Cidade-de-Muros

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CIDADE DE MUROS
Enclaves urbanos fortificados: Erguendo muros e criando uma 
ordem privada 
Teresa Pires do Rio 
Caldeira
professora no departamento de 
Planejamento Urbano e Regional na 
Universidade da Califórnia em Berkeley
temas: São Paulo, Violência Urbana, 
Cidadania, Segregação espacial
“A Cidade Genérica é a 
cidade libertada da clausura 
do centro, do espartilho da 
identidade “
primeiro: “[…]defino os 
condomínios fechados e sua relação 
tanto com outros tipos de moradia 
que predominaram no passado 
quanto com outros enclaves que 
produzem segregação semelhante.”
Rem Koohaas
enclaves fortificados: 
condomínios fechados, que são 
verdadeiros complexos 
multifuncionais; propriedades 
privadas de uso coletivo que ao 
mesmo tempo que valorizam o 
privado, ignoram o espaço público 
externo.
favorecem status e novas hierarquias 
- criação de barreiras físicas e sociais 
entre a sociedade 
de cortiços a enclaves de luxo: 
mudança de preferencia para 
edificações de uso coletivo as de 
usos individual - desvinculação 
da palavra cortiço - interesse da 
classe média. 
anos 70: prédios residenciais 
concentrados na parte central, 
integrando-se ao entorno. 
anos 90: condomínios fechados 
localizados em áreas distantes, 
ignorando o entorno. 
anos 70: edificações abertas para a 
rua. 
anos 90: condomínios fechados 
para a rua. 
anos 70: baixa presença de 
equipamentos de uso coletivo 
anos 90: grande presença de 
equipamentos de uso coletivo
suburbios americanos x condomínios 
fechados brasileiros 
- controles de acesso diferenciado 
- condomínios verticais e horizontais 
- urbano e suburbano 
- ideia de comunidade 
- edge cities 
- homogeneidade social x estética
“Antípolis, la ciudad sin permanencia, sin 
diversidad, sin memoria y sin 
consistencia; un auténtico laboratorio 
urbano donde se destila una 
contemporaneidad químicamente pura.”
Carlos García Vázquez
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“[…] Debido a la autonomía 
que les han concedido las 
tecnologías de la información, 
casi no precisan de la ciudad.
[…]”
segundo: “[…]analiso os elementos 
que transformam os edifícios 
residenciais da cidade de São Paulo, 
e especialmente condomínios 
fechados, em residência de 
prestígio: segurança, equipamentos 
de uso coletivo, serviços e 
localização.”
Carlos García Vázquez
estilo de vida total 
- superior ao da cidade, mesmo quando 
são construídos dentro dela 
“novo conceito de moradia” - 5 
elementos: segurança, isolamento, 
homogeneidade social, equipamentos e 
serviços. 
residência enclausurada, fortificada e 
isolada
“Os anúncios apresentam a imagem de 
ilhas para as quais se pode retornar todos 
os dias para escapar da cidade e para 
encontrar um mundo exclusivo de 
prazer entre iguais.”
“[…] convivência sem conveniência: centro de convivência completo e 
hipercharmoso. Vale a pena conhecer: 4 piscinas (a grande, a aquecida, a 
infantil e a de choque térmico e hidromassagem). Bar aquático. Saunas. Salão 
de ballet, esgrima e ginástica. Sala de bronzeamento e massagem. Vestiário 
completo. Mini-drugstore com livros, revistas, tabacaria, etc. […] Uma 
administração independente: totalmente diferente do convencional, criando 
serviços novos, surpreendentes e fundamentais, como: assistência especial à 
crianças, serviço opcional de faxineiras, serviço opcional de suprimentos: você 
terá quem faça suas compras de supermercado. […]” (O Estado de São Paulo, 
4 de outubro de1987)
anúncios 
uma vida de lazer seguro, guardas 
de prontidão 24h 
oposto ao caos, a poluição e aos 
perigos 
“O estilo avant-garde em um investimento top class. Ritz flat. Projeto Top 
Class (…). Apartamentos top class (…). Plantas top class (…). Vida social e 
lazer top class (…). Localização top class (…). Equipamentos top class: som 
ambiente, antena coletiva de TV e FM, controle de garagem, portões 
eletrônicos, central de videocassete, entrada de serviço isolada da parte social, 
com controle específico. Administração e serviços top class (…). Rentabilidade 
top class.”(O Estado de São Paulo, 11 Janeiro 1987)
anúncios 
contraste entre a repulsa e a necessidade 
da elite com a classe baixa
“Embora os novos enclaves valorizem o 
universo privado e rejeitem a cidade e seus 
espaços públicos, organizar a vida em comum 
dentro dos muros dessas áreas residenciais 
coletivas tem se mostrado bastante complicado.”
