AV LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA

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Disciplina: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA AV 
Professor: EDUARDO TONELLI LARGURA 
 
Turma: 9002 
GST0879_AV_201903253731 (AG) 30/05/2020 18:00:52 (F) 
 
 
Avaliação: 
10,0 
Nota Partic.: Av. Parcial.: 
2,0 
Nota SIA: 
10,0 pts 
 
 
 
 
 
LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 
 
 
 1. Ref.: 218476 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Quando alguém em determinado grupo social adota uma conduta diferenciada dos demais membros deste grupo 
podemos dizer que este poderá sofrerá algum tipo de penalidade caracterizada como: 
 
 
Justiça social. 
 
Pena alternativa. 
 
Sanção penal. 
 
Equidade jurídica. 
 Sanção moral. 
 
 
 2. Ref.: 218538 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Quando um bem está sendo utilizado por um terceiro, de forma indevida e não autorizada, ou seja de forma injusta, 
o proprietário do bem pode utilizar de garantias que são transmitidas pelo direito de propriedade. Com base neste 
exemplo estamos nos referindo ao direito de: 
 
 
Usar e dispor do bem. 
 
Exigir o pagamento por aluguel do bem. 
 Reaver o bem e exigir, eventualmente, ressarcimento por danos. 
 
Reaver o bem e exigir o pagamento de aluguel por sua utilização. 
 
Exigir o pagamento pela cessão do bem, acrescido de multa e juros. 
 
 
 3. Ref.: 703644 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Identifique nos itens abaixo, aquele que traz o conceito de obrigação cumulativa 
 
 
São aquelas em que a obrigação se extingue com a entrega de apenas um dos objetos pelo devedor 
 São aquelas em que devem ser cumpridas duas ou mais obrigações, mas o credor somente se exonerará se 
cumprir todas elas 
 
São aquelas em que há mais de uma obrigação estipulada, podendo o devedor escolher, dentre elas, aquela 
que mais lhe convier para se desonerar 
 
São aquelas em que a entrega precede uma escolha, seja por parte do credor, seja por parte do devedor, 
conforme acordarem as partes 
 
São aquelas em que se permite a troca de uma coisa por outra diversa da que ficou convencionada 
 
 
 4. Ref.: 261195 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
O instrumento de uma operação imobiliária é o(a) : 
 
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Certidão de Ônus Reais 
 
Imóvel 
 
Corretor 
 Contrato 
 
Escritura 
 
 
 5. Ref.: 703653 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Dentre as características de um contrato de compra e venda, destacam-se, com exceção: 
 
 
a onerosidade 
 
a comutatividade 
 a plurilateralidade 
 
a consensualidade 
 
a bilateralidade 
 
 
 6. Ref.: 218348 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Quanto ao condomínio em edificações, é correto afirmar: 
 
 
A convenção condominial deve necessariamente ser feita por escritura pública. 
 
Institui-se o condomínio edilício exclusivamente por ato entre vivos, registrado no Cartório de Registro de 
Imóveis. 
 O condômino, ou possuidor, que não cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio 
poderá, por deliberação de três quartos dos condôminos restantes, ser constrangido a pagar multa 
correspondente até ao quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a 
gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas e danos que se apurem. 
 
Não é permitido ao condômino alienar parte acessória de sua unidade imobiliária, seja a outros condôminos, 
seja a terceiros, pois o acessório vincula- se ao principal. 
 
A convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, três quartos 
das frações ideais, tornando-se obrigatória contra terceiros a partir do Registro no Cartório Imobiliário. 
 
 
 7. Ref.: 218347 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
De acordo com o Código Civil, as disposições da Convenção de Condomínio edilício obrigam a todos os condôminos a 
respeitá-la. Para ser oponível contra terceiros, o ato convencional deverá ser inscrito, obrigatoriamente, no Cartório 
 
 de Registro de Imóveis. 
 
de Registro de Títulos e Documentos. 
 
de Pessoas Jurídicas. 
 
de Pessoas Físicas 
 
de Tabelionato de Notas. 
 
 
 8. Ref.: 218392 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Sobre a posse, analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta. 
 
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A realização de obras ou serviços de caráter produtivo constitui fator para a redução do prazo para aquisição 
da propriedade mediante usucapião, a partir de posse ininterrupta de imóvel urbano pelo prazo de cinco anos, 
independentemente da existência de justo título ou do tamanho do imóvel correspondente. 
 Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias, não lhe assistindo o direito de 
retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias. 
 
Para o alcance do prazo de usucapião, o possuidor de boa fé não poderá acrescentar a sua posse a dos seus 
antecessores, ainda que sejam contínuas e pacíficas. 
 
A perda da posse para quem presenciou o esbulho somente ocorre quando ao tentar recuperar a coisa, sofre 
reação violenta do invasor. 
 
Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse 
em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas, sendo impossível a conversão da detenção 
em posse. 
 
 
 9. Ref.: 218375 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Pedro vendeu um apartamento a Paulo, o qual se comprometeu a oferecer primeiro a Pedro na hipótese de 
pretender vender o referido imóvel futuramente. Nesse caso, verifica-se a figura da cláusula de 
 
 preempção. 
 
venda a termo. 
 
venda com encargo. 
 
condição. 
 
retrovenda. 
 
 
 10. Ref.: 613068 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Além da escritura, que é o ato mais comum para a constituição, transferência, modificação ou renúncia dos direitos 
reais sobre bem imóvel, existem situações em que a lei autoriza que o ato seja praticado por instrumento particular. 
Dentre as hipóteses que se seguem, apenas uma se acha incorreta; assinale: 
 
 
Pela aquisição de imóvel por meio de consórcio 
 
Por contrato tendo por objeto loteamentos populares 
 A constituição dos direitos reais sobre imóvel de valor inferior a cinquenta salários mínimos 
 
A constituição dos direitos reais sobre imóvel de valor inferior a trinta salários mínimos 
 
Por meio de contrato de alienação fiduciária 
 
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