APOL,s 1,2,3,4 e 5 REGISTRO DE IMOVEIS E NOTÁRIOS E REGISTRADORES

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APOL,s 1,2,3,4 e 5 REGISTRO DE IMOVEIS E NOTÁRIOS E REGISTRADORES
Questão 1/5 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Você acertou!
Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do fólio real (alemão), no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46.
Questão 2/5 - Notários e Registradores
Os serviços notariais e registrais descendem do início da civilização humana em sua vocação pela mediação dos direitos dos homens pelo caminho da paz social.  É uma das mais remotas atividades jurídicas já desempenhadas pelo ser humano.
Na Roma antiga, o notário (ou notarius, como era chamado) era responsável pela realização de transcrições e registros de julgamentos e de procedimentos judiciais.
No Brasil, a atividade notarial e registral tem início com o período do descobrimento, especificamente datado em 1º de março de 1500 por Pero Vaz de Caminha. 
Com base na leitura realizada, qual foi o documento escrito por Pero Vaz de Caminha ao Rei de Portugal D. Manuel, que se refere ao início dessa atividade em nosso país?
	
	A
	Longa carta de relato, conhecida como certidão de nascimento do Brasil.
Você acertou!
ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 54.
	
	B
	Relato sobre as paupérrimas condições de vida dos aborígenes que ali residiam.
	
	C
	Discurso que trata de como foi dura a viagem até o Brasil.
	
	D
	Abertura do primeiro cartório na história do Brasil.
	
	E
	Primeiro Jornal a ser publicado no Brasil.
Questão 3/5 - Notários e Registradores
No caso do Brasil, os sistemas notariais adotam o modelo do tipo latino. O modelo de tipo latino, ou romano-germânico, é o sistema mais disseminado no mundo, por mais de um terço da população mundial, sendo fundamentado por três pilares.
Assinale a alternativa que contempla esses pilares:
	
	A
	O aconselhamento, a imparcialidade e a independência.
Você acertou!
Aconselhamento, imparcialidade e independência.
(ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 64.)
	
	B
	A fungibilidade, a parcialidade e a dependência.
	
	C
	A mobilidade, a integralidade e a persistência.
	
	D
	O emolumento, o registro e a continuidade.
	
	E
	A notoriedade, o registro e a aplicação.
Questão 4/5 - Registro de Imóveis
Uma característica do sistema registral alemão é a publicidade limitada: para se obterem certidões dos atos arquivados, é necessária a demonstração de interesse justificado. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Conforme os estudos da disciplina, essa característica do sistema alemão:
	
	A
	Ocorre de maneira idêntica no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista constitucionalmente.
	
	B
	Ocorre de igual maneira no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista no Código Civil.
	
	C
	Também ocorre no sistema brasileiro, porque a publicidade limitada é preconizada na Lei de Registros Públicos.
	
	D
	Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros, prevista constitucionalmente.
Você acertou!
A publicidade limitada do sistema alemão é característica que não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros no Brasil, prevista constitucionalmente (art. 5º, inc. XXXIV, alínea “b”).
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 36, 45.
	
	E
	Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade constitucional dos registros, que prevê a possibilidade consulta por qualquer pessoa, desde que comprove interesse de negociação sobre a propriedade.
Questão 5/5 - Registro de Imóveis
O registro de imóveis conta com modelos, ou sistemas diferentes ao redor do mundo.
Acerca dos sistemas registrais e suas espécies, analise as assertivas abaixo:
I. A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
II. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em dois tipos: russo e albanês.
III. Conforme a divisão dos sistemas registrais proposta pela doutrina brasileira, o Brasil adota o sistema albanês.
IV. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
	
	A
	É correto somente o que se afirma em I.
	
	B
	É correto somente o que se afirma em I e II.
	
	C
	É correto somente o que se afirma em I, II e III.
	
	D
	É correto somente o que se afirma em II e III.
	
