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12/10/2018 EPS http://simulado.estacio.br/alunos/ 1/2 RAMON AECIO DE MELO TEODOSIO DOS SANTOS 201702474054 MA C A PÁ DIREITO CIVIL III Avaliando Aprend.: CCJ0014_SM_201702474054 V.1 Aluno(a): RAMON AECIO DE MELO TEODOSIO DOS SANTOS Matrícula: 201702474054 Desemp.: 0,4 de 0,5 12/10/2018 17:36:25 (Finalizada) 1a Questão (Ref.:201703610285) Pontos: 0,0 / 0,1 Ao ser firmado um contrato de locação de imóvel com prazo inferior a 30 meses, está correto afirmar: Há prorrogação automática do contrato se, ao final do prazo estabelecido, não for o imóvel reclamado de volta pelo locador ou devolvido pelo locatário, exige a posse de mais de 30 dias pelo locatário; Uma vez prorrogado, o contrato passará a prazo determinado; Cabe atentar para relevante diferença com relação ao contrato com prazo superior a 30 meses: após a prorrogação, o contrato somente poderá resilido pelo locador se este estiver motivado por uma das hipóteses elencadas no art. 47 (denúncia cheia); Quanto aos contratos verbais não aplicam-se as mesmas regras do contrato firmado com prazo inferior a 30 meses; Não existem alternativas corretas; 2a Questão (Ref.:201702595944) Pontos: 0,1 / 0,1 Marque a alternativa CORRETA: A doação onerosa jamais poderá ser revogada. Por implicar em restrição de direitos, a ingratidão que justifique a revogação da doação apenas poderá recair sobre o doador. O nascituro, por não ter personalidade jurídica, não pode receber doação. A doação de ascendentes a descendentes importa em adiantamento da legítima. A doação é contrato de forma livre. 3a Questão (Ref.:201703609988) Pontos: 0,1 / 0,1 No tocante a doação está correto afirmar: Sendo doação gratuita o doador responderá pela evicção na parte equivalente ao valor do serviço prestado; Todas as alternativas estão corretas; O doador é obrigado a pagar juros moratórios, está sujeito às consequências da evicção ou dos vícios redibitórios; Sendo onerosa poderá ser feita ao nascituro, aos incapazes e à prole eventual (arts. 542, 543, 546, CC). Sendo doação para casamento futuro com certa e determinada pessoa, o doador responde pela evicção, salvo disposição expressa em contrário (art. 552, CC); 4a Questão (Ref.:201702781449) Pontos: 0,1 / 0,1 12/10/2018 EPS http://simulado.estacio.br/alunos/ 2/2 Sobre o tema locação de coisas é correto afirmar: O locatário sempre terá direito à retenção no caso de ter este realizado benfeitorias na coisa, ainda que tais benfeitorias sejam voluptuárias. A sanção para o descumprimento pelo locador, do seu dever de manutenção da coisa, é a resolução do contrato com perdas e danos, podendo optar o locatário por dar continuidade ao contrato, passando a ter o direito de reembolso no caso de realizar ele mesmo as despesas para a manutenção da coisa alugada. Na locação de coisas, a entrega pelo locador de pertenças eventualmente existentes não é obrigatória, desde que a coisa seja entregue ao locatário em condições de servir ao uso a que se destina. O dever de garantia do locador abrange os vícios redibitórios, mas afasta a responsabilidade pela evicção da coisa dada em locação. Não faz parte das obrigações do locador garantir o uso pacífico da coisa ao locatário. 5a Questão (Ref.:201703670009) Pontos: 0,1 / 0,1 Quanto à compra e venda, é válido o contrato se for deixada ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço, desde que as partes sejam maiores e capazes quando pura, o contrato respectivo considerar-se-á consumado, obrigatório e perfeito, desde que as partes acordarem no objeto e no preço. o preço da coisa deve ser fixado sempre em dinheiro, vedado que se o estabeleça à taxa de mercado ou de bolsa, em certo e determinado dia e lugar. uma vez estabelecida, automaticamente transfere o domínio da coisa ao comprador, que se obriga ao pagamento do preço em dinheiro. só pode ter por objeto coisa atual, vedada a transação sobre coisas futuras.
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