_Exercícios para fixação de conhecimento - Dir Civil V - Contratos

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Exercícios para fixação de conhecimento 
Direito Civil V - Contratos 
 
1 2 3 4 5 6 7 
C B E B B C D 
 
 
Questão 01 
O contrato constitui uma espécie de negócio jurídico, de 
natureza bilateral ou plurilateral, dependendo, para a sua 
formação, do encontro da vontade das partes, por ser ato 
regulamentador de interesses privados. Deveras, a essência do 
negócio jurídico é a auto-regulamentação dos interesses 
particulares, reconhecida pela ordem jurídica, que lhe dá força 
criativa. Num contrato, as partes contratantes acordam que se 
devem conduzir de determinado modo, uma em face da outra, 
combinando seus interesses, constituindo, modificando ou 
extinguindo obrigações. ​(​DINIZ, Maria Helena, ​in Curso de 
Direito Civil Brasileiro. Teoria das Obrigações Contratuais e 
Extracontratuais, v.3, 26ª ed., p.11-12, Saraiva. São Paulo. 
2010). 
Ante o exposto, poder-se-á dizer que contrato é o acordo de 
duas ou mais vontades, na conformidade da ordem jurídica, 
destinado a estabelecer uma regulamentação de interesses entre 
as partes, com o escopo de adquirir, modificar ou extinguir 
relações jurídicas de natureza patrimonial. 
Com base nesse entendimento e no texto acima apresentado, 
avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas. 
I. ​A relação contratual decorre da manifestação pura da vontade 
de duas ou mais partes intentando constituir, extinguir ou 
modificar um direito, que em regra atribui uma relação de 
dependência recíproca entre os contratantes, de modo que ambos 
adquiram direitos e contrair obrigações. 
PORQUE 
II. Dentro da realidade jurídica criada entre as partes 
contratantes as obrigações devem ser necessariamente observadas 
e cumpridas em obediência ao princípio da ​“pacta sunt 
servanda”​, sendo que tal obrigatoriedade não poderá ser 
relativizada nos contratos de trato sucessivo em que reste 
configurada a existência de vantagem exagerada à uma das partes 
em detrimento da outra. 
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta. 
A) As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é 
uma consequência da I. 
B) As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II 
não é uma consequência da I. 
C) A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma 
proposição falsa. 
D) A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição 
verdadeira. 
E) As asserções I e II são proposições falsas. 
Alternativa correta: C. 
 
Questão 02 
A classificação dos contratos visa a agrupar as diferentes 
modalidades contratuais de maneira que, para fins didáticos, 
torne clara a sua interpretação e a definição das obrigações 
das partes. Além da classificação dos contratos, segundo a 
matéria a que mesmos se referem (ex.: locação, doação, compra e 
venda), os contratos podem ser classificados sob vários 
aspectos. 
Neste sentido, é possível dizer que o contrato de compra e 
venda é um contrato que observa a seguinte classificação. 
A) Unilateral, sintagmático, gratuito e comutativo; 
B) Consensual, sinalagmático, oneroso e comutativo; 
C) Aleatório, real, gratuito e comutativo; 
D) Atípico, oneroso, unilateral e real. 
E) Típico, unilateral, oneroso e comutativo. 
Alternativa correta: B. 
 