terceiro: “[…]discuto alguns 
aspectos problemáticos da vida 
cotidiana dentro dos muros das 
condomínios[…]”
Teresa Pires do Rio Caldeira
“O que mais nos atinge é a segurança interna, são 
nossos filhos. A questão de segurança externa já foi 
resolvida há um tempo.”
mantendo a ordem dentro dos muros 
surgimento de problemas internos, que evitarão 
interferência e publicidade externa



homogeneidade social ≠ comunidade 
regras internas e convenções > leis externas 
morador encarregado da 
segurança de um dos 
condomínios.
“A dificuldade está associada, por um lado, à 
permissividade de alguns pais, que continuam a 
entregar os automóveis aos seus filhos, e, por outro, ao 
fato de que os moradores preferem manter a polícia do 
lado de fora dos muros;assim, os encarregados de 
manter a ordem interna são os empregados dos 
condomínios e guardas privados”
“A dificuldade em criar e respeitar regras comuns é o comportamento 
dos adolescentes, principalmente os rapazes." 
“O desrespeito a lei é quase uma regra” 
“[…] a reprodução do status quo: a criação de regras privadas; a 
manipulação privada da ordem pública que é possível para aquelas 
que são membros da elite, e o não cumprimento da lei.”
“A Cidade Genérica rompe com o 
ciclo destrutivo de dependência, 
não é mais do que um reflexo da 
necessidade actual e da 
capacidade actual. É a cidade 
sem história.”
quarto: “[…]analiso as 
ambiguidades, contradições e 
rejeições que esse novo modelo gera 
na medida em que os moradores da 
cidade o contrapõem a outros 
espaços, opções de moradia e estilos 
de vida existentes na cidade.”
Rem Koohaas
resistindo aos enclaves 
ambiguidade em 3 pontos: 
- avaliações sobre moradias coletivas oposição às 
casas isoladas; 
- sobre as áreas centrais e bem urbanizadas da 
cidade em contraste com as áreas distantes; 
- sobre residências fechadas versus residências 
abertas. 
avaliações sobre moradias coletivas oposição às 
casas isoladas 
pequenas fortalezas 
isolamento e controle de casas fora de 
condomínios 
status: casa > apartamento 
sobre as áreas centrais e bem urbanizadas da 
cidade em contraste com as áreas distantes 
desacordo ao abandono das áreas bem equipadas 
e centrais da cidade 
permanência no seu bairro tradicional 
fusão do conceito de “nova moradia” com valores 
tradicionais locais
sobre residências fechadas versus residências 
abertas 
enclausuramento de moradias 
medo do crime 
ambiguidade que reside no enclausuramento 
libertador 
“A senhora mora em uma casa? 
Moro, mas é uma cadeia. Tem grade de 
cima embaixo, e do jeito que as coisas estão 
não se pode deixar a porta aberta nem pra 
lavar a calçada na frente da casa.”
Dona de casa, moradora da Moóca 
uma estética da segurança 
cercas e barras por questão de, não 
apenas segurança, mas estética 
segurança como símbolo de status 
câmeras sofisticadas, interfones, 
portões com abertura eletrônica 
não desviam a atenção do ponto 
principal: medo, suspeita e 
segregação 
Amanda Farinati Camila Bastos Leonardo Maciel 
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