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Roteiro de Documentação para PROJETO EXECUTIVO E-BOOK GRATUITO 2 Índice Introdução Capítulo 1 Capítulo 2 Conclusão Roteiro de Documentação para Projeto Executivo 03 04 13 34 https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 3 Introdução Este e-book é fruto da experiência de mercado que temos vivenciado. O nosso olhar sobre como o processo de projeto de forma organizada e documentada funcionam bem. Se prepare para ler um conteúdo direto ao ponto e que te incentiva a desmistificar a teoria de que ser um projetista organizado é tarefa difícil. Se você tem ou já teve dor de cabeça e prejuízos com projetos por falta de organização, acreditamos que esta é uma boa oportunidade de refletir. Nosso objetivo é te dar impulso para melhorar isso em sua vida. Bom, por ora é isso! Aproveite e faça uma boa leitura deste material que preparamos com o maior carinho para você. Roteiro de Documentação para Projeto Executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber Uma boa documentação de projeto requer organização Capítulo 1 5 Importância da Organização Que profissional nunca sofreu com cliente, por ele ter feito uma solicitação, você então acatar e depois ele questionar o feito simplesmente por não se lembrar???? Se identificou com a situação?.. Então lamentamos te informar, mas você tem uma boa parcela de culpa nisso! Porque você deveria ter TUDO que aconteceu até ali documentado e organizado. Um bom processo e uma boa documentação de projeto requer organização, muuuuita organização. E dentre as multitarefas que nós projetistas desenvolvemos, parar tudo e organizar todo esse processo nem sempre é a opção mais viável, mesmo sendo extremamente necessário. Roteiro de Documentação para Projeto Executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 6 Nós da Concretoleve, por um tempo passamos por isso também, sentimos na pele a importância de ter tudo no seu devido lugar, tudo organizado conforme as etapas de um projeto, a documentação necessária para que tudo flua bem desde a procura do cliente pelo nosso trabalho até a entrega final de projeto e/ou obra. Como dito acima, é um processo que não acontece da noite para o dia, requer análise e também prática do cotidiano comercial, entender qual a melhor forma de conduzir cada etapa, até para descentralizar as funções. Quando você trabalha sozinho e não cria um processo de projetos, mesmo conturbado é possível seguir com as atividades. Quando o trabalho é em equipe e um depende/precisa do outro para realizar sua função, se tudo não estiver bem formatado, as coisas ficam complicadas. E vou te contar um segredinho... Não é fácil colocar a casa em ordem. Irônico né?? Já que essa também é nossa função para com nossos clientes, mas é preciso começar. Roteiro para Documentação de Projeto Executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber Se atualmente você trabalha sozinho, quando tiver uma equipe o material que utiliza hoje será facilmente compreendido por outras pessoas??? Não sabote nas suas metas hein!! Se seu objetivo é aumentar a demanda de projetos, quando isso acontecer e você tiver uma equipe, da forma como as coisas estão você tem condições de assumir essa responsabilidade de gerenciar todos, pessoas e processos, de forma tranquila e funcional?? Nossa linha de raciocínio foi esta, se você conseguir criar um esquema de documentação que consiga se orientar fazendo várias funções ao mesmo tempo, então organizar em equipe é uma consequência. E assim estamos fazendo, sim… estamos!! Porque vez ou outra percebemos que algum detalhe ainda pode ser melhorado e cada dia vamos aprimorando mais. 8 Ao iniciar este processo percebemos como nós enxergamos dificuldade em começá-lo, mas depois de iniciado, como é prazeroso saber o que fazer, e como ser organizado no permite dar atenção a outros detalhes que antes não havíamos percebido, pelo simples fato de que estávamos desviando a atenção para coisas que são básicas, por exemplo, se você define que vai cobrar do seu cliente por hora, não faz sentido ficar perdendo tempo com documentos óbvios ao invés de estar investindo tempo no trabalho efetivamente, naquilo que te faz de fato ganhar dinheiro, que é explorando sua criatividade, desenvolvendo projetos, visitando obras e se sentindo realizado com sua profissão. Tá, mas