	E
	É correto somente o que se afirma em I e IV.
Você acertou!
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32.
APOL 2
Questão 1/5 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Você acertou!
Desde a entrada em vigorda Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do fólio real (alemão), no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46.
Questão 2/5 - Notários e Registradores
Os serviços notariais e registrais descendem do início da civilização humana em sua vocação pela mediação dos direitos dos homens pelo caminho da paz social.  É uma das mais remotas atividades jurídicas já desempenhadas pelo ser humano.
Na Roma antiga, o notário (ou notarius, como era chamado) era responsável pela realização de transcrições e registros de julgamentos e de procedimentos judiciais.
No Brasil, a atividade notarial e registral tem início com o período do descobrimento, especificamente datado em 1º de março de 1500 por Pero Vaz de Caminha. 
Com base na leitura realizada, qual foi o documento escrito por Pero Vaz de Caminha ao Rei de Portugal D. Manuel, que se refere ao início dessa atividade em nosso país?
	
	A
	Longa carta de relato, conhecida como certidão de nascimento do Brasil.
Você acertou!
ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 54.
	
	B
	Relato sobre as paupérrimas condições de vida dos aborígenes que ali residiam.
	
	C
	Discurso que trata de como foi dura a viagem até o Brasil.
	
	D
	Abertura do primeiro cartório na história do Brasil.
	
	E
	Primeiro Jornal a ser publicado no Brasil.
Questão 3/5 - Notários e Registradores
No caso do Brasil, os sistemas notariais adotam o modelo do tipo latino. O modelo de tipo latino, ou romano-germânico, é o sistema mais disseminado no mundo, por mais de um terço da população mundial, sendo fundamentado por três pilares.
Assinale a alternativa que contempla esses pilares:
	
	A
	O aconselhamento, a imparcialidade e a independência.
Você acertou!
Aconselhamento, imparcialidade e independência.
(ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 64.)
	
	B
	A fungibilidade, a parcialidade e a dependência.
	
	C
	A mobilidade, a integralidade e a persistência.
	
	D
	O emolumento, o registro e a continuidade.
	
	E
	A notoriedade, o registro e a aplicação.
Questão 4/5 - Registro de Imóveis
Uma característica do sistema registral alemão é a publicidade limitada: para se obterem certidões dos atos arquivados, é necessária a demonstração de interesse justificado. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Conforme os estudos da disciplina, essa característica do sistema alemão:
	
	A
	Ocorre de maneira idêntica no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista constitucionalmente.
	
	B
	Ocorre de igual maneira no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista no Código Civil.
	
	C
	Também ocorre no sistema brasileiro, porque a publicidade limitada é preconizada na Lei de Registros Públicos.
	
	D
	Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros, prevista constitucionalmente.
Você acertou!
A publicidade limitada do sistema alemão é característica que não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros no Brasil, prevista constitucionalmente (art. 5º, inc. XXXIV, alínea “b”).
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 36, 45.
	
	E
	Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade constitucional dos registros, que prevê a possibilidade consulta por qualquer pessoa, desde que comprove interesse de negociação sobre a propriedade.
Questão 5/5 - Registro de Imóveis
O registro de imóveis conta com modelos, ou sistemas diferentes ao redor do mundo.
Acerca dos sistemas registrais e suas espécies, analise as assertivas abaixo:
I. A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
II. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em dois tipos: russo e albanês.
III. Conforme a divisão dos sistemas registrais proposta pela doutrina brasileira, o Brasil adota o sistema albanês.
IV. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
	
	A
	É correto somente o que se afirma em I.
	
	B
	É correto somente o que se afirma em I e II.
	
	C
	É correto somente o que se afirma em I, II e III.
	
	D
	É correto somente o que se afirma em II e III.
	
	E
	É correto somente o que se afirma em I e IV.
Você acertou!
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32.
APOL 3
Questão 1/5 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Você acertou!
Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do fólio real (alemão), no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46.
Questão 2/5 - Notários e Registradores
Os serviços notariais e registrais descendem do início da civilização humana em sua vocação pela mediação dos direitos dos homens pelo caminho da paz social.  É uma das mais remotas atividades jurídicas já desempenhadas pelo ser humano.
Na Roma antiga, o notário (ou notarius, como era chamado) era responsável pela realização de transcrições e registros de julgamentos e de procedimentos judiciais.
No Brasil, a atividade notarial e registral tem início com o período do descobrimento, especificamente datado em 1º de março de 1500 por Pero Vaz de Caminha. 
Com base na leitura realizada, qual foi o documento escrito por Pero Vaz de Caminha ao Rei de Portugal D. Manuel, que se refere ao início dessa atividade em nosso país?
	