Questão 03 
Os contratos consistem na comunhão de vontade de duas ou mais 
partes no intuito de criar, resguardar, extinguir ou modificar 
direitos. Desta forma desenvolvido o objetivo contratual e 
atingida a finalidade a qual a contratação é destinada, pode-se 
dizer que finalmente extingue-se a obrigação contratual. 
Ocorre, porém, que além do cumprimento natural, o contrato 
também tem sua extinção por outras formas. 
Sobre as formas de extinção dos contratos, assinale a 
alternativa correta. 
A) O contrato pode ser extinto por renovação da proposta 
conciliatória, desde que a parte contratante seja compelida a 
reorganizar as cláusulas ambíguas e contraditórias de modo a 
resilir somente o que lhe prejudica mantendo as demais 
condições. 
B) Como o que se espera do contrato é o cumprimento das 
condições avençadas pelas partes, não há outra forma de 
extinção da relação contratual que não pelo cumprimento natural 
do objeto da contratação. 
C) Na constatação de uma cláusula nula no contrato, por força 
da teoria da árvore dos frutos envenenados todas as demais 
cláusulas, considerar-se-ão nulas de igual forma, assim como o 
contrato causando sua imediata extinção. 
D) Muito embora tenha a função de afastar a obrigação 
contratual, a resilição não traz a extinção do contrato, vez 
que terminam com uma obrigação, mas como consequência traz 
novas obrigações para as partes contratantes. 
E) A ​“excepio non adimplendi contratos” aciona condição que 
isenta o devedor da obrigação de cumprir com seu encargo por 
força de inadimplência anterior da parte contratante, sendo que 
nestas condições a relação contratual será extinta. 
Alternativa correta: E. 
 
Questão 04 
Chamam-se vícios redibitórios os defeitos ocultos da coisa, de 
certa gravidade, que a tornam imprópria ao uso a que é 
destinada ou lhe diminuam o valor, como, por exemplo, a doença 
de um animal ou peças desgastadas de uma máquina. É necessário 
para a caracterização do vício redibitório que o defeito, ou 
vício, torne imprópria a coisa ao uso destinado, ou ele diminua 
o valor. 
Tendo em conta o conceito sobre os vícios redibitórios, avalie 
as afirmações a seguir. 
I. A responsabilidade do devedor será da seguinte maneira, 
conhecendo o vício, restituirá o valor recebido mais perdas e 
danos; desconhecendo o vício, restituirá o valor recebido e 
reembolsará as despesas do contrato. 
II. O vício redibitório pode ser alegado em qualquer contrato 
comutativo, ou na doação com encargo. O prejudicado pode, 
através da ação edilícia, rescindir o contrato e exigir a 
devolução da importância paga, acrescida de perdas e danos se o 
vendedor conhecia o defeito ou, se preferir, pedir apenas um 
abatimento de preço. 
III. Vício redibitório é uma modalidade contratual constituída 
entre as partes para o fim de salvaguardar direito adquirido em 
função de arremate de bem imóvel arrematado e leilão público. 
IV. Os vícios redibitórios para ser evidenciados não podem ser 
aparentes ou de fácil constatação, são aqueles que passam 
despercebidos ao homem-médio. 
É correto apenas o que se afirma em 
A) I, II, e III. 
B) I, II e IV. 
C) II e III. 
D) II, III e IV. 
E) III e IV. 
Alternativa correta: B. 
 
Questão 05 
A evicção é a perda total ou parcial da coisa adquirida, por 
decisão judicial, em favor de terceiro, que era o verdadeiro 
dono. Nos contratos onerosos, de transferência de domínio, 
posse ou uso, responde pela evicção o alienante, salvo se o 
adquirente assumiu expressamente o risco da evicção, ou sabia 
que a coisa era alheia ou litigiosa. 
Tendo em conta o conceito sobre a evicção, avalie as afirmações 
a seguir. 
I. Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir 
ou excluir a responsabilidade pela evicção. 
II. Não obstante a cláusula que exclui a garantia contra a 
evicção, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preço 
que pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção,ou, dele informado, não o assumiu. 
III. A evicção é uma modalidade contratual constituída entre as 
partes para o fim de salvaguardar direito adquirido em função 
de arremate de bem imóvel arrematado e leilão público. 
IV. Não pode o adquirente demandar pela evicção, se sabia que a 
coisa era alheia ou litigiosa. 
É correto apenas o que se afirma em 
A) I, II, e III. 
B) I, II e IV. 
C) II e III. 
D) II, III e IV. 
E) III e IV. 
Alternativa correta: B. 
 
