Avaliando o Aprendizado - Direito Imobiliário-19

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Aula 5
1a Questão (Ref.: 201101271125)
A empreitada é o contrato em que uma das partes se sujeita à execução de uma obra, mediante remuneração a 
ser paga pelo outro contratante, de acordo com as instruções recebidas e sem relação de subordinação. O 
contrato de empreitada apresenta a seguinte natureza jurídica: bilateral, comutativo, de duração continuada ou 
execução diferida e impessoal.
é acordo oneroso com sacrifício patrimonial para apenas ambas partes contratantes;
em regra, ocorre por meio de acordos de duração instantânea, pois existem prestações que se 
prolongam no tempo;
neste ajuste, está presente a comutatividade, ou seja, cada contratante não pode antever os ônus 
e as vantagens provenientes do negócio;
em regra, um negócio jurídico impessoal, porque não admite a transmissão dos direitos e deveres 
acordados para terceiros;
é um contrato bilateral, já que apenas o empreiteiro só tem obrigação e o dono da obra, apenas 
vantagens; 
2a Questão (Ref.: 201101234324)
Assinale a alternativa INCORRETA em relação à alienação fiduciária de coisa imóvel. 
Para que se constitua a propriedade fiduciária de coisa imóvel, basta o registro do contrato no Registro 
de Imóveis. 
O não pagamento do débito autoriza o fiduciante cobrar o débito ou reaver a coisa, a seu critério.
A mora poderá ser purgada no Registro de Imóveis.
Vencida e não paga, no todo ou em parte, a dívida, e constituído em mora o fiduciante (devedor), 
consolidar-se-á a propriedade imóvel em nome do fiduciário. 
Com a constituição da propriedade fiduciária, torna-se o fiduciante (devedor) único possuidor da coisa 
imóvel, na qualidade de titular da propriedade resolúvel. 
 3a Questão (Ref.: 201101271123)
A empreitada é o contrato em que uma das partes se sujeita à execução de uma obra, mediante remuneração a 
ser paga pelo outro contratante, de acordo com as instruções recebidas e sem relação de subordinação. O 
contrato de empreitada apresenta a seguinte natureza jurídica: bilateral, consensual, oneroso e não solene.
é um contrato bilateral, já que se propõe a gerar obrigações recíprocas para os contratantes 
envolvidos;
é um negócio não solene, já que não requer formalidades para a sua confecção.
é acordo oneroso com sacrifício patrimonial para apenas uma das partes contratantes;
é consensual, pois não depende, apenas, do simples acordo de vontade para se aperfeiçoar;
É um negócio típico, porque não previsto legalmente;
 4a Questão (Ref.: 201101271133)
O contrato de empreitada, sem sombra de dúvidas, é um negócio largamente praticado nas estruturas 
empresariais imobiliárias e nas relações contratuais firmadas entre incorporadoras, construtoras e 
consumidores. Cabe enfatizar que tal negócio jurídico é regulado por várias normas, a saber: I. Código Civil; II. 
Código de Defesa do Consumidor; III. Lei 4.591/64 (Lei das Incorporações Imobiliárias); IV. Lei 5.194/66 
(Código de ética que regula o exercício das profissões de Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro-Agrônomo);