	A
	Longa carta de relato, conhecida como certidão de nascimento do Brasil.
Você acertou!
ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 54.
	
	B
	Relato sobre as paupérrimas condições de vida dos aborígenes que ali residiam.
	
	C
	Discurso que trata de como foi dura a viagem até o Brasil.D
	Abertura do primeiro cartório na história do Brasil.
	
	E
	Primeiro Jornal a ser publicado no Brasil.
Questão 3/5 - Notários e Registradores
No caso do Brasil, os sistemas notariais adotam o modelo do tipo latino. O modelo de tipo latino, ou romano-germânico, é o sistema mais disseminado no mundo, por mais de um terço da população mundial, sendo fundamentado por três pilares.
Assinale a alternativa que contempla esses pilares:
	
	A
	O aconselhamento, a imparcialidade e a independência.
Você acertou!
Aconselhamento, imparcialidade e independência.
(ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 64.)
	
	B
	A fungibilidade, a parcialidade e a dependência.
	
	C
	A mobilidade, a integralidade e a persistência.
	
	D
	O emolumento, o registro e a continuidade.
	
	E
	A notoriedade, o registro e a aplicação.
Questão 4/5 - Registro de Imóveis
Uma característica do sistema registral alemão é a publicidade limitada: para se obterem certidões dos atos arquivados, é necessária a demonstração de interesse justificado. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Conforme os estudos da disciplina, essa característica do sistema alemão:
	
	A
	Ocorre de maneira idêntica no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista constitucionalmente.
	
	B
	Ocorre de igual maneira no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista no Código Civil.
	
	C
	Também ocorre no sistema brasileiro, porque a publicidade limitada é preconizada na Lei de Registros Públicos.
	
	D
	Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros, prevista constitucionalmente.
Você acertou!
A publicidade limitada do sistema alemão é característica que não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros no Brasil, prevista constitucionalmente (art. 5º, inc. XXXIV, alínea “b”).
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 36, 45.
	
	E
	Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade constitucional dos registros, que prevê a possibilidade consulta por qualquer pessoa, desde que comprove interesse de negociação sobre a propriedade.
Questão 5/5 - Registro de Imóveis
O registro de imóveis conta com modelos, ou sistemas diferentes ao redor do mundo.
Acerca dos sistemas registrais e suas espécies, analise as assertivas abaixo:
I. A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
II. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em dois tipos: russo e albanês.
III. Conforme a divisão dos sistemas registrais proposta pela doutrina brasileira, o Brasil adota o sistema albanês.
IV. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
	
	A
	É correto somente o que se afirma em I.
	
	B
	É correto somente o que se afirma em I e II.
	
	C
	É correto somente o que se afirma em I, II e III.
	
	D
	É correto somente o que se afirma em II e III.
	
	E
	É correto somente o que se afirma em I e IV.
Você acertou!
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32.
APOL 4
Questão 1/5 - Notários e Registradores
Realize a leitura do texto abaixo e responda ao que se pede: 
No Registro de Títulos e Documentos são registrados todos os documentos que a legislação não tenha atribuído aos demais tipos de cartórios. O registro de títulos e documentos é de suma importância porque objetiva a garantia da segurança jurídica e a validade contra terceiros para documentos registrados, dentre outras funcionalidades.
Analise as assertivas abaixo e marque V para verdadeiro e F para falso. Depois, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta.
O ofício de registro de títulos e documentos e civis das pessoas jurídicas tem por atribuições:
(   ) I. Não registrar documentos e contratos pessoais e profissionais.
(   ) II. Registrar notificações extrajudiciais.
(   ) III. Registrar pessoas jurídicas de direito privado sem fins lucrativos.
(   ) IV. Não registrar sociedades de pequeno porte.
	
	A
	F, F, F, V.
	
	B
	V, V, V, F.
	
	C
	V, F, F, V.
	