Questão 06 
Segundo o que leciona o doutrinador Arnaldo Rizzardo citando 
Silvio Rodrigues, no que diz respeito ao conceito de evicção, 
afirma que ​“Dá-se evicção quando o adquirente de uma coisa se 
vê dela total ou parcialmente privado, em virtude de sentença 
judicial que a atribui a terceiro, seu verdadeiro dono. 
Portanto, a evicção resulta sempre de uma decisão judicial”. 
Por outro lado a jurisprudência pátria vem admitindo a evicção 
pela outras vias como a apreensão administrativa, entre outras. 
Desta forma considerando as formas alternativas da ocorrência 
Evicção é correto dizer: 
I. que perda de um veículo devido a apreensão pela Polícia 
Militar em uma abordagem de rotina, contra o qual havia 
anterior informação de furto é uma forma de ocorrência da 
evicção. 
II. que a evicção é na verdade a constatação de vício oculto da 
coisa objeto do contrato realizado entre as partes, sendo que 
na descoberta deste vício a coisa deverá manter-se com o 
adquirente, devendo o alienante reembolsar somente os valores 
despendidos com o conserto da coisa. 
III. que a retenção alfandegária de coisa objeto da prática de 
descaminho é uma das formas não judiciais da ocorrência da 
perda da coisa pela evicção. 
IV. que a apreensão administrativa exercida pelo município de 
coisa comercializada por vendedor ambulante sem a devida 
autorização, não é uma das formas da evicção pela via não 
judicial. 
É correto apenas o que se afirma em 
A) I e II. 
B) I, II e III. 
C) I e III. 
D) II e IV. 
E) III e IV. 
Alternativa correta: C. 
 
Questão 07 
Os contratos como qualquer outra área do direito é orientado 
por princípios que orientam os artigos do Código Civil 
brasileiro. 
Sobre os princípios das relações contratuais, assinale a 
alternativa correta. 
A) O princípio da interferência mínima afasta o Estado das 
relações contratuais, sendo que por força do referido princípio 
a liberdade contratual é ampla e não pode ser regulamentada 
pela legislação civil. 
B) Segundo o princípio da boa-fé contratual o contrato e o seu 
exercício estão condicionados à sua função social e sujeitos 
aos valores da boa-fé e probidade, que em caso de necessidade 
das partes poderá ser excetuado. 
C) O princípio da legalidade informa que somente os contratos 
previstos na legislação brasileira poderão ser praticados entre 
as partes. 
D) Segundo o princípio da autonomia da vontade as partes são 
livres na estipulação do que lhes convenha. A liberdade de 
contratar, porém, não é ilimitada ou absoluta, pois está 
limitada pela supremacia da ordem pública, que veda convenções 
que lhe sejam contrárias e aos bons costumes. 
E) O princípio do devido processo legal é o mecanismo pelo qual 
são determinadas as cláusulas contratuais em contratos de 
adesão que trazem cláusulas prontas e que não são objeto de 
deliberação entre os contratantes. 
Alternativa correta: D. 
 
Questão 08 
Para que seja possível o exercício da ampla liberdade 
contratual as partes interessadas deverão sempre observar 
critérios e pressuposto de validade contratual, que caso não 
verificados podem tornar o ato contratual nulo ou anulável. 
Considerando os pressupostos de validade contratual informe e 
conceitue quantos e quais são os referidos pressupostos. 
Resposta: 
São três os requisitos. Sendo eles: subjetivo, 
objetivo e formal. 
O ​Requisito subjetivo​, refere-se à capacidade 
de exercício ou de ação. Sendo a capacidade do agente. 
No caso do ​Requisito objetivo​, refere-se ao 
objeto, sendo o objeto lícito, possível e determinado. 
O terceiro, ​Requisito formal​, refere-se ao meio 
de revelação da vontade, podendo ser prescrita ou não defesa em 
lei. 
No caso de ofensa ao requisito de validade dos 
contratos, gera a nulidade, sendo o negócio inexistente quando 
lhe falta algum elemento estrutural, como o requisito 
subjetivo, por exemplo. Assim se, não houve qualquer 
manifestação da vontade, o negócio não chegou a se formar, 
sendo inexistente (nulo), portanto. 
 
