CCJ0090-WL-AV1-Direito Imobiliário-Prova-03

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Avaliação: CCJ0090_AV1_201101084791 » DIREITO IMOBILIÁRIO 
Tipo de Avaliação: AV1 
Aluno: 201101084791 - JOSE CARLOS DUARTE BARROS 
Professor: ARNALDO GOLDEMBERG RACHEL LOUISE BRAGA DELMAS Turma: 9006/AD 
Nota da Prova: 5,0 de 8,0 Nota do Trab.: 0 Nota de Partic.: 2 Data: 07/10/2014 17:21:24 
 
 
 1a Questão(Ref.: 201101234251) Pontos:0,5 / 0,5 
Os instrumentos públicos, sendo revestidos de formalidades legais, fazem prova plena do requisito da fé pública, 
que distingue o documento público do particular. Em tal afirmação, podemos constatar um importante elemento 
inerente aos atos notariais, ou seja: 
 
 
o poder de polícia 
 
a autenticidade 
 o intervencionismo 
 
a jurisdicionalidade 
 
a liberalidade 
 
 
 
 2a Questão(Ref.: 201101234242) Pontos:0,5 / 0,5 
De acordo com a Lei de Registros Públicos, identifique os quatro serviços concernentes aos registros públicos, 
estabelecidos pela legislação civil, para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos: 
 
 
o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de marcas e patentes; 
e o registro de imóveis. 
 o registro de imóveis; o registro de veículos automotores; o registro de embarcações marítimas; e o 
registro de aeronaves. 
 
o registro de marcas e patentes; o registro civil de pessoas naturais, o registro de embarcações 
marítimas,o registro de imóveis 
 
o registro de marcas e patentes; o registro de veículos automotores; o registro de imóveis; e o registro 
de embarcações marítimas. 
 
o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de títulos e 
documentos; e o registro de imóveis. 
 
 
 
 3a Questão(Ref.: 201101234276) Pontos:0,5 / 0,5 
No registro de imóveis, serão feitos os registros: 
 
 
da permuta; da doação entre vivos; do contrato de locação para fins do direito de preferência 
 
das convenções antenupciais; do usufruto; da alteração do nome do dono por casamento ou divórcio; 
 
da instituição do bem de família; das servidões em geral; da mudança de denominação e numeração dos 
prédios; 
 
da dação em pagamento, da constituição do direito de superfície, da extinção da concessão do direito 
real de uso. 
 
dos contrato de promessa de compra e venda; das instituições e convenções de condomínio, das citações 
de ações reais; 
 
 
 
 4a Questão(Ref.: 201101234271) Pontos:0,5 / 0,5 
Relativamente à matricula imobiliária podemos afirmar que: 
 
 
A matrícula poderá ser cancelada a pedido das partes interessadas. 
 
Se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os dados 
constante do título apresentado, independentemente do que consta no registro antecedente. 
 Quando o mesmo proprietário possuir dois imóveis contíguos, não poderá em nenhuma hipótese 
pretender a fusão das matrículas. 
 Tratando-se do registro da usucapião é dispensável que os requisitos da matrícula constem do mandado 
judicial 
 
Todo imóvel objeto de título a ser registrado deve estar matriculado no Livro 2 - Registro Geral - 
obedecido o disposto no artigo 176. 
 
 
 
 5a Questão(Ref.: 201101234296) Pontos:0,0 / 1,0 
Aos Tabeliães de Notas compete com exclusividade: I - reconhecer firmas e autenticar cópias. II - lavrar atas 
notariais. III - lavrar escrituras e procurações, públicas. IV - averbar alterações de contrato social. V - lavrar 
testamentos públicos e aprovar os cerrados. 
 
 
Apenas a IV está incorreta. 
 
Estão incorretas apenas as III e IV 
 
Estão incorretas apenas as II e V. 
 
Apenas a I está incorreta 
 
Todas estão corretas 
 
 
 
 6a Questão(Ref.: 201101234305) Pontos:1,0 / 1,0 
No desempenho de suas funções, os Notários e Oficiais de Registro podem contratar empregados, devendo 
observar o seguinte: 
 
 
Os escreventes podem praticar todos os atos de competência do delegatário, independentemente de 
autorização. 
 
O Tabelião Substituto poderá praticar os mesmos atos comuns aos Notários, inclusive lavratura de 
testamentos. 
 
A remuneração deve ser livremente fixada entre o delegatário e o empregado, observado o regime da 
legislação do trabalho; 
 
A remuneração é fixada pela Corregedoria Geral de Justiça do Estado e revisada anualmente; 
 
O número de empregados é fixado pelo Tribunal de Justiça, de acordo com o tamanho da circunscrição a 
que presta serviço o delegatário. 
 
 
 
 7a Questão(Ref.: 201101234325) Pontos:0,0 / 1,0 
Considera-se constituído o "Patrimônio de afetação": 
 
 
Mediante averbação de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos titulares de 
direitos reais de aquisição sobre o terreno. 
 
Com a lavratura da respectiva escritura pública em tabelionato de Notas. 
 Pelo registro do processo de incorporação imobiliária, no Registro de Imóveis. 
 
Com o registro da escritura, que o houver constituído, no Registro de Imóveis. 
 
Pelo arquivamento no Registro de Títulos e Documentos da declaração do incorporador nesse sentido. 
 
 
 
 8a Questão(Ref.: 201101234323) Pontos:1,0 / 1,0 
A incorporação imobiliária, segundo previsão da Lei 4.591/64, define-se como: 
 
 
Negócio jurídico através do qual uma parte se compromete transferir a outra bens ou direitos relativos a 
um determinado bem imóvel, mediante retribuição em dinheiro; 
 
Negócio jurídico através do qual determinada pessoa intervém na gestão do negócio alheio, dirigindo-o 
segundo o interesse e vontade do dono da coisa; 
 
Atividade de transferência do domínio da coisa imóvel, mediante pagamento pelo adquirente de preço em 
dinheiro; 
 
Atividade através da qual uma pessoa obriga-se a obter para outra um ou mais negócios jurídicos 
imobiliários, conforme instruções recebidas, mas sem contudo que haja relação de emprego entre as 
partes; 
 
Atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial de 
edificaçõs, ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas; 
 
 
 
 9a Questão(Ref.: 201101234326) Pontos:0,0 / 1,0 
No contrato de incorporação imobiliária pelo regime de empreitada, podemos afirmar que: 
 
 
Nessa modalidade de contratação a Comissão de Representantes fiscalizará não só a obra mas, também, 
o cálculo de reajustamento do preço; 
 
Não há necessidade de fixação no contrato do montante do orçamento atualizado da obra; 
 
O preço inicialmente fixo poderá sofrer variações se verificadas modificações nos custos efetivos da obra; 
 
O preço somente poderá ser variável; 
 
O preço somente poderá ser fixo; 
 
 
 
 10a Questão(Ref.: 201101234328) Pontos:1,0 / 1,0 
Relativamente aos poderes da Comissão de Representantes, podemos afirmar que: 
 
 
Não pode, sob pena de responsabilidade de seus representantes, convencionar as modificações 
solicitadas por condôminos em sua respectiva unidade; 
 Não é função da Comissão zelar pela exatidão das contas; 
 
A Comissão de Representantes exerce todas as funções necessárias à representação dos condôminos e 
fiscalização da construção, praticando todos os atos necessários ao funcionamento regular do 
Condomínio. 
 
Depende de previsão instrumentária ou de disposição contratual, os poderes da Comissão; 
 
Eles estão elencados de forma exaustiva na Lei;