	D
	F, V, V, F.
Você acertou!
(Rota de aprendizagem da aula 6, p. 11; e ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 174-175.)
	
	E
	F, V, F, V.
Questão 2/5 - Registro de Imóveis
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Como é denominada essa atividade?
	
	A
	Qualificação registral.
Você acertou!
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral. Essa atividade é chamada de qualificação registral.”
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 144.
	
	B
	Execução de prioridade.
	
	C
	Juízo de valor.
	
	D
	Juízo de causa.
	
	E
	Juízo registral.
Questão 3/5 - Notários e Registradores
O cartório de registro de imóveis realiza serviços importantes, que garantem o direito à propriedade das pessoas, bem como outros direitos referentes a imóveis. O cartório de registro de imóveis é o local onde as pessoas conseguem obter informações seguras sobre a verdadeira situação jurídica dos imóveis (lotes, casas, apartamentos ou lojas).  O cartório de registro de imóveis retrata o histórico do bem registrado.
Com base no texto e com o conhecimento adquirido nas aulas de notários e registradores, assinale a alternativa que contempla uma das principais funções dos registros de imóveis.
	
	A
	Registrar contratos que têm por objeto bens móveis (carros, motos, caminhões, barcos, mercadorias, ações de companhias etc.). Por exemplo: contratos de compra e venda, penhor, alienação fiduciária.
	
	B
	Garantir, por meio do registro, o direito à propriedade, bem como outros direitos referentes a imóveis, de forma pública e, portanto, oponíveis contra qualquer pessoa que pretenda interferir nesses direitos.
Você acertou!
(Rota de aprendizagem da aula 5, p. 11; e ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 176-177).
	
	C
	Registrar notificações extrajudiciais.
	
	D
	Matricular todos os veículos de comunicação, sejam jornais, revistas etc.
	
	E
	Expedir averbação de divórcio.
Questão 4/5 - Registro de Imóveis
Segundo a obra da disciplina: “Para que seja possível o exercício da qualificação registral, é necessário que o oficial predial aja de forma autônoma e imparcial.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Acerca do tema, assinale a alternativa correta:
	
	A
	Os registradores exercem a qualificação registral em conjunto com o Estado, como fiscalizadorda admissibilidade ou não da inscrição de cada título apresentado a registro.
	
	B
	Os registradores de imóveis, embora submetidos à fiscalização do Poder Judiciário, têm independência na qualificação registral.
Você acertou!
“Para que seja possível o exercício da qualificação registral, é necessário que o oficial predial aja de forma autônoma e imparcial.”
Os registradores, embora submetidos à fiscalização do Poder Judiciário, têm independência na qualificação registral.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 148.
	
	C
	O Estado não tem qualquer poder de ingerência ou de fiscalização sobre as serventias extrajudiciais, que prestam serviços públicos em exercício privado.
	
	D
	No exercício da qualificação registral, o registrador de imóveis deve prestar contas ao Estado em até 48 horas ao deixar de admitir a inscrição de um título apresentado a registro.
	
	E
	Para que seja possível a independência jurídica na qualificação registral, os registros de imóveis não são fiscalizados pelo Poder Judiciário.
Questão 5/5 - Notários e Registradores
O registro de imóveis é o cadastro de onde a propriedade imóvel é constituída, alterada e também onde pode ser registrada a extinção de todos os direitos reais sobre imóveis, com caráter de autenticidade, eficácia e segurança jurídica. É o repositório onde constam todas as informações do imóvel, onde consta todo o histórico, estabelecendo o direito de propriedade, dando conhecimento a todos de quem é o proprietário do imóvel e também dos encargos que possa haver sobre o imóvel através do seu número de matrícula.
Quais são as principais funções dos registros de imóveis?
	
	A
	Registrar contratos que têm por objeto bens móveis (carros, motos, caminhões, barcos, mercadorias, ações de companhias etc.). Por exemplo: contratos de compra e venda, penhor, alienação fiduciária.
	
	B
	Realizar a matrícula, o registro e a averbação dos atos relativos aos bens imóveis.
Você acertou!
(Rota de aprendizagem aula 5, p. 11; ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 176.)
	
