DIREITOS REAIS mod 1 e 2 Unip

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DIREITOS REAIS DP NP1. CONTEUDO 2/ MODULO 1
1)
	Considere as proposições seguintes e assinale a alternativa correta:
I. O direito protege a posse, situação de fato, porquepresumivelmente o possuidor é também o proprietário.
II. O possuidor atribui ao bem uma finalidade social, o que é de interesse público.
III. Em larga escala, a não utilização dos bens é prejudicial a toda a sociedade.
IV. O possuidor não tem ação contra oproprietário do bem.
São corretas somente as proposições:
	A
	I e IV.
	B
	II e III.
	C
	I, II e III.
	D
	I, III e IV.
	E
	II e IV.
A lei reconhece como possuidor tanto quem tem a posse direta quanto quem tem a posse indireta; e ambos podem recorrer aosinterditos para proteger a sua posição ante terceiros.Ex.: cada qual pode utilizar seus remédios possessórios contra o outro, para defender sua posse, quando se encontrar ameaçado.
2)
	Possuidor é aquele que atua em relação à coisa como se fosse proprietário, pois exerce algum dos poderes inerentes ao domínio. A posse é, então, exteriorização da propriedade.
Desse modo, é certo afirmar que:
	A
	A posse depende sempre da apreensão material da coisa.
	B
	A posse é sinônimo de detenção.
	C
	Apenas o proprietárioé possuidor.
	D
	A posse é direito real, para os doutrinadores em unanimidade.
	E
	É possível que o possuidor indireto proteja a sua posse.
É possível que o possuidor indireto proteja a sua posse. Nos termos do artigo 1.210 do Código Civil, sendo possuidor,você pode defender a sua posse.
3)
	Analise as proposições que seguem e assinale a alternativa correta:
O constituto possessório ocorre quando o alienante de certo bem em vez de entregá-lo ao adquirente, conserva-o, com anuência deste, em seu poder, poroutro título, como o de locatário, depositário ou comodatário. O alienante perde a posse indireta da coisa, pois afasta o “animus” e conserva a coisa em nome do novo proprietário.
PORQUE
Não há posse sem o elemento material, sem o corpus, em hipótese alguma.
Pode-se afirmar que:
	A
	As duas proposições são corretas e a segunda justifica a primeira.
	B
	As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
	C
	Apenas a primeira proposição é correta.
	D
	Apenas a segunda proposição é correta.
	E
	As duas proposições são falsas.
Apenas a primeira proposição é correta, disposta no artigo 1.267, §único do Código Civil, porque , podemos ter posse indireta em que a pessoa não detém a coisa em seu poder, ou seja, podemos ter um possuidor indireto.
4)
	A posse pode ser adquirida:
	A
	Pela pessoa que a pretende, ou seu representante, ou por terceiro sem mandato, dependendo de ratificação.
	B
	Somente pela pessoa que a pretende.
	C
	Pela pessoa que a pretende ou por representante, desde que este tenhaprocuração.
	D
	Apenas pela pessoa que a pretende ou por seu representante legal.
	E
	Por qualquer pessoa, desde que haja mandato.
É o que está previsto no artigo 1.205 do Código Civil a respeito da aquisição da posse, a posse será adquirida, pela própriapessoa que a pretende ou por seu representante, ou por terceiro sem mandato, dependendo de ratificação.
5)
	Analise as afirmativas abaixo e assinale a alternativa correta:
I. Direito real é o direito que se prende à coisa, prevalecendo sobre todos, independendo da colaboração de outrem para o seu exercício e conferindo ao seu titular a possibilidade de buscar a coisa onde quer que se encontre, e sobre ela exercer o seu direito.
II. Direito real é relação entre pessoa e coisa: seu exercício não depende de colaboração de terceiros.
III. O direito pessoal somente pode ser usufruído com a colaboração forçada ou espontânea do devedor.
	A
	Somente I e II são corretas.
	B
	Somente I e III são corretas.
	C
	Somente II e III são corretas.
	D
	Todas são corretas.
	E
	Todassão incorretas.
A afirmativa I nos apresenta o conceito de direito real, na afirmativa II tem uma das
característicasdo Direito Real que o diferencia do direito pessoal, da mesma forma
que na afirmativa III tem as características do direito pessoal que diferenciam do direito real.
CONTEÚDO 3/ MODULO 2
1)
	A pessoa que detém coisa por ordem de outrem não pode colherefeitos jurídicos desta mera detenção. É o caso por exemplo da bibliotecária em relação aos livros, ou do motorista em relação ao veículo automotor. Pode-se afirmar, então, que:
	A
	O detentor tem direito aos frutos da coisa.
	B
	O detentor pode mover interditos possessórios.
	C
	O possuidor de má-fé se equipara ao detentor, pois a sua posse não gera efeitos jurídicos.
	D
	O possuidor de boa-fé e o detentor têm direitos iguais quanto aos efeitos da posse.
	E
	A detenção não gera efeitos jurídicos.
A detençãonão gera, efeitos jurídicos, Segundo o que dispõe o artigo 1.198 do Código Civil, porque o detentor exerce posse em nome de outrem, cumprindo ordens ou instruções, ele não é possuidor.
2)
	No direito de vizinhança, as obrigações vinculam o vizinho, que passa a ser o devedor da prestação de respeitar os direitos de outro vizinho, abstendo-se da prática de atos ou sujeitando-se à invasão de sua órbita dominial, só por ser dono de prédioconfinante.
O direito de vizinhança:
	A
	Gera obrigações propter rem, quenão se transmitem ao sucessor a título singular.
	B
	Gera dever que acompanha a coisa, vinculando quem se encontra na posição de dono ou possuidor (vizinho).
	C
	Sempre enseja a servidão predial.
	D
	Tem como fonte o contrato.
	E
	Decorre de atos ilícitos,abusivos ou lesivos.
Os Direitos de Vizinhança são obrigações "propter rem", vinculam os confinantes, acompanhando a coisa. Tais obrigações existem em relação a situação jurídica do obrigado de titular do domínio ou de detentor de determinada coisa, e, assim de vizinho. Os direitos de vizinhança estão a partir do artigo 1.277 e seguintes do Código Civil.
3)
	A usucapião se fundamenta no propósito de consolidação da propriedade, pois o fato se converte em direito através dela. Então, com a usucapião seestimula a paz social e se diminui para o proprietário o ônus da prova de seu domínio.
Para provar o domínio, em rigor o titular deve provar a sua aquisição e a aquisição por parte de seus antecessores. Mas com a usucapião, prova-se a legitimidade do domínio com a prova do período suficiente de posse.
O possuidor que ocupa a terra para produzir, com a desídia do proprietário, pode usucapir – a propriedade deve ser usada conforme o interesse social, e não pode ser, portanto, abandonada.
Conforme a legislaçãoatual, o menor prazo para que ocorra a usucapião de imóveis é de:
	A
	15 anos.
	B
	10 anos.
	C
	5 anos.
	D
	3 anos.
	E
	2 anos.
Trata-se de usucapião de imóvel em 2 (dois) anos, para punir cônjuge ou convivente por abandono do lar, privilegiando aquele quepersiste na posse do bem. A Lei n° 12.424/ 20 11 criou o art. 1240- A do CC, estabelecendo a usucapião do imóvel familiar por ex-cônjuge ou ex-convivente, n o prazo de 2 (dois) anos, desde que o imóvel tenha até 250m².
Art. 1240- A : Aquele queexercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquentametros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o do mínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
4)
	Analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta:
Possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa a que não der causa
PORQUE
O possuidor de boa-fé, certo de que a coisa é sua, cuida da coisa com o mesmo zelo que o proprietário cuidaria: o possuidor de boa-fé não é responsável pelas deteriorações, assim como não é pelos feitos nos seus próprios bens.
	A
	As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.B
	As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
	C
	Somente a primeira proposição é correta.
	D
	Apenas a segunda proposição é correta.
	E
	Asduas proposições são incorretas.
Conforme o que dita o artigo 1.217 do Código civil "O possuidor de boa fé não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa." E a segunda afirmação justifica a primeira.
CONTEÚDO 4/ MODUL0 3
1)
	Oproprietário tem o direito de cortar, até o plano vertical divisório, as raízes e ramos de árvores nascidas em prédios vizinhos, que ultrapassem a extrema de seu prédio.
Aquele que corta a árvore alheia, nas condições acima,
	A
	Jamais responde pelos danosque causar ao proprietário da árvore.
	B
	Atua abusivamente se for óbvia a sua imprudência ao proceder ao corte.
	C
	Tem responsabilidade civil objetiva, ou seja, responde independentemente de culpa pelos danos que causar ao dono da árvore.
	D
	Não se tornadono dos galhos e raízes da árvore, que cortou.
	E
	Somente responderá pelos danos ao proprietário da árvore se agir com dolo.
O ato abusivo, só se justificaria após notificação desatendida do interessado. Ou seja, o proprietário do prédio invadido, nãoprecisa avisar seu confinante, com exceção, no entanto, se cortar parcialmente a árvore, e ela tombar causando prejuízo. Para que o procedimento de corte da árvore não seja abusivo no sentido de imprudência, causando dano a outrem Art. 1.283 do Código Civil.