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Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
Engenharia Diagnóstica 
Conceito Básico 
Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
 
 Consultoria – Prescrição; 
 Perícia – Examina/Apura; 
 Auditoria – Atestamento; 
 Inspeção – Análise; 
 Vistoria – Constatação; 
 Ferramentas da Engenharia Diagnóstica - Progressão 
Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
Engenharia Diagnostica em Edificações é a arte 
de criar ações proativas, por meio das 
profilaxias, diagnósticos, prognósticos e 
prescrições técnicas, visando a qualidade total. 
Engenharia Diagnóstica em Edificações. São Paulo, PINI, 2015. 
 
I Seminário de Inspeção Predial – IBAPE SP - 
Apresentação da Engenharia Diagnóstica em 
Edificações – 2005. 
Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
 Profilaxia é a ciência que estuda as medidas necessárias à 
prevenção das enfermidades, em sua adaptação para a engenharia, 
significa a aplicação de meios para evitar as anomalias ou problemas do 
edifício, bem como suas propagações; 
 Diagnóstico é o ato de determinar e conhecer a natureza de uma 
manifestação patológica pela observação dos seus sintomas, sinais e/ou 
diante de outras informações; 
 Prognóstico é uma estimativa da evolução do problema ao longo do 
tempo, predição do profissional habilitado de como o problema irá evoluir, 
suas chances e se há tratamento; 
 Prescrições Técnicas é a indicação do tratamento, a receita para 
resolver o problema. 
Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
Ferramentas e Conceitos da 
Engenharia Diagnóstica 
Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
 Vistoria - é a constatação técnica de determinado fato, condição ou 
direito relativo a uma edificação. 
 Inspeção - é a análise técnica de determinado fato, condição ou direito 
relativo a uma edificação, com base em informações genéricas e 
interpretação baseada na experiência do engenheiro diagnóstico. 
 Auditoria - é o atestamento técnico de conformidade, ou não, de um 
fato, condição ou direito relativo a uma edificação. 
 Perícia - é a apuração técnica da origem, causa e mecanismo de 
ação de um fato, condição ou direito relativo a uma edificação. 
 Consultoria - é o prognóstico e a prescrição técnica a respeito de 
um fato, condição ou direito relativo a uma edificação. 
Engenharia Diagnóstica em Edificações. São Paulo, PINI, 2015. 
Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
 Ferramentas da Engenharia Diagnóstica - Progressão 
 
 Consultoria – Prescrição; 
 Perícia – Examina/Apura; 
 Auditoria – Atestamento; 
 Inspeção – Análise; 
 Vistoria – Constatação; 
 
 
 
Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
Ferramentas da Engenharia Diagnóstica 
Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
Alguns serviços que utilizam 
as Ferramentas da Engenharia 
Diagnóstica e são Temas dos 
Cursos da Estude AE 
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Cursos oferecidos pelo Estude AE 
 Inspeção Predial – I.P; 
 Inspeção de Procedência Predial - I.P.P; 
 Vistoria Cautelar de Vizinhança – V.V; 
 Vistoria de Recebimento e Entrega de Obra – V.O; 
 Atendimento a NBR 16280:2015 – Reformas. 
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BIBLIOGRAFIA 
 IBAPE/Nacional (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do estado de São Paulo). 
Norma de Inspeção Predial – 2012. 
 IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do estado de São Paulo). Norma de 
Inspeção Predial IBAPE/SP - 2011. 
 IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do estado de São Paulo). Livro 
Inspeção Predial: check up predial, guia da boa manutenção – 2009. 
 Tito Lívio Ferreira Gomide; Jerônimo Cabral Fagundes Neto e Marco Antonio Gullo. Livro Inspeção Predial 
Total. São Paulo, PINI, 2011. 
 Tito Lívio Ferreira Gomide; Jerônimo Cabral Fagundes Neto e Marco Antonio Gullo. Livro Engenharia 
Diagnóstica em Edificações. São Paulo, PINI, 2015. 
 ABNT NBR 5674:2012 - Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de 
manutenção. 
 ABNT NBR 14037:2011 - Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das 
edificações — Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos. 
 ABNT NBR 15575:2013 - Edificações habitacionais — Desempenho. 
 CBIC - Câmara Brasileira da Indústria da Construção - Guia orientativo para atendimento à norma ABNT 
NBR 15575/2013. 
Eng.º Alex de Souza Cardoso Engenharia Diagnóstica 
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