	C
	Matricular todos os veículos de comunicação: jornais, revistas, boletins, rádio, televisão, editoras, oficinas impressoras e agências de notícias, entre outros.
	
	D
	Averbar cancelamento de protesto.
	
	E
	Inscrição de estatutos.
APOL 5
Questão 1/5 - Notários e Registradores
Está disposto na lei: “Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa destinados a garantir a publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos.” (Art. 1º da Lei nº 8.935, de 18 de Novembro de 1994).
Tanto os serviços notariais quanto os serviços registrais são divididos em modalidades. 
Analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa correta:
       
I. Os serviços notariais dividem-se em dez modalidades.
II. Os serviços registrais dividem-se em cinco modalidades.
III. As modalidades de serviços notariais são: notas, protesto de títulos e contratos marítimos.
IV. As modalidades de serviços registrais são: registro de imóveis, registro de títulos e documentos, registro civil das pessoas jurídicas, registro civil das pessoas naturais, contratos marítimos e registro de distribuição.
V. O registro de contratos marítimos tem funções tanto notariais e quanto registrais.
Assinale a alternativa correta:
	
	A
	Estão corretas as alternativas I e II.
	
	B
	Estão corretas as alternativas II e III.
	
	C
	Estão corretas as alternativas I, II e III.
	
	D
	Estão corretas as alternativas II, III e IV.
	
	E
	Estão corretas as alternativas III, IV e V.
Você acertou!
III. As modalidades de serviços notariais são: notas, protesto de títulos e contratos marítimos.
IV. As modalidades de serviços registrais são: registro de imóveis, registro de títulos e documentos, registro civil das pessoas jurídicas, registro civil das pessoas naturais, contratos marítimos e registro de distribuição.
V. O registro de contratos marítimos tem funções tanto notariais e quanto registrais.
(Rota de aprendizagem aula 01, p. 11; e ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 85-86, 140, 172, 202.)
Questão 2/5 - Registro de Imóveis
José Marinho é proprietário de uma gleba de terra de 3 km² (três quilômetros quadrados). Todavia, no registro imobiliário, esse terreno consta como sendo de 3,7 km² (três quilômetros e setecentos metros quadrados). A falha neste registro não está prejudicando diretamente José e nenhum dos confrontantes se opõe.
Diante desta situação, você, como consultor de José Marinho, deve orientá-lo, de acordo com os estudos, que:
	
	A
	Ele não poderá modificar o registro, em decorrência do princípio da presunção.
	
	B
	Ele não poderá modificar o registro, em decorrência do princípio da fé pública.
	
	C
	O registro não pode ser retificado neste caso, porque trata-se de terreno já estabelecido e registrado, sem prejuízo a ele nem a terceiros.
	
	D
	É possível a retificação da área do imóvel, a fim de regularizar uma situação existente dentro dos muros do imóvel.
Você acertou!
É possível a retificação da área do imóvel, pois não se trata de uma modificação na área real, e sim a regularização de uma situação existente dentro dos muros do imóvel de José Marinho.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 183-185.
	
	E
	Trata-se de uma situação passível de retificação, tendo em vista que ela afeta os confrontantes e, por isso, estes devem arcar com os custos do procedimento.
Questão 3/5 - Notários e Registradores
O Cartório de Registro de Títulos e Documentos tem a finalidade de arquivar documentos, dar publicidade a documentos, constituir direitos e dar autenticidade, segurança, eficácia e efeitos contra terceiros a negócios jurídicos realizados entre as partes (pessoas físicas e/ou jurídicas). Possui como atribuições: registrar, principalmente, contratos sobre bens móveis e registrar todo documento que não pode ser registrado em outro tipo de serventia.
Assinale a alternativa que contempla uma das razões para se registrem documentos na referida serventia.
	
	A
	Registro de sociedades para lhes conferir lucro.
	
	B
	Averbações de periódicos para que eles possam circular.
	
	C
	Tornar incontestável o conteúdo registrado.
Você acertou!
(Conforme aula 6, slides p. 4)
	
	D
	Matrícula de agência de notícia falida.
	
