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Disciplina: Matemática Financeira Prof.ª M.a Luciane Nunes Ribeiro Sistema de Amortização ■ Amortizar - pagar gradualmente ou em prestações; abater parte de (dívida, empréstimo etc.). ■ Nos sistemas de amortização os juros serão calculados sempre sobre o saldo devedor. Ou seja, regime de juros composto, sendo calculado juro sobre juro. ■ Os empréstimos de curto ou médio prazo caracterizam- se, normalmente, por serem saldados em até 3 anos. ■ Os empréstimos a longo prazo sofrem um tratamento especial porque existem várias modalidades de restituição do principal e juros. Definições: ■ Mutuante ou Credor: aquele que dá o empréstimo; ■ Mutuário ou devedor: aquele que recebe o empréstimo; ■ Taxa de juros: é a taxa de juros contratada entre as partes; ■ IOF: imposto sobre operações financeiras; ■ Prazo de utilização: o intervalo de tempo durante o qual o empréstimo é transferido do credor para o devedor. ■ Prazo de carência: período entre o prazo de utilização e o pagamento da primeira amortização, durante a carência, o devedor só paga os juros. ■ Parcelas de amortização: parcelas de devolução do capital emprestado; ■ Prazo de amortização: intervalo de tempo durante são pagas as amortizações; Definições: ■ Prestação: soma das amortizações acrescida de juros e outros encargos; ■ Planilha: quadro onde são colocados os valores referentes ao empréstimo; ■ Prazo total do financiamento: soma do prazo de carência com o prazo de amortização; ■ Saldo devedor: estado da dívida; ■ Período de amortização: intervalo de tempo existente entre duas amortizações. Sistema de Amortização Constante (SAC) As parcelas de amortização são iguais entre si. Os juros são calculados, a cada período, multiplicando-se a taxa de juros contratada (na forma unitária) pelo saldo devedor existente no período anterior. SAC, com prazo de carência e prazo de utilização unitário ■ Uma empresa pede emprestado R$ 100 000,00 que o banco entrega no ato. Sabendo que o banco concedeu 3 anos de carência, que os juros serão pagos anualmente, que a taxa de juros é de 10% ao ano e que o principal será amortizado em 4 parcelas anuais. Ano (k) Saque Saldo Devedor (SDk) Amortização (Ak) Juros (Jk) Prestação (Ak + Jk) 0 R$ 100.000,00 R$ 100.000,00 R$ - R$ - - 1 - R$ 100.000,00 R$ - R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 2 - R$ 100.000,00 R$ - R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 3 - R$ 75.000,00 R$ 25.000,00 R$ 10.000,00 R$ 35.000,00 4 - R$ 50.000,00 R$ 25.000,00 R$ 7.500,00 R$ 32.500,00 5 - R$ 25.000,00 R$ 25.000,00 R$ 5.000,00 R$ 30.000,00 6 - - R$ 25.000,00 R$ 2.500,00 R$ 27.500,00 TOTAL - - R$ 100.000,00 R$ 45.000,00 R$ 145.000,00 SAC, com prazo de carência e prazo de utilização unitário ■ SDk = SDk-1 – Ak ■ Jk = SDk-1 .i ■ Ak - depende do contrato de financiamento Ano (k) Saque Saldo Devedor (SDk) Amortização (Ak) Juros (Jk) Prestação (Ak + Jk) 0 R$ 100.000,00 R$ 100.000,00 R$ - R$ - - 1 - R$ 100.000,00 R$ - R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 2 - R$ 100.000,00 R$ - R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 3 - R$ 75.000,00 R$ 25.000,00 R$ 10.000,00 R$ 35.000,00 4 - R$ 50.000,00 R$ 25.000,00 R$ 7.500,00 R$ 32.500,00 5 - R$ 25.000,00 R$ 25.000,00 R$ 5.000,00 R$ 30.000,00 6 - - R$ 25.000,00 R$ 2.500,00 R$ 27.500,00 TOTAL - - R$ 100.000,00 R$ 45.000,00 R$ 145.000,00 SAC, com prazo de carência e prazo de utilização não-unitário ■ Uma empresa pede emprestado R$ 100 000,00 que o banco entrega em duas parcelas iguais, defasadas em 1 ano. Sabendo que o banco concedeu 3 anos de carência, que os juros serão pagos anualmente, que a taxa de juros é de 10% ao ano e que o principal será amortizado em 4 parcelas anuais. Ano (k) Saque Saldo Devedor (SDk) Amortização (Ak) Juros (Jk) Prestação (Ak + Jk) 0 R$ 50.000,00 R$ 50.000,00 R$ - R$ - - 1 R$ 50.000,00 R$ 100.000,00 R$ - R$ 5.000,00 R$ 5.000,00 2 - R$ 100.000,00 R$ - R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 3 - R$ 75.000,00 R$ 25.000,00 R$ 10.000,00 R$ 35.000,00 4 - R$ 50.000,00 R$ 25.000,00 R$ 7.500,00 R$ 32.500,00 5 - R$ 25.000,00 R$ 25.000,00 R$ 5.000,00 R$ 30.000,00 6 - - R$ 25.000,00 R$ 2.500,00 R$ 27.500,00 TOTAL - - R$ 100.000,00 R$ 40.000,00 R$ 140.000,00 SAC, com prazo de carência, juros capitalizados e prazo de utilização unitário ■ Uma empresa pede emprestado R$ 100 000,00 que o banco entrega no ato. Sabendo que o banco concedeu 3 anos de carência, que os juros serão pagos anualmente, que a taxa de juros é de 10% ao ano e que o principal será amortizado em 4 parcelas anuais. Ao saldo devedor, no fim de cada período, foi acrescentado o juro devido, calculado à taxa de 10% a.a. Ao final do 3º ano, os juros capitalizados foram pagos juntamente com a primeira prestação. 1º CASO: As amortizações são calculadas em relação ao valor inicial emprestado e os juros capitalizados são pagos no primeiro ano de amortização. Ano (k) Saque Saldo Devedor (SDk) Amortização (Ak) Juros (Jk) Prestação (Ak + Jk) 0 R$ 100.000,00 R$ 100.000,00 R$ - R$ - - 1 - R$ 110.000,00 R$ - R$ - R$ - 2 - R$ 121.000,00 R$ - R$ - R$ - 3 - R$ 75.000,00 R$ 25.000,00 R$ 33.100,00 R$ 58.100,00 4 - R$ 50.000,00 R$ 25.000,00 R$ 7.500,00 R$ 32.500,00 5 - R$ 25.000,00 R$ 25.000,00 R$ 5.000,00 R$ 30.000,00 6 - - R$ 25.000,00 R$ 2.500,00 R$ 27.500,00 TOTAL - - R$ 100.000,00 R$ 48.100,00 R$ 148.100,00 SAC, com prazo de carência, juros capitalizados e prazo de utilização unitário ■ Uma empresa pede emprestado R$ 100 000,00 que o banco entrega no ato. Sabendo que o banco concedeu 3 anos de carência, que os juros serão pagos anualmente, que a taxa de juros é de 10% ao ano e que o principal será amortizado em 4 parcelas anuais. Ao fim de cada período será calculado o juro de 10% sobre o saldo devedor e acrescido ao mesmo. 