o que chamamos de documentos óbvios? São roteiros de cada etapa, com passo-a-passo e check-list que não te deixam esquecer nem de colocar o símbolo de norte da planta. Bastante informação né!! Roteiro para Documentação de Projeto Executivo de: contato com cliente, lembretes de detalhes que não podem passar batidos, modelos de entregas, modelos de propostas, modelos de contratos para diferentes tipos de projetos, modelos de relatórios de reuniões, templates de apresentação, templates de projetos (no nosso caso em REVIT, mas em outro momento falaremos disso)... https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 9 Seja sincero com você mesmo, (já que não estamos conversando ao vivo ) você já teve ânimo para parar tudo e começar a fazer tudo isso??? Se a resposta for negativa, não se sinta abalado, NUNCA É TARDE para sair da zona de conforto e começar a mudar seu estado atual. Se a resposta for positiva, MEUS PARABÉNS, você faz parte de uma pequena parcela de profissionais realmente organizados e com uma boa documentação de projeto. aprimorando mais. Roteiro de Documentação para Projeto Executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 10 Bom, mas este e-book não é aleatório, existe um propósito. Queremos te dar um incentivo, aquele famoso empurrãozinho. Vamos te ajudar na documentação da etapa de projeto executivo. Estamos conscientes que esta é a última etapa de projeto antes da obra, mas já fica aí o estímulo, quem sabe com este material você se sente motivado a fazer nas demais etapas também, hein?? Roteiro de Documentação para Projeto Executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 11 Etapas de Projeto O objetivo principal da elaboração de um Projeto de Arquitetura da Edificação é a Execução da Obra. Nós projetistas somos conscientes de que o resultado dessa obra deve estar adequado a todo contexto natural, cultural ao qual será inserido, e claro, deve responder às necessidades do cliente ou futuro usuário do edifício. Nosso papel é dar o nosso melhor e chegar a um resultado que atenda às expectativas de quem nos contratou. Porém, muitas vezes esquecemos de um pequeno detalhe, se as informações geradas não forem fornecidas de forma clara, se você não explica ou não apresenta bem uma etapa, muitas vezes ela éincompreendida. E isso, geralmente, é fruto de uma má representação ou falha na documentação de projetos e até mesmo falta de um processo a ser seguido. Roteiro de Documentação para Projeto Executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 12 O projeto de arquitetura da edificação compreende as etapas de: Estes se caracterizam por sucessivas oportunidades de coleta de informações, e exigem que tenhamos controle de toda documentação necessária para alcançarmos o melhor resultado possível. Aqui vamos tratar exclusivamente da etapa de Projeto executivo. Roteiro de Documentação para Projeto Executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber Roteiro de documentação para Projeto Executivo Capítulo 2 14 memoriais, desenhos, quantitativos, especificações... O Projeto Executivo é norteador na obra Vamos então ao que mais te interessa né! O Projeto de Execução ou Executivo é o conjunto de documentos técnicos necessários à licitação e/ou execução (construção, montagem, fabricação) da obra. Para que a etapa seja extremamente assertiva, tudo já deve estar bem definido, a compatibilização dos projetos complementares com seus autores, a aprovação nos órgãos responsáveis e a concordância do cliente. O projeto executivo é o material norteador e todos os executores envolvidos na obra irão consultá- lo, sendo assim não podemos dar brechas para dúvidas durante a execução da obra, e só conseguimos garantir isso com uma boa documentação de projetos e com informações fornecidas de forma clara. Organizamos um roteiro com desenhos e documentos importantes nesta etapa: Roteiro de Documentação para Projeto Executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 15Roteiro para Documentação de Projeto Executivo 16 Roteiro de Documentação para Projeto executivo 1. Planta de Situação: Faça um recorte em planta, da região de implantação da edificação em um raio de alguns quilômetros ou metros, considere caso a caso. Sinalize com uma hachura ou cor sólida a área do lote, nomeie as vias, quadras e lotes confrontantes, indique cotas gerais, o acesso principal, níveis de assentamento (curvas de nível), símbolo de norte, o título e escala. 