prática simulada semana 5 caso concreto

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PRÁTICA SIMULADA I - CCJ0146 
Título 
Caso Concreto 5 
Descrição 
Paulo , 65 anos de idade , brasileiro, viúvo, militar da reserva, residente na Rua Bauru, 371, Brusque 
/SC , era proprietário de um imóvel de veraneio situado na Rua Rubi nº 350, Balneário Camboriú/SC 
, juntamente com sua irmã Judite , brasileira, solteira , advogada , residente na Rua dos Diamantes 
,123, Brusque/SC. Em 15/12/2016, Judite, utilizando-se da procuração outorgada por Paulo, em 
novembro de 2011, que continha poderes especiais e expressos para alienação, alienou para Jonatas, 
espanhol, casado , comerciante e sua esposa Juliana, basileira, casada , ambos residente na Rua 
Jirau, 366, Florianópolis , o imóvel do casal pelo valor de R$150.000,00 ( cento e cinqüenta mil reais). 
Ocorre que tal procuração havia sido revogada por Paulo em 16/11/2016 sendo certo que o titular do 
Cartório do 1º Ofício de Notas onde foi lavrada a procuração, bem como sua irmã foram devidamente 
notificados da revogação em 05/12/2016, ou seja, dez dias antes da alienação. 
Paulo só teve ciência da alienação no dia 1º de fevereiro de 2017 ao chegar no imóvel e ver que o 
mesmo estava ocupado por Jonatas e sua esposa. 
Diante dos fatos narrados e visando o desfazimento do negócio jurídico promova a ação judicial cabível 
para a defesa dos interesses de Paulo . 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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AO JUÍZO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE FLORIANÓPOLIS/SC 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 PAULO, brasileiro, viúvo, militar da reserva, CPF ***, RG***, endereço eletrônico, telefone, 
residente e domiciliado na Rua Bauru, 321, bairro ***, Brusque/SC, vem respeitosamente perante 
Vossa Excelência, por meio de seu advogado que esta subscreve, com endereço profissional, endereço 
eletrônico, apresentar AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO, em face de JUDITE, brasileiro, 
estado civil, advogada, CPF ***, RG***, endereço eletrônico, telefone, residente e domiciliado na 
Rua dos Diamantes, 123, bairro, Busque/SC, conforme fundamentos a seguir expostos: 
 
PRELIMINAR 
DA PRIORIDADE - ESTATUTO DO IDOSO 
 Conforme se comprova por meio de certidão de nascimento, o autor conta com idade de 65 anos. 
Portanto, conforme LEI No 10.741, DE 1º DE OUTUBRO DE 2003, em seu artigo 71, o autor possui 
prerrogativas de prioridade de tramitação processual. 
Art. 71. É assegurada prioridade na tramitação dos processos e procedimentos e na execução dos 
atos e diligências judiciais em que figure como parte ou interveniente pessoa com idade igual ou 
superior a 60 (sessenta) anos, em qualquer instância. 
 
 
DOS FATOS 
 Ocorre que Paulo, era proprietário de um imóvel de veraneio situado na Rua Rubi nº 350, na 
cidade de balneário Camboriú/SC e outorgou procuração com poderes especiais e expressos para 
alienação a sua irmã, Judite, advogada. No seguimento dos fatos, em 15/12/2016, Judite, utilizando-
se da procuração outorgada por Autor desta demanda, em novembro de 2011, alienou o imóvel em 
questão para Jonatas, e sua esposa Juliana. Entretanto, antes da concretização do referido negócio 
jurídico, procuração especial havia sido revogada pelo autor, em 16/11/2016, sendo que o titular do 
Cartório do 1º Ofício de Notas onde foi lavrada a procuração, bem como sua irmã foram devidamente 
notificados da revogação em 05/12/2016, exatos dez dias antes da alienação. Paulo só teve ciência 
da alienação no dia 1° de fevereiro de 2017 ao chegar no aludido imóvel e ver que o mesmo estava 
ocupado por Jonatas e sua esposa. É o que se há de mais importante para se relatar. 
Desta forma PAULO está amparado nos artigos 662 e 166 §5°. 
 
DOS FUNDAMENTOS 
 O artigo 661, § 1º do Código Civil, determina que para alienar, hipotecar, transigir, ou praticar 
outros quaisquer atos que exorbitem da administração ordinária, depende a procuração de poderes 
especiais e expressos. 
 No caso em análise o mandato/procuração outorgado a primeira requerida em 16/11/2016, sendo 
certo que a primeira requerida e o Cartório do 1º Ofício de Notas por meio do Tabelião, foram 
devidamente cientificados da revogação de poderes em afronta direta as determinações consagradas 
nos artigos 682, I e 166, V do CC, no que tange a anulabilidade de negócio jurídico quer pela mudança 
de estado que inabilite o mandante a conferir os poderes, ou o mandatário para os exercer ou 
celebrado por pessoa absolutamente incapaz 
DOS PEDIDOS 
a) Deferimento de prioridade na tramitação do processo (artigo 71, CC) 
b) A designação de sessão de conciliação ou mediação com a intimação dos requeridos para 
comparecimento. 
c) A citação dos requeridos para apresentarem contestação sob pena de revelia. 
d) A procedência da ação com a anulação do negócio jurídico realizado pelos requeridos. 
e) A condenação dos requeridos ao pagamento de custas e honorários de sucumbência. 
 
DAS PROVAS 
 Requer provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, documental, pericial, 
testemunhal, sem exceção de nenhuma (art. 292, CPC) 
DO VALOR DA CAUSA 
 Dá-se a causa o valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) 
 
Nestes termos pede deferimento. 
Local, data 
Advogado (a) 
OAB ***/UF 
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