Questão 09 
Em princípio, os contratos devem ser cumpridos como foram 
estipulados, pois os pactos devem ser cumpridos ​“pacta sunt 
servanda”​. Todavia, por exceção, admite-se a revisão judicial 
dos contratos de cumprimento a prazo ou em prestações 
sucessivas. 
Neste sentido conceitue e exemplifique a situação que autoriza 
a revisão dos contratos de trato sucessivo onde encontra-se a 
vinculação ​“inter partes”​. 
Resposta: 
Baseada na Teoria da Imprevisão (artigo 317), com 
pressuposto na Onerosidade Excessiva (artigos 478 a 480), a 
revisão judicial dos contratos serve para reequilibrar as 
relações contratuais, devolvendo a igualdade entre as partes 
contratantes. A Revisão se manifesta em prazos, ou em 
prestações sucessivas, quando uma das partes vem a ser 
prejudicada por uma alteração excepcional e imprevista da 
conjuntura econômica. 
Onerosidade excessiva e desproporção manifesta é o que 
foge ao equilíbrio contratual. Porque as prestações passam 
a ser manifestamente desproporcionais. Desproporção 
manifesta de uma prestação é o que, no contrato, decorre 
de uma perda flagrante do equilíbrio econômico do 
contrato. Assim é também com a onerosidade excessiva. Não 
se pode falar dela sem se observar a sua consequência 
imediata na execução do contrato, que é a grave afetação 
do equilíbrio econômico contratual (Khouri, 2006, p. 33). 
 
Questão 10 
Sabe-se que no contrato de compra e venda apresenta-se 
possibilidade da aposição de cláusulas especiais, as quais tem 
a função de modificar o contrato sendo opcionais, ou seja, 
podem ou não estar presentes nos contratos de compra e venda, a 
critério das partes. 
Conceitue ao menos duas destas cláusulas, apontando sua 
previsão legal. 
Resposta: 
Das Cláusulas Especiais à Compra e Venda, são 
elas: a Retrovenda, Da venda a contento e da sujeita a prova, 
Da preempção ou preferência, Venda com reserva de domínio, 
Venda sobre documentos. 
Atualmente, a retrovenda está em desuso, 
regulada legalmente nos artigos 505 a 508 do CC. 
A Venda a Contento e da Sujeita a Prova, 
regulada legalmente nos artigos 509 a 512 do CC, a venda a 
contento do comprador constitui pacto adjeto ao contrato de 
compra e venda. Geralmente estão vinculados a compra e venda de 
gêneros alimentícios, bebidas finas e roupas sob medida. O 
aperfeiçoamento do negócio somente se perfaz com a manifestação 
expressa do comprador, aceitando a oferta, sendo o direito 
resultante da venda pessoal e intransferível a outra pessoa. 
Preempção ou preferência está prevista 
legalmente nos artigos 513 a 520 do CC, é um pacto, onde o 
comprador de um bem móvel ou imóvel se obriga a oferecer o bemem primeiro lugar ao vendedor na hipótese de futuramente vender 
ou dar em pagamento. Assegurando ao vendedor o direito à opção 
de readquirir a coisa que já lhe pertenceu, desde que haja 
concordância na satisfação do preço ajustado pelo comprador. 
Conforme o artigo 513 e seu parágrafo único, o 
prazo para exercício da preempção não pode ser superior a cento 
e oitenta dias para coisa móvel e dois anos para coisa imóvel. 
É um direito personalíssimo, o que impede a sua cessão ou a sua 
transmissão, a menos que seja causa mortis e se prevista em 
cláusula específica. 
A preempção depende de existência de cláusula 
expressa no contrato, não se admitindo a preferência tácita. 
Conforme disposto no artigo 517, quando o direito de preempção 
for exercido por dois ou mais vendedores, cada um o exercerá 
sobre a totalidade da coisa.