2. Planta de Implantação/Locação: Demarque detalhadamente a implantação da edificação no terreno locando e dimensionando todos os elementos arquitetônicos, em especial, edificação(ões). Sinalize acessos de pedestres e veículos, vias, lotes confrontantes, áreas livres, muros, piscinas, quadras e/ou outros itens variáveis caso a caso. Indique afastamentos, cotas gerais e parciais e níveis de assentamento (curvas de nível), símbolo de norte, o título e escala. https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 17 Roteiro de Documentação para Projeto executivo 3. Planta de Cobertura: Defina detalhadamente sua configuração arquitetônica indicando a localização e dimensionamento (cotas e níveis acabados e/ou em osso) de todos os seus elementos. Represente, conforme o caso, telhados, lajes, terraços, lanternins, domus, clarabóias, calhas, caixas d’água e equipamentos fixos. Indique todos os elementos especificados e/ou detalhados em outros documentos/desenhos, símbolo de norte, título e escala; https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 18 4. Planta Técnica Nesta planta, demonstre os itens técnicos multidisciplinares mais importantes, pois mesmo que estejam nas plantas do projeto correspondente em caso de dúvidas mais simples a consulta e o retorno de informação é imediato. Indique os elementos do sistema estrutural (pilares, vigas...), com distinção gráfica entre estes e as vedações e dimensionamento de “osso” coincidentes com a nomenclatura adotada no projeto estrutural. Indique os eixos de coordenadas do projeto (normalmente usam-se letras para determinar os eixos numa direção e números na direção perpendicular), demarque as vedações internas e externas. Represente dutos, prumadas hidráulicas verticais, ralos e caixas, com a nomenclatura e dimensionamento adotados no projeto hidráossanitário. Roteiro de Documentação para Projeto executivo Especifique os materiais e informações, tanto quanto possíveis para a compreensão do desenho. https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 19 Para controle, elabore uma lista de detalhes do projeto. Represente os pontos finais constantes no projeto elétrico, de telefonia, rede lógica, sonorização, automação e segurança, também adotando a nomenclatura usada nestes projetos. Sinalize circulações verticais e horizontais, áreas de instalações técnicas e de serviços, acessos e demais elementos significativos. Identifique a codificação dos elementos a serem detalhados: portas, janelas (Portas e janelas são numeradas linearmente geralmente com o prefixo “P” e “J”, respectivamente), escadas, mobiliário fixo, entre outros. Represente a marcação de cortes e elevações, a marcação e numeração dos detalhes e ampliações. Indique cotas parciais, entre coordenadas e cotas totais. Cotas de desenho, em pormenor, dos locais que não serão desenhados em escala maior. A codificação dos demais detalhes é feita por numeração simples, incluindo as áreas molhadas. Não se esqueça de marcar a projeção de elementos significativos acima ou abaixo do plano de corte e a elevação dos níveis acabados. Sinalize os títulos, escalas, notas gerais, símbolo de norte, desenhos de referência, legendas e carimbos. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 20 5. Planta Baixa Defina detalhadamente, no plano horizontal, a compartimentação interna da edificação indicando a designação, localização, inter-relacionamento e dimensionamento (cotas e níveis acabados e/ou em osso) de todos os pavimentos, ambientes, circulações e seus sentidos, acessos e vãos (atenção para as esquadrias). Represente a estrutura, vedações (paredes) (em osso ou acabadas), enchimentos e, conforme o caso, revestimentos, esquadrias (com sistema de abertura), conjuntos sanitários, equipamentos fixos, elementos dos projetos complementares quando necessário, em especial, de instalações (shafts, prumadas, etc.). Identifique quando é necessário especificar algum elemento e/ou detalhar em outros documentos/desenhos. Represente a marcação de cortes e elevações, a numeração dos detalhes. Sinalize os títulos, escalas, notas gerais, símbolo de norte, desenhos de referência, legendas e carimbos. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 21 6. Planta de Convenções Adota-se plantade convenções quando há sutilezas de difícil representação na planta geral, como a relação entre alvenarias demolidas, alvenarias mantidas e alvenarias construídas. Caso seja possível o uso de cores, o usual é amarelo para as alvenarias removidas, vermelho para as alvenarias construídas e branco para as alvenarias mantidas. Normalmente, as diferentes espessuras de alvenarias diferenciam-se ainda através de hachuras distintas. Represente a marcação de cortes e elevações, a numeração dos detalhes e ampliações.. Sinalize as cotas parciais e totais, legendas das cores e hachuras usadas de acordo com a convenção descrita acima, os títulos, escalas, notas gerais, o símbolo de norte e carimbo etc. Roteiro de Documentação para Projeto executivo No caso de reformas https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 22 7. Planta de Layout de mobiliário Em projetos de maior complexidade, o mobiliário pode entrar em conflito com as informações da planta baixa, por isso o ideal é representá-lo e especificá-lo numa planta a parte, normalmente mais simplificada. Represente os elementos de estrutura mais marcantes, vedações (paredes), elementos de abertura, indique e especifique o mobiliário, marque e numere os modelos e gere uma tabela ou legenda correspondente. Represente a marcação de cortes e elevações, a numeração dos detalhes. Sinalize títulos, escalas, notas gerais, símbolo de norte e carimbo etc. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 23 8. Planta de Acabamento de Piso Paginação e especificação dos pisos. Normalmente esta planta acompanha os detalhes construtivos associados ao piso, à pavimentação e piso elevado, tais como: rodapés, juntas, arremates de degraus e detalhes de transição entre materiais de piso diferentes. Defina o início da paginação e sinalize através de uma seta dupla, geralmente, de modo que as peças cortadas se situem nos pontos de menor visibilidade. Represente os elementos de estrutura e vedações internos e externos acabados, aberturas (normalmente as portas internas são tracejadas de modo a não interferir na leitura das soleiras). Indique os níveis de pisos acabados e caimentos em áreas molhadas, tomadas de piso e ralos. Especifique os rejuntes usados e crie uma legendas ou tabela, das hachuras ou códigos usados para diferenciar a variação de modelos. Represente a marcação de cortes e elevações. Sinalize títulos, escalas, notas gerais, carimbo etc. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 24 9. Planta de Teto Refletido Paginação e especificação dos acabamentos de teto. Normalmente esta planta acompanha os detalhes construtivos associados ao teto e forros, tais como: sancas, nichos e juntas de dilatação junto às vedações. Represente os elementos de estrutura, vedações internos e externos acabados, indique os níveis dos elementos de forro, projeção e nomenclatura - de acordo com o projeto estrutural - de vigas ocultas pelos forros, represente layout de elementos de iluminação, ventilação (dutos, grelhas e difusores), sprinklers, sonorização, segurança, projeção de imagens etc. Todos com dimensionamento e nomenclatura de acordo com seus respectivos projetos complementares. Crie uma legendas ou tabela, das hachuras ou códigos usados para diferenciar a variação de modelos. Represente a marcação de cortes e elevações. Sinalize títulos, escalas, notas gerais, carimbo etc. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 25 10. Cortes Parciais ou Gerais Defina detalhadamente, no plano vertical, a compartimentação interna da edificação e a configuração arquitetônica da cobertura indicando a designação, localização, inter- relacionamento e dimensionamento (alturas e níveis acabados e/ou em osso) de todos os pavimentos, ambientes, circulações, vãos e outros elementos arquitetônicos significativos. Represente a estrutura, vedações internas e externas (em osso ou acabados), tetos rebaixados, forros, enchimentos e, conforme o caso, revestimentos, escadas, rampas, esquadrias (com sistema de abertura), conjuntos sanitários, telhados, lanternins, “sheds”, domus, clarabóias, calhas, caixas d’água, equipamentos fixos e elementos dos projetos complementares (ar-condicionado e exaustão, por exemplo). Indique todos os elementos especificados e/ou detalhados em outros documentos/desenhos. Faça cotas verticais parciais, entre coordenadas e cotas totais, elevação de níveis acabados e em osso, especifique materiais (tanto quanto possível para a compreensão do desenho), sempre repita as especificações usadas nos demais desenhos: Circulações verticais e horizontais, Áreas de instalações técnicas e de serviços. Indique a codificação dos elementos (porta, janelas, entre outros) e numeração dos detalhes, a linha natural do terreno. Sinalize confrontações, títulos, escalas, notas gerais, carimbo. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 26 11. Elevações ou Fachadas Defina detalhadamente a configuração externa da obra indicando todos os seus elementos. Represente os elementos estruturais (vigas e lajes), vedações externas (internas, se for o caso), materiais (tanto quanto possível para a compreensão do desenho), revestimentos externos (com paginação), esquadrias (com sistemas de abertura) e, conforme o caso, muros, grades, telhados, marquises, toldos, letreiros e outros componentes arquitetônicos significativos. Indique cotas parciais e totais e de elementos significativos. Identifique todos os elementos especificados e/ou detalhados em outros documentos/desenhos. Demarque a numeração dos detalhes. Sinalize títulos, escalas, notas gerais, carimbo etc. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 27 12. Detalhes Desenvolva e complemente as informações contidas nos desenhos acima relacionados. De um modo geral, o princípio que rege a concepção de detalhes é o mesmo que rege a concepção de objetos arquitetônicos. Ou seja, disseca-se o objeto em elevações, seções, perspectivas e ampliações. Desenvolva detalhes e especifique todos os elementos arquitetônicos necessários à execução da obra/modelo. Detalhes de construção, fabricação e/ou montagem como de: quadras, pistas, campos de esportes; piscinas, lagos , fontes, muros, jardineiras, bancos e outros elementos paisagísticos; escadas e rampas; painéis de elementos vazados (cobogós), tijolos de vidros e alvenarias especiais; revestimentos e pavimentações; impermeabilizações e proteções (térmicas, acústicas, etc.); bancas e bancadas; soleiras, peitoris, chapins, rodapés e outros arremates; telhados (estrutura e telhamento); domus, lanternis e “sheds”; esquadrias; balcões, armários, estantes, prateleiras, guichês e vitrines; forros, lambrise divisórias; grades, gradis e portões; guardas- corpos e corrimãos. Conforme a natureza dos materiais especificados, os detalhes são, em geral, agrupados em seções, a saber: Detalhes gerais (em concreto, alvenaria, argamassa, mármores e granitos, materiais cerâmicos, plásticos e borrachas, produtos sintéticos e outros; detalhes de carpintaria e marcenaria (madeira, mdf...); detalhes de serralheria (ferro, alumínio e outros metais); detalhes de vidraçaria. Conforme o grau de industrialização dos componentes, os detalhes podem ser: executivos e/ou esquemáticos. Neste último caso, os detalhes executivos são elaborados pelo fabricante do componente e aprovados pelo arquiteto; por exemplo: esquadrias de alumínio e forros industrializados. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 28 Roteiro de Documentação para Projeto executivo 13. Quadro de Áreas: Crie uma tabela e identifique as áreas mais importantes, como por exemplo: área total do lote, área total da edificação, área por pavimento (quando for o caso), área coberta, área demolida (quando for o caso), área existente (quando for o caso), área construída, área permeável, Coeficiente de ocupação. 14. Tabelas de Quantitativos e Legendas Sinalize através de tabelas e legendas todos os itens e símbolos que são importantes para a compreensão do projeto e para uma análise mais rápida de quantitativos. Importante fazer isto a medida que o desenho está sendo desenvolvido, para nada passar batido. . https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 29 Roteiro de Documentação para Projeto executivo 15. Especificações e Memoriais: Defina detalhadamente todos os materiais, elementos, acabamentos e normas para a execução de serviços, necessários à execução da obra. Em geral são apresentadas detalhadamente, em um caderno de encargos ou uma planilha compostos de normas de contratação da execução da obra (direitos e deveres do cliente, fiscal ou gerente; do arquiteto e do executor); especificação de serviços (normas de execução), coordenação dos projetos de execução complementares, lista de itens com referências para aquisição. 