Direito Civil I - Obrigações II

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DIREITO CIVIL I 
Obrigações II
Pagamento Direto (ordinário/comum) art. 304 - 333
I - Definição
Elementos:
 (
①
②
③
④
⑤
)Quem paga Quem recebe
Objeto e prova da quitação Lugar do pagamento
Tempo do pagamento
 (
①
)Quem paga 304 - 307
(de quem deve pagar, ou os solvens)
1 - Principal interessado = devedor → paga
2 - Também interessado = juridicamente interessado → paga a partir do vencimento ou antes dele em algumas situações (vale a mesma regra do devedor)
↼ aquele para o qual a obrigação repercute, ou seja, é aquele que tem vínculo jurídico com o devedor; tal como o devedor o inadimplemento também lhe trará a imputação da responsabilidade - o terceiro interessado são os "garantidores"
↑ Caput
❋Art. 304. Qualquer interessado na extinção da dívida pode pagá-la, usando, se o credor se opuser, dos meios conducentes à exoneração do devedor.
Parágrafo único. Igual direito cabe ao terceiro não interessado, se o fizer em nome e à conta do devedor, salvo oposição deste.
↓ Parágrafo único
3 - Terceiro juridicamente não interessado (por ex: o pai do devedor) → deve pagar em nome do devedor, com a anuência do devedor
Segundo o 305: reembolso Segundo o 306: sem reembolso
❋Art. 305. O terceiro não interessado, que paga a dívida em seu próprio nome, tem direito a reembolsar-se do que pagar; mas não se sub-roga nos direitos do credor.
Parágrafo único. Sepagar antes de vencida a dívida, só terá direito ao reembolso no vencimento.
Sub-rogam = se tornam credores tal como o credor primitivo
Tem direito a reembolsar-se do que pagar, mas não se sub-roga nos direitos do credor
Há direito a uma ação de cobrança singela do que foi pago
O terceiro juridicamente interessado que paga, sempre se sub-roga na posição de credor.
Já o terceiro não interessado, se sub-roga (art. 304 parágrafo único), tem direito de reembolso (art. 305) ou sequer terá direito a reembolso (art. 306)
❋Art. 306. O pagamento feito por terceiro, com desconhecimento ou oposição do devedor, não obriga a reembolsar aquele que pagou, se o devedor tinha meios para ilidir a ação.
O motivo da oposição deve ser justo . O terceiro solvens deve ter conhecimento da oposição pelo devedor, antes de pagar. E pagará, nesta hipótese, assumindo um risco
❋Art. 307. Só terá eficácia o pagamento que importar transmissão da propriedade, quando feito por quem possa alienar o objeto em que ele consistiu.
Parágrafo único. Se se der em pagamento coisa fungível, não se poderá mais reclamar do credor que, de boa-fé, a recebeu e consumiu, ainda que o solvente não tivesse o direito de aliená-la.
 (
②
)Quem recebe	308 - 312
"Daqueles a quem se deve pagar" - o accipiens
✳ Regra geral do 308
❋Art. 308. O pagamento deve ser feito ao credor ou a quem de direito o represente, sob pena de só valer depois de por ele rati cado, ou tanto quanto reverter em seu proveito.
1 - Credor - diretamente
2 - Credor por seu representante - indiretamente
Ratificação do credor - confirmação	objetivo Provar que o pagamento reverteu em proveito do devedor	subjetivo
✳ Observações
❋Art. 309. O pagamento feito de boa-fé ao credor putativo é válido, ainda provado depois que não era credor.
Credor putativo = não é o credor, é o credor aparente
é aquele que não sendo o credor poderá dar recibo e outorgar quitação se tiver aparência de credor, provando o devedor boa fé
❋Art. 310. Não vale o pagamento cientemente feito ao credor incapaz de quitar, se o devedor não provar que em benefício dele efetivamente reverteu.
Pagamento feito a incapaz vale
Só não vale se o devedor sabia da incapacidade credor
Segunda parte do artigo: reversão provada do incapaz
❋Art. 311. Considera-se autorizado a receber o pagamento o portador da quitação, salvo se as circunstâncias contrariarem a presunção daí resultante.
