Direito Imobiliário A1 - V2

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 DIREITO IMOBILIÁRIO 1a aula
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Exercício:CCJ0090_EX_A1_200302029225_V2 28/07/2018 21:42:01(Finalizada)
Aluno(a): FERNANDO CARLOS PANTALEÃO DA SILVA 2018.2
Disciplina: CCJ0090 - DIREITO IMOBILIÁRIO 200302029225
 
 
 1a Questão
O Sistema registral, conforme leciona o Professor Hércules AGHIARIAN, é o procedimento instalado pelo legislador para controle e
publicidade das ocorrentes transmissões (Curso de Direito Imobiliário. Rio de Janeiro: Lumen Juris, 2008, p. 61). Segundo previsto na
Constituição Federal, a legislação sobre registros públicos compete:
Exclusivamente à União.
Concorrentemente à União, Estados e Distrito Federal.
Geral da União e, na omissão, plena dos Estados, Distrito Federal e Municípios.
Comum à União, Estados e Municípios.
Privativamente à União.
Gabarito Coment.
 
 
 
 2a Questão
Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que "quem não registra não é dono". Tal assertiva :
Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil;
Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel;
Não tem fundamentação legal nenhuma;
O registro é uma faculdade do interessado;
A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade;
Gabarito Coment.
 
 
 
 3a Questão
Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta:
O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro sem matrícula.
Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir a prioridade.
Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária.
Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados.
 Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente do registro, como ocorre com a aquisição
pela usucapião e pela sucessão hereditária.
Gabarito Coment.
 
 
 
 4a Questão
Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
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Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é
delegado o exercício da atividade notarial e de registro
Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de
emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
 Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo
competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas
diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e
documentos
 O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de
plantão
 
 
 
 5a Questão
"Faz-se necessário que o Oficial de Imóveis, antes de proceder com o registro do título, realize um exame prévio da legalidade do
título, a fim de aferir acerca da validez e eficácia do título, evitando, desta forma, o registro de títulos inválidos, imperfeitos ou
ineficazes." A afirmativa refere-se ao:
Princípio da Publicidade.
Princípio da Fé Pública.
Princípio da Prioridade.
Princípio da Legalidade.
Princípio da Continuidade Registrária.
Gabarito Coment.
 
 
 
 6a Questão
Em relação aos princípios informadores dos sistemas notarial e de registros públicos, é CORRETO afirmar:
 Ainda que se cuide de título judicial, o oficial registrador, profissional do direito que goza de fé pública, havendo exigência a
ser satisfeita, deverá indicá-la por escrito e recusar registro a título e documento que não se revistam das formalidades
legais, por força do princípio da legalidade e como imperativo de sua independência jurídica, facultado ao interessado
requerer-lhe a suscitação de dúvida.
Em se tratando de título judicial, vedado é ao oficial registrador e ao tabelião de protestos o exame e qualificação de suas
formalidades legais extrínsecas, já que os serviços de registro, por previsão constitucional, estão sujeitos à fiscalização do
Poder Judiciário, seja quanto aos atos já praticados, seja no tocante aos atos a serem efetivados.
O princípio da inscrição significa que a constituição, transmissão e extinção de direitos reais sobre imóveis só se operam por
atos causa mortis, mediante sua inscrição no registro.
Os princípios contêm mandados definitivos e permanentes.
A fé pública de que é dotada a escritura pública lavrada em notas de tabelião faz prova plena e assegura a autenticidade
tanto dos escritos quanto dos direitos constantes desses escritos.
Gabarito Coment.
 
 
 
 7a Questão
Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil, destinados a garantir
determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade, segurança, eficácia; II) Verdade,
autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V)
Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas
alternativas acima:
Somente a I, III e V estão corretas;
Somente a II, III e IV estão corretas;
Somente a I, II e III estão corretas;
Todas as assertivas estão corretas;
Somente a III, está correta;
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 8a Questão
Conforme estudamos na aula 1, o Direito Registral tem origem na Alemanha, onde incidia sobre bens móveis e imóveis, numa forma
de contratação essencialmente formalista, em que a conduta dos interventores era o elemento sem o qual as partes não podiam ficar
obrigadas, nem surtir efeitos os atos que eram celebrados. O Mancipio Accipiens e o Mancipio Dans compareciam perante o Libripens e
os Testis Classicus, para que, em primeiro ato, pronunciassem as palavras rituais, o Nuncupatio, e, ao mesmo tempo, colocassem
suas mãos no ato que simbolizavam. Em ato seguinte, golpeavam a libra, sustentada pelo Libripens, com um ramo de árvore.
Contemporaneamente, na linguagem jurídica e imobiliária, a tradição significa:
A expedição de ato administrativo de tombamento pelo IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, de
forma a preservar os referenciais históricos e significados culturais consagrados para uma região imobiliária.
 A situação jurídica resultante de uma situação de fato: a entrega do bem. Consiste na entrega real de uma coisa ou da
transmissão contratual da sua propriedade ou da sua posse entre pessoas vivas.
O cumprimento da solenidade de transferência da propriedade, no ato da celebração da escritura em um cartório público de
notas, onde ocorrem os pronunciamentos vinculatóriosentre as partes contratantes.
A prévia verificação dos registros imobiliários havidos na matrícula do imóvel pretendido, para apurar a cadeia sucessória das
transmissões de propriedade e ônus reais, perante o Cartório do Registro de Imóveis onde tradicionalmente foram feitas as
transcrições anteriores à vigência da Lei nº 6.015/73.
A transmissão do conhecimento jurídico do Direito Imobiliário, por meio de registros doutrinários e pela transmissão de
conceitos e práticas jurídicas na atuação dos profissionais do ramo imobiliário.