	E
	Registro de fundações públicas e órgãos da Administração Pública.
Questão 4/5 - Registro de Imóveis
“O reconhecimento do pedido de usucapião é drástico, pois se trata da aquisição do direito real de propriedade.”  
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
De acordo com os estudos da disciplina e a legislação própria da usucapião extrajudicial, assinale a alternativa correta quanto ao requerimento de usucapião extrajudicial:
	
	A
	Se, do pedido de usucapião, houver impugnação por qualquer um dos detentores de direitos reais inscritos na matrícula, pelos confrontantes, por qualquer dos entes públicos ou por algum terceiro interessado, os documentos são devolvidos ao interessado e o processo é extinto.
	
	B
	Com a apresentação da petição e documentação ao registrador, este pode solicitar documento ou diligência necessários para elucidar qualquer ponto sobre o qual pese alguma dúvida, não havendo direito a discordância pelo interessado.
	
	C
	Precisa-se de uma petição dirigida ao oficial predial, assinado pelo interessado, representado por advogado, contendo, ao menos: exposição dos fatos, a descrição do imóvel objeto da usucapião, a informação de que a posse é justa, mansa e pacífica, de boa-fé.
Você acertou!
Se, do pedido de usucapião, houver impugnação por qualquerum dos detentores de direitos reais inscritos na matrícula, pelos confrontantes, por qualquer dos entes públicos ou por algum terceiro interessado, o registrador deverá remeter os documentos ao juízo competente.
 
Com a apresentação da petição e documentação ao registrador, este pode solicitar documento ou diligência necessários para elucidar qualquer ponto sobre o qual pese alguma dúvida, resguardado o direito à discordância do interessado e de seu advogado, ressalvado o direito de utilização do procedimento de dúvida para sanar a regularidade ou abusividade da nota de exigências.
 
Precisa-se de uma petição dirigida ao oficial predial, assinado pelo interessado, representado por advogado. Ela deve conter a exposição dos fatos, a descrição do imóvel objeto da usucapião, a informação de que a posse é justa, mansa e pacífica, de boa-fé. (Correta.)
 
É imprescindível a juntada de certidões negativas dos distribuidores da comarca da situação do imóvel e do domicílio do requerente, dando conta da inexistência de ações reais, pessoais e reipersecutórias em nome dos requerentes e de seus sucessores.
 
“O requerimento deve ser recebido pelo juízo com especialidade cível na comarca ...”. Esta alternativa é totalmente descabida, pois o requerimento de usucapião extrajudicial é feito extrajudicialmente, perante o registrador.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 186-190.
 
	
	D
	É prescindível a juntada de certidões negativas dos distribuidores da comarca da situação do imóvel e do domicílio do requerente, dando conta da inexistência de ações reais, pessoais e reipersecutórias em nome dos requerentes e de seus sucessores.
	
	E
	O requerimento deve ser recebido pelo juízo com especialidade cível na comarca, o qual fará a qualificação registral e então enviará o pedido, o processo e os documentos ao registrador de imóveis mediante mandado, ofício ou sentença para os atos cabíveis.
Questão 5/5 - Registro de Imóveis
Segundo o material da disciplina, a retificação do registro imobiliário é dividida em três categorias: retificação negativa, retificação positiva e retificação mista.
De acordo com os estudos sobre o tema, associe a Coluna 1 à Coluna 2 e assinale a alternativa correta:
Coluna 1:
(1) Retificação negativa
(2) Retificação positiva
(3) Retificação mista
 
Coluna 2:
(A) Correção de informações equivocadas.
(B) Supressão de dados incorretos que não deveriam constar no documento.
(C) Inserção de informações que foram omitidas.
	
	A
	1-A, 2-C, 3-B.
	
	B
	1-A, 2-B, 3-C.
	
	C
	1-C, 2-A, 3-B.
	
	D
	1-C, 2-B, 3-A
	
	E
	1-B, 2-C, 3-A.
Você acertou!
(1) Retificação negativa: (B) Supressão de dados incorretos que não deveriam constar no documento.
(2) Retificação positiva: (C) Inserção de informações que foram omitidas.
(3) Retificação mista: (A) Correção de informações equivocadas.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 172.