Peticao caso concreto aula 8

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PRÁTICA SIMULADA IV - CCJ0048
Semana Aula: 8
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 04° VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPERUNA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO.
Embargos de Terceiro por dependência ao processo n. 6002/2014
JOSÉ ANTÔNIO (NOME COMPLETO), nacionalidade, solteiro, engenheiro, portador da carteira de identidade n°..., inscrito no CPF n °..., domiciliado ..., residente (endereço completo), vem por seu advogado, com endereço profissional na..., bairro..., cidade..., Estado..., que indica para os fins do artigo 106, inciso I do NCPC, com fundamento no artigo 674 e seguintes do CPC, propor:
 EMBARGOS DE TERCEIRO
pelo rito especial, em face da CARLOS BATISTA, nacionalidade, solteiro, contador, portador da carteira de identidade n°..., inscrito no CPF n °..., domiciliado no Rio de Janeiro, residente na rua Rio Branco, 600, Itaperuna, pelos fatos e fundamentos a seguir:
DOS FATOS
O embargante adquiriu de Lúcia Maria, pelo valor de R$300.000,00 (trezentos mil reais), uma casa para sua moradia, situada na cidade de Mucurici/ES, rua Central, nº 123, bairro Funcionários. 
O instrumento particular de compromisso de compra e venda, sem cláusula de arrependimento, foi assinado pelas partes em 10/01/2015. O valor ajustado foi quitado por meio de depósito bancário em uma única parcela. Sete meses após a aquisição do imóvel onde passou a residir, ao fazer o levantamento de certidões necessárias à lavratura de escritura pública de compra e venda e respectivo registro, o embargante tomou ciência da existência de penhora sobre o imóvel, determinada por este juízo, ajuizada pelo embargado, em face de Lúcia Maria, visando receber valor representado por cheque emitido e vencido três meses após a venda do imóvel. 
A determinação de penhora do imóvel ocorreu em razão de expresso requerimento formulado na inicial da execução pelo embargado, tendo o mesmo desprezado a existência de outros imóveis livres e desimpedidos de titularidade de Lúcia Maria, cidadã de posses na cidade onde reside. 
DOS FUNDAMENTOS 
Conforme estabelece o artigo 674, § 1o do Novo CPC, poderá o embargante, que não é parte no processo principal quando sofrer constrição sobre seu bem como no caso em tela com a penhora indevida de seu imóvel, requerer seu desfazimento por meio de embargos de terceiro, uma vez que estes podem ser de terceiro proprietário ou possuidor.
A Súmula 84 do STJ também protege o direito do embargante ao dispor que é admissível a oposição de embargos de terceiro fundados em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido de registro.
DOS PEDIDOS 
Diante do exposto, requer:
Que seja suspensa a penhora que incide sobre o bem imóvel do embargante localizado na cidade de Mucurici/ES, rua Central, nº 123, bairro Funcionários. 
Citação do embargado para contestar os embargos no prazo de 15 dias.
 Julgar procedente o pedido para desconstituir a penhora que incide sobre o bem do embargante, localizado na cidade de Mucurici/ES, rua Central, nº 123, bairro Funcionários. 
Condenação do embargado aos ônus da sucumbência
DAS PROVAS
Requer a produção de provas, especialmente documental.
.
 
DO VALOR DA CAUSA
Dá-se à causa o valor de R$ 300.000,00 (valor do bem penhorado)
 Espera deferimento.
 Local e data.
Advogado 
 OAB/UF n.º ...