Portador da quitação (recibo) = representação/procuração presumida
❋Art. 312. Se o devedor pagar ao credor, apesar de intimado da penhora feita sobre o crédito, ou da impugnação a ele oposta por terceiros, o pagamento não valerá contra estes, que poderão constranger o devedor a pagar de novo, cando-lhe (ficando) ressalvado o regresso contra o credor.
Pressupõe intimação judicial que poderá ser cumprida com um depósito ou se descumprida, paga-se novamente
 (
③
)Objeto e prova da quitação	313-326
❀ Objeto	313-318
Objeto = Prestação
dar fazer
não fazer
❋Art. 313. O credor não é obrigado a receber prestação diversa da que lhe é devida, ainda que mais valiosa.
O credor não é obrigado a aceitar prestação diversa daquela que é convencionada, o credor aceita se ele quiser
❋Art. 314. Ainda que a obrigação tenha por objeto prestação divisível, não pode o credor ser obrigado a receber, nem o devedor a pagar, por partes, se assim não se ajustou.
❋Art. 315. As dívidas em dinheiro deverão ser pagas no vencimento, em moeda corrente e pelo valor nominal, salvo o disposto nos artigos subseqüentes.
Dívidas em dinheiro - Regra geral
1. Até a data do vencimento
2. Moeda corrente
Nacional, autorizada a circular no país = real Paraguai admite : dólar, real e guarani
Livro de Miriam Leitão
3. Valor nominal
R$ 00,01 = menor valor nominal Deve-se pagar o valor exato
❋Art. 316. É lícito convencionar o aumento progressivo de prestações sucessivas.
É lícito o aumento progressivo de prestações sucessivas (execução continuada) Aumenta-se o valor nominal da parcela
Podem ser iguais, reduzidas ou progressivas
Se aumenta o valor da própria prestação
O que não se admite a correção monetária mensal, pode ser anual, sendo a correção da inflação = não é um acréscimo, apenas se atualiza o valor do dinheiro
❋Art. 317. NÃO VAI SER ESTUDADO AGORA
❋Art. 318. São nulas as convenções de pagamento em ouro ou em moeda estrangeira, bem como para compensar a diferença entre o valor desta e o da moeda nacional, excetuados os casos previstos na legislação especial.
Regra geral = é nulo o pagamento em moeda estrangeira ou em ouro Há casos previstos na legislação especial
Hotéis podem receber em moeda estrangeira mas não podem dar troco = um hotel não é uma casa de câmbio, teria que cobrar um IOF para devolver o troco em outra moeda
Depende do hotel aceitar tal moeda e ter uma autorização para tal, depois terá que pagar o IOF
❀ Quitação 319-326
❋Art. 319. O devedor que paga tem direito a quitação regular, e pode reter o paga- mento, enquanto não lhe seja dada.
Prova da quitação
↼ Trata-se do recibo, ou seja, do documento representativo do pagamento feito, emitido pelo credor e sendo um direito do devedor, que inclusive pode reter o pagamento enquanto a quitação não lhe é dada.
❋ Art. 320. A quitação, que sempre poderá ser dada por instrumento particular, designará o valor e a espécie da dívida quitada, o nome do devedor, ou quem por este pagou, o tempo e o lugar do pagamento, com a assinatura
do credor, ou do seu representante.
Parágrafo único. Ainda sem os requisitos estabelecidos neste artigo valerá a quitação, se de seus termos ou das circunstâncias resultar haver sido paga a dívida.
Requisitos do recibo - Elementos da prova da quitação
1. Instrumento público ou particular
2. Valor e a espécie da dívida quitada
3. Nome do devedor ou de quem pagou
4. Tempo e lugar do pagamento
5. Assinatura do credor ou de seu representante
O artigo é uma norma flexível
O parágrafo único flexibiliza a necessidade da presença conjunta dos 5 elementos Um comprovante de pagamento, a assinatura é presumida (por ter os dados)
A assinatura é o único elemento que não pode faltar
· Art. 321. Nos débitos, cuja quitação consista na devolução do título, perdido este, poderá o devedor exigir, retendo o pagamento, declaração do credor que inutilize o título desaparecido.