16. Perspectivas Este item não caracteriza um item obrigatório, mas é indispensável para o leigo, ou até mesmo o executor, o entendimento das informações através de imagens, sejam foto-realistas ou não, internas ou externas, parciais ou gerais; . https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 30 17. Observações Gerais a. Ordem de desenho: um bom meio de elaborar um desenho completo evitando o esquecimento de elementos é estabelecer um roteiro como este em todas as etapas e alguns checklists; b. Especificações: A redundância de especificações em projetos executivos e detalhamentos de um modo geral não apenas é aceita, mas também desejável. Assim, um mesmo elemento ou indicação de detalhe deve ser completamente especificado sempre que for representado em planta, corte ou elevação, facilitando sua identificação por quem lê o projeto. Tanto quanto possível, a especificação deve ser completa, com todos as espessuras e elementos componentes de determinado acabamento. Por exemplo, não se especifica um acabamento de compensado apenas como: “acabamento em compensado”, ou pior: “acabamento em madeira”, mas sim “acabamento em compensado e=10mm revestido com folheado em mogno”; c. Nomenclatura do tipo de desenho: Em detalhamento trabalha-se com “Seção Horizontal”, “Seção Vertical”, e “Elevação”, em lugar de “Planta”, “Corte” e “Fachada”; d. Cotas: Um projeto bem cotado sempre possui cotas parciais e totais dos elementos indicados. Um erro bastante comum é a ausência de cotas totais em projetos. Agrupando- se sempre as cotas em conjuntos elimina-se este tipo de deficiência; Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 31 e. Títulos: Todo desenho de detalhamento deve ter seu título geral - o número e título do detalhe -, acompanhado de sua tipologia (seção vertical, seção horizontal, elevação etc), e escala; f. Numeração e listagem de detalhes: Numere e liste todos os detalhes antes de iniciar os detalhamentos. Assim, quando forem necessários os “sub-detalhes” ou ampliações, a sistematização é automática e o desenho fica completo, com títulos etc.; g. Chamadas de especificação: As linhas de chamada de especificações e detalhes sempre iniciam-se junto ao objeto apontado através de uma seta ou um ponto; h. Hachuras e representação de texturas: As hachuras e representação de texturas são essenciais a um bom detalhamento. i. Pranchas: Sinalize na prancha as observações gerais mais comumente usadas: “Conferir medidas no local” e “Em caso de dúvida, consultar o(a) arquiteto(a)” e qual a unidade de medida das cotas. Verifique se todos os desenhos têm títulos e escalas. ii. Ferramenta de desenho: busque por uma ferramenta que te auxilie de forma efetiva em todas as etapas de projeto. Busque sempre se aprimorar, pois o mercado tem passado um processo de atualização e você deve estar atento às melhores possibilidades. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 32 18. Projetos e Informações Complementares Há outros itens que fazem parte do pacote do projeto executivo que podem ser feitos pelos arquitetos com ou sem parceria de outros profissionais. Isso vai depender das suas atribuições – que, no caso desses profissionais, é descrito pela Resolução 51 do CAU e a Lei 12.378/2010 – ou da complexidade das tarefas. - Plantas e/ou cortes de terraplanagem e sondagem; - Cálculos estruturais e fundações; - Projeto de paisagismo e pavimentação especial, - Projeto de arquitetura de interiores, - Projetos de Instalações Hidráulicas; - Projetos de Instalações Sanitárias; - Projetos de Instalações de Águas Pluviais; - Projetos de Instalações de Gás Canalizado; - Projetos de Instalações de Prevenção e Combate A Incêndio; - Projetos de Instalações de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA); - Projetos de Instalações Elétricas de Baixa Tensão; - Projetos de Instalações Telefônicas e TV; - Projetos de Instalações de Rede Estruturada de Dados e Voz; - Projetos de Instalações de Rede de Segurança Eletrônica; - Projetos Complementares de Instalações Mecânicas: Elevadores, Monta-Cargas, Rampas, Escadas e Esteiras Rolantes, Entre Outros. - Projetos Complementares de Instalações Especiais: Equipamento, Água Gelada e Outros; - Projetos Especializados de Estacionamento e Tráfego de