2º CASO: As amortizações são calculadas em relação ao valor inicial emprestado mais os juros capitalizados durante a carência. Ano (k) Saque Saldo Devedor (SDk) Amortização (Ak) Juros (Jk) Prestação (Ak + Jk) 0 R$ 100.000,00 R$ 100.000,00 R$ - R$ - - 1 - R$ 110.000,00 R$ - R$ - R$ - 2 - R$ 121.000,00 R$ - R$ - R$ - 3 - R$ 99.825,00 R$ 33.275,00 R$ - R$ 33.275,00 4 - R$ 66.550,00 R$ 33.275,00 R$ 9.982,50 R$43.257,50 5 - R$ 33.275,00 R$ 33.275,00 R$ 6.655,00 R$ 39.930,00 6 - - R$ 33.275,00 R$ 3.327,50 R$ 36.602,50 TOTAL - - R$ 133.100,00 R$ 19.965,00 R$ 153.065,00 EXEMPLO ■ Para um projeto de expansão, a empresa “Pesqueiros Ltda.” obtém um financiamento de R$5 000 000,00, nas seguintes condições: a) Taxa de juros nominal: 8% a.a. – com pagamentos semestrais - 3,92% a.s. b) Amortizações: SAC, com pagamentos semestrais. c) Prazo de amortização: 5 anos - 10 semestres. Construir a planilha de financiamento. Semestre (k) Saque Saldo Devedor (SDk) Amortização (Ak) Juros (Jk) Prestação (Ak + Jk) 0 R$ 5.000.000,00 R$ 5.000.000,00 R$ - R$ - R$ - 1 R$ 4.500.000,00 R$ 500.000,00 R$ 196.000,00 R$ 696.000,00 2 R$ 4.000.000,00 R$ 500.000,00 R$ 176.400,00 R$ 676.400,00 3 R$ 3.500.000,00 R$ 500.000,00 R$ 156.800,00 R$ 656.800,00 4 R$ 3.000.000,00 R$ 500.000,00 R$ 137.200,00 R$ 637.200,00 5 R$ 2.500.000,00 R$ 500.000,00 R$ 117.600,00 R$ 617.600,00 6 R$ 2.000.000,00 R$ 500.000,00 R$ 98.000,00 R$ 598.000,00 7 R$ 1.500.000,00 R$ 500.000,00 R$ 78.400,00 R$ 578.400,00 8 R$ 1.000.000,00 R$ 500.000,00 R$ 58.800,00 R$ 558.800,00 9 R$ 500.000,00 R$ 500.000,00 R$ 39.200,00 R$ 539.200,00 10 R$ - R$ 500.000,00 R$ 19.600,00 R$ 519.600,00 TOTAL - - R$ 5.000.000,00 R$ 1.078.000,00 R$ 6.078.000,00 EXEMPLO ■ Um empréstimo de R$100 000,00 será saldado em 25 amortizações quadrimestrais pelo sistema SAC, tendo sido contratada a taxa de juros de 5% ao quadrimestre. Qual é o saldo devedor, os juros e a prestação, referente ao 16º quadrimestre? SDk = SD0 (1 − 𝑘 𝑛 ) SD0 = 100 000; k = 16; n = 25; i = 5% ou 0,05 SD16 = 100 000 (1 - 16 25 ); SD16 = 36 000 Jk = SD0 .i(1 − 𝑘−1 𝑛 ) J16 = 100 000 . 0,05 (1 - 16 −1 25 ); J16 = 2000,00 Rk = A + Jk= 𝑺𝑫 𝟎 𝒏 + Jk R16 = 100000 25 + J16 ; R16 = 4000 + 2000; R16 = 6000 SAC■ Amortização por período: 𝐀 = 𝑺𝑫𝟎 𝒏 ■ Saldo devedor do período k (SDk) SDk = SD0 – k.A SDk = SD0 (𝟏 − 𝒌 𝒏 ) ■ Juros referentes ao período k (Jk) Jk = SDk-1 .i Jk = SD0 .i(𝟏 − 𝒌−𝟏 𝒏 ) ■ Prestação referente ao período k (Rk) Rk = A + Jk Rk = SD0 [ 𝟏 𝒏 + i( 1 - 𝒌−𝟏 𝒏 )] Obs.: São válidas somente quando o saldo devedor inicial, representa o total do financiamento e inexiste carência. 3ª Lista de exercícios – NP Até dia 03/12/2020. 10) Um empréstimo de R$100 000,00 será saldado em 25 amortizações quadrimestrais pelo sistema SAC, tendo sido contratada a taxa de juros de 5% ao quadrimestre. Qual é o saldo devedor, os juros e a prestação, referente ao 7º quadrimestre? 11) Um amigo lhe empresta R$ 1 000,00 que devem ser pagos em 5 parcelas. O sistema de amortização acertado foi o SAC. Faça uma planilha, sabendo que a taxa contratada foi de 10% ao mês. REFERÊNCIAS ■ ASSAF NETO, Alexandre. Matemática Financeira e suas Aplicações. 14 ed. São Paulo: Atlas, 2019. ■ MATHIAS, W. F., Matemática Financeira. 5 ed. São Paulo: Atlas, 2008. ■ Emulador da HP 12c disponível em https://www.vichinsky.com.br/hp12c/hp12c.php https://www.vichinsky.com.br/hp12c/hp12c.php
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