Proposta de Parcelamento De Lote - Parte 1

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MAPA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ
 BAIRRO SÃO JUDAS TADEU
 GLEBA
S/ ESCALA
INDICAÇÃO DO BAIRRO SÃO JUDAS TADEU
BAIRRO SÃO JUDAS TADEU
GLEBA
Localização
RECORTE ESTUDADO
BAIRRO SÃO JUDAS TADEU
GLEBA
S/ ESCALA S/ ESCALA
Este trabalho tem como objetivo a construção de mapas urbanos voltados ao estudo de uma gleba localizada no
Bairro São Judas Tadeu, em Balneário Camboriú, o objetivo é apresentar a proposta de um projeto de parcelamento
do solo. Os mapas apresentados fazem uma síntese dos estudos voltados ao uso do solo, hierarquia viária, raios de
abrangência de equipamentos e áreas de APP, buscando os pontos positivos e negativos da área, já o de diretrizes,
apresenta as propostas para o parcelamento da gleba. Além disso, o trabalho também traz o mapa de zoneamento
com os índices urbanísticos de cada zona. Por fim, apresenta referências de projeto que utilizaremos como
parâmetros para o proposta.
Proposta de Parcelamento - Parte I
Mapa Síntese
1100 10 20 40 70
ESCALA: 1/10.000
KM
Introdução
Disciplina: Ateliê de Projeto Urbano: Parcelamento do Solo.
Acadêmicos: Gustavo Machado, Isabela Martins, Isabella Antunes, Maria Cândida, Mikaela Silva e Yaskara Nogueira.
Projeto: apresentado pelo então prefeito Gilberto Kassab e o Secretário Municipal
de Desenvolvimento Urbano, Miguel Bucalem, em parceria com o consórcio
formado pelas empresas Concremat Engenharia, Cia City, AECOM e Fundação
Getúlio Vargas (FGV).
Ano do Projeto: apresentado em 17 de dezembro de 2010. 
Master Plan - Projeto Nova Luz
 O plano propunha diretrizes para a recuperação da região da “Nova Luz”, e previa a
revitalização da área do centro da cidade conhecida como Cracolândia, que se situa
entre as avenidas Duque de Caxias, Ipiranga, Rio Branco, Cásper Líbero e a Rua
Mauá. O Projeto Urbanístico Específico para a Nova Luz tem como missão definir as
bases para a requalificação da região e a implementação de equipamentos e
serviços que reforcem suas características comerciais, sociais e culturais.
Arquitetos: Patel Taylor
Ano: 2013
Tipologia: Parque
Localização: Birminghan, Reino Unido. 
Eastside City Park / Patel Taylor
Ficha Técnica: 
Este projeto de Patel Taylor é um parque linear proposto para readequação de uma
área em Birmingham. O projeto tem como premissa definir espaços com uma rota
lógica e prazerosa, mas com grande diferenciação entre as características e
dimensões dos espaços. Inclui inúmeros bicicletários e materiais de alta qualidade,
projeto proposto para gerar vitalidade na região.
Escritório: Dick van Gameren Architecten;
Localização: Países Baixos, Amsterdam;
Ano: 2009;
Conjunto Habitacional - Karspeldreef Block AB
Ficha técnica:
No projeto de Habitação Social do escritório de arquitetura Dick va
Gameren architecten localizado na Holanda. Pode-se observar quatro volumes que
conectados, formam um bloco fechado com espaços comerciais e residenciais,
tanto unifamiliares como multifamiliares, com vista para o espaço verde ao seu
entorno. Serão levados em consideração também as áreas externas em comum,
com vários lugares para estacionamento para cada unidade habitacional.
Tabela CDP Índices por Zoneamento
Referências de ProjetoMapa Zoneamento - Gleba
ZEI - B
ZAV - II -B
ZACC - IV
LEGENDA
ZACC - IV (Zona de Ambiente Construído Consolidado)
ZAV - II - B
ZEI - B (Zona de Ocupação Institucional de Média Densidade)
GLEBA
SEM ESCALA
Disciplina: Ateliê de Projeto Urbano: Parcelamento do Solo.
Professoras: Luciana Noronha Pereira e Marcia do Valle Pereira Loch.
Acadêmicos: Gustavo Machado, Isabela Martins, Isabella Antunes, Maria Cândida, Mikaela Silva e Yaskara Nogueira.
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Creches: Instalada com abrangência a residências unifamiliares e multifamiliares, em via de fácil acesso
próxima da praça e com pontos de ônibus acessíveis para maior segurança. Raio: 300 m 
Posto de Saúde: Está localizado em uma área unifamiliar, ao Nordeste, dentro do raio de abrangência dos
moradores do bairro São Judas. Raio: 1.000m
Eixos Principais: Implantar 4 eixos principais, sendo eles 2 Norte/Sul e 2 Leste/Oeste, visando facilitar o tráfego,
direcionar os fluxos e gerar movimento no bairro. Ainda, o uso nos eixos será misto, pois traz diversidade e
vivacidade ao local, formam nós, promove a interação dos moradores e ocorre circulação de riquezas. 
 