Veículos; Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.vivadecora.com.br/pro/carreira/conselho-de-arquitetura-e-urbanismo/ https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 33 - Plano de urbanização; - Plano de Drenagem; - Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio; - Plano de Circulações Verticais; -Plano de Climatização e Exaustão; - Plano de Sistema de Segurança; - Plano de Comunicação e Lógica; - Plano de Sinalizações (comunicação visual); - Planos de Gerenciamento de Resíduos Sólidos; - Estudos de Acessibilidades; - Caderno de Especificações mais detalhado; - Cronograma de Obra; - Estudos de Viabilidade Econômica e Financeira de Projeto de Edificações; - Orçamento: quantitativo e custos de todos os materiais e serviços (mão-de- obra) necessários à execução da obra. (Orçamento Sintético e Orçamento Analítico) Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber 34 19. Termo de Entrega de Projeto Dentro de todo o processo de projeto, nunca se esqueça, de gerar documentos. Documente tudo: reuniões, visitas, entrega de projetos, mudanças de projeto, TUDO e sempre envie uma cópia para o cliente. Assim você estará resguardado de esquecimentos. Inclusive, finalize formalizando a entrega com um termo contendo todas as informações contidas no projeto executivo, considere apenas os títulos e o quantitativo de páginas, coloque data, assine e colha a assinatura de seu(s) cliente(s), entregue um exemplar e fique com uma cópia. Durante o desenvolvimento dos desenhos, caso tenha dúvidas de representação consulte a NBR 6492. Roteiro de Documentação para Projeto executivo https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber Conclusão Faça uma análise, do material ao qual acabou de ter acesso e perceba quantas coisas você deixou de documentar em seus projetos, quantas informações ficaram ausentes simplesmente por confiar na sua memória ou quantas vezes você teve retrabalhos e revisões exaustivas de um mesmo projeto simplesmente por não ter algo conciso a seguir e a que cobrar da pessoa responsável por isso. Perceba como é importante, desenvolver um bom processo de projeto e organizar toda a documentação que deve ser entregue. CHEGAMOS AO FIM DESTE EBOOK Ficamos muito felizes em compartilhar esse conteúdo com você!! Se você chegou até aqui, precisamos te dar parabéns por ser um profissional diferenciado e por estar sempre em busca de se aprimorar. Esperamos que este material possa servir de incentivo e também como um primeiro passo para um olhar mais especial quanto a sua documentação de projeto. Te desejamos sucesso total!!! COMECE JÁ A SUA ORGANIZAÇÃO!! 36 Convite Especial Queremos te fazer um convite muito especial, Que tal assistir um: WEBINAR GRATUITO: Descubra como você projetista pode melhorar sua documentação de projetos em 5 passos. Vamos explorar mais a fundo o conteúdo aqui abordado, será uma enorme satisfação ter você conosco... Roteiro de Documentação para Projeto Executivo CLIQUE AQUI E GARANTA SUA VAGA https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber https://www.concretoleve.arq.br/webinar-documentacao 37 Ainda não acabou!! E se você tiver TUDO que foi apresentado aqui e um pouquinho mais em um formato de CHECKLIST??? Massa né!! Nós vamos te ajudar nisso também, mas também queremos sua colaboração. Já que este material foi útil a você a ponto de você querer mais, que tal compartilhá-lo com seus amigos ou colegas de profissão?? Calma é bem simples… Tire uma foto ou print mostrando o título deste material, poste nos seus stories (pode ser no face ou no insta), marque um amigo e nos marque @concretoleve E SÓ!!! Assim que recebermos a notificação que você nos marcou encaminharemos o link para você baixar o CHECKLIST COMPLETO PARA DOCUMENTAÇÃO DE PROJETO EXECUTIVO !!! PRÉVIA PÁGINA 1 CHECKLIST https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber Uma empresa que atua em Brasília, Anápolis e região, desenvolvendo projetos, consultorias, cursos de capacitação e aperfeiçoamento nas áreas de arquitetura, design de interiores. www.concretoleve.arq.br https://www.facebook.com/concretoleve.arq https://www.instagram.com/concretoleve/ http://whats.link/concretoleve https://www.youtube.com/channel/UCzql36BNHtNenXfANUb5Pmg/featured?view_as=subscriber https://www.concretoleve.arq.br/
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