❀ Presunção de quitação (relativas) :	322-324
· Art. 322. Quando o pagamento for em quotas periódicas, a quitação da última estabelece, até prova em contrário, a presunção de estarem solvidas as anteriores.
Pagamento em parcelas, paga a última presumem-se pagas as anteriores. Não vale para quotas de consumo, água, luz, energia
· Art. 323. Sendo a quitaçãodo capital sem reserva dos juros, estes presumem-se pagos.
Pagamento do principal sem a ressalva dos juros, estes estão presumidamente quitados Jurisprudência : juros, multa ou correção monetária
Casa Bahia tinha o direito de receber 100 + 10 de multa, se eles aceitam o pagamento de 100 não podem cobrar os juros futuramente
Se não consta no recibo os acessórios, eles não podem ser cobrados posteriormente Se o quiser cobrar posteriormente, deve estar expresso no recibo
(TESTE) Se o devedor pagar 50 reais de uma dívida de 100 + acressímos de 30 reais por multa, quanto esses 50 reais vao quitar?
a) 50
b) 65
c) 100
d) 130
Um recibo de 50, quita 50. É uma quitação parcial.
O credor tem direito de cobrar do credor (o devedor ainda deve) 80 reais "Quitação do capital" =	quitação da dívida toda
Art. 323 não se aplica a pagamentos parciais, somente a pagamentos totais. Somente quando 100% do principal está quitado
❋ Art. 324. A entrega do título ao devedor firma a presunção do pagamento.
Parágrafo único. Ficará sem efeito a quitação assim operada se o credor provar, em sessenta dias, a falta do pagamento.
A devolução voluntária do título da obrigação induz (presume) pagamento. "Título" = documento representativo do vínculo obrigacional (desde que único) A posse do título presume que o título foi pago.
Único : Durante 60 dias o pagamento é relativo, depois disso é absoluto Deve provar que houve algo com o cheque, por exemplo
O ônus é do credor
· Art. 325. Presumem-se a cargo do devedor as despesas com o pagamento e a quitação; se ocorrer aumento por fato do credor, suportará este a despesa acrescida.
Despesas de uma quitação
Norma dispositiva = admite mudança na regra posta na lei
Em regra :
Despesas com pagamento (ato de pagar) e quitação (recibo) ficam a cargo do devedor
· Frete por conta do devedor
· Pagamento do TED
· Emissão do boleto bancário - se for civil, quem paga é o devedor ; se for no CDC, várias decisões = 10% de restaurantes é opcional
· Recibo
· Reconhecimento de firma ou de assinatura - prova de identidade ou data do ato
· Cópia autenticada
· Art. 326. Se o pagamento se houver de fazer por medida, ou peso, entender-se-á, no silêncio das partes, que aceitaram os do lugar da execução.
 (
④
)Lugar do pagamento
· Art. 327. Efetuar-se-á o pagamento no domicílio do devedor, salvo se as partes convencionarem diversamente, ou se o contrário resultar da lei, da natureza da obrigação ou das circunstâncias.
Parágrafo único. Designados dois ou mais lugares,cabe ao credores colher entre eles.
A regra geral é que o pagamento ocorra no domicílio do devedor, salvo :
1. Convenção em sentido contrário (contrato, acordo)	=	A Casa Bahia pode falar que você deve ir buscar a geladeira que você comprou na sede deles, mas pode lhe oferecer um frete (ainda que sem valor) para entregá-lo na sua casa e, assim, cumprir a obrigação no seu domicílio
2. Lei = boleto bancário
3. Natureza da obrigação
4. Circunstâncias da obrigação	= Natureza e circunstância se confundem
Pagamento do aluguel de um contrato de locação = pagará por depósito em conta, ou na imobiliária, ou diretamente para ele. se não houver convenção, o devedor deve ir pagