CONTRATO DE COMPRA E VENDA E PERMUTA ATIVIDADE 05

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Aluno: DANIVANN ARAUJO DE LIMA Matr.: 201803361093 
Disc.: LEGISLAÇÃO.IMOBILIÁR 2019.1 EAD (GT) / EX 
 
 
Prezado (a) Aluno(a), 
 
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, 
mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla 
escolha. 
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da 
mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua 
AV e AVS. 
 
 
 
 
 
 
1. 
 
O contrato de compra e venda tem na vontade das partes a sua 
natureza jurídica. Ele nasce a partir do consenso dos interessados no 
negócio jurídico. Quanto à classificação, ele se apresenta da seguinte 
forma: 
 
 
 
Gratuito, bilateral, formal e aleatório 
 
Bilateral, oneroso, formal e aleatório 
 
Unilateral, translativo, oneroso e de execução diferida 
 
Comutativo, unilateral, de execução simultânea 
 
 
Oneroso, translativo, bilateral e comutativo 
 
 
 
 
 
 
 
2. 
 
O contrato de permuta tem a mesma natureza jurídica da compra e 
venda: 
 
 
 
É unilateral, gratuito e consensual. 
 
É informal, gratuito e consensual. 
 
É informal, oneroso e consensual. 
 
É bilateral, gratuito e consensual. 
 
 
É bilateral, oneroso e consensual. 
 
 
 
 
 
 
 
3. 
 
Dentre as características de um contrato de compra e venda, destacam-
se, com exceção: 
 
 
 
a bilateralidade 
 
a consensualidade 
 
a comutatividade 
 
 
a plurilateralidade 
 
a onerosidade 
 
 
 
 
 
 
 
4. 
 
Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar 
preferência aos demais condôminos, 
 
 
 
 
o condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a 
fração foi vendida a terceiro e havê-la para si. 
 
não há direito de preferência na propriedade em condomínio de coisa indivisível. 
 
o condômino preterido poderá, apenas, pedir perdas e danos. 
 
o direito de preferência para ser exercido pelo condômino preterido deverá estar 
registrado na matrícula do imóvel. 
 
a venda, como ato jurídico, é nula de pleno direito, pois não obedeceu forma 
prescrita em lei. 
 
 
 
 
 
 
 
5. 
 
São considerados elementos do contrato de compra e venda : 
 
 
Consentimento, acordo e objeto 
 
Contrato, preço e objeto 
 
Consentimento, custo e objeto 
 
 
Consentimento, preço e objeto 
 
Contrato, acordo e objeto 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
 
6. 
 
Na compra e venda existem claúsulas especiais como por ex. aquelas 
pela qual o vendedor, em acordo com o comprador, fica com o direito 
de, em até três anos, recomprar o imóvel vendido, devolvendo o preço 
e todas as despesas feitas pelo comprador. A este tipo de cláusula, 
chamamos de: 
 
 
 
cláusula ad mensuram 
 
cláusula ad corpus 
 
 
retrovenda 
 
evicção 
 
venda a contento 
 
 
 
 
 
 
 
7. 
 
Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, 
a única alternativa correta: 
 
 
 
A fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiros ou do próprio 
consumidor 
 
A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda que 
suscetíveis de objetiva determinação. 
 
A fixação de preço certo deve ser feita no próprio instrumento contratual 
 
Até a entrega do bem, os riscos do preço correm por conta do vendedor 
 
 
O preço corrente nas vendas habituais é critério válido de atribuição do preço, 
quando a venda foi feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua 
determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato 
 
 
 
 
 
 
 
8. 
 
Consiste na entrega de uma coisa para recebimento de outra, que não 
seja dinheiro. Ela deu origem ao contrato de compra e venda, quando 
os bens passaram a ser trocados por moeda. 
 
 
 
 
Permuta 
 
Escritura 
 
Azienda 
 
Laudênio 
 
Aluguel 
 
 
Gabarito 
Coment.