Vias Relevantes: construir 3 vias relevantes coletoras, em meio as áreas de residências unifamiliares e
multifamiliares, coletando o tráfego das vias locais e conduzindo até os eixos de desenvolvimento. Essas vias são
servidas por transporte público, funcionando como cominhos alternativos para os moradores do entorno
promovendo também maior segurança. 
 
Conexão de Vias sem saída: criar vias locais gerando um fluxo mais fácil e uma circulação maior pelas demais
vias do bairro. 
APP 
Rio 
Pontos de ônibus: implantar pontos de ônibus em ambos os eixos, bem como em vias destinadas a uso misto,
permitindo atender praticamente toda a gleba, assim suprindo a necessidade local e promovendo o uso do
transporte público. 
Pontes Peatonais: construir uma ponte peatonal, ligando a área Leste com a Oeste da gleba junto ao rio. O
equipamento proposto foi em razão da facilitação da passagem dos pedestres, situada na área oeste do parque
linear. Podendo assim gerar, vínculos sociais e novos meios de caminhos. 
Ciclovias: Implantar as ciclovias nos eixos principais, em vias coletoras que proporcionam a ligação entre centro e
bairro. As mesmas iram gerar diversidade as ruas, segurança ao ciclista e ao próprio pedestre além do incentivo dos
bons hábitos. 
Nós: situados nas vias coletoras, regiões de uso misto e principais eixos, promovendo interação em todos os
aspectos sociais. 
Área Comercial: Implantada próxima a BR 101, na área Oeste da gleba em uma linha continua. Com distância à ambientes
residenciais tendo em vista a segurança dos moradores, seja por tráfego ou violência.
 
Área Mista; Esta tipologia permite o uso de lotes de esquina, para maior aproveitamento da área, entre a circulação, segurança
e mais áreas habitacionais. A área mista está localizada nos pontos Sudoeste, Sudeste e Noroeste. 
 
Área Residencial Unifamiliar: Aos redores de instituições de ensino e praças públicas, gerando maior segurança aos
moradores, pela frequente movimentação de pessoas nesses ambientes. As residências se localizam entre todos os pontos da
gleba. 
Área Residencial Multifamiliar: Serão implantadas em vias locais, mais afastadas das áreas comerciais que estão próximas a
BR, aproveitando também os fundos dos lotes o que facilita a interação entre os moradores na área Nordeste e Sudeste. 
Área verde – Parque Linear - Incorporam elementos de recuperação ambiental e convivência social saudável. O projeto
envolve a criação de um local agradável e acolhedor, rico em área verde que é ideal para a prática de atividades físicas,
passeios, e lazer em geral. Os projetos de parques são também voltados à prevenção de enchentes e à prevenção da poluição
de rios e aquíferos. 
Legenda / Diretrizes Adotadas
Mapa de Diretrizes
Posto Policial: Localizado na esquina de uma via coletora, com grande concentração de passagem de
veículos, facilitando a locomoção das viaturas, bem como trazer segurança a região. Raio: 2.000 m 
Disciplina: Ateliê de Projeto Urbano: Parcelamento do Solo.
Professoras: Luciana Noronha Pereira e Marcia do Valle Pereira Loch.
Acadêmicos: Gustavo Machado, Isabela Martins, Isabella Antunes, Maria Cândida, Mikaela Silva e Yaskara Nogueira.
CAPS - Centro de atendimento psicossocial
 NAI- Núcleo de Apoio ao Idoso
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Escala 1:2000
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Perfíl Viário
Quadro de Áreas
Mapa de Parcelamento
Disciplina: Ateliê de Projeto Urbano: Parcelamento do Solo.
Professoras: Luciana Noronha Pereira e Marcia do Valle Pereira Loch.
Acadêmicos: Gustavo Machado, Isabela Martins, Isabella Antunes, Maria Cândida, Mikaela Silva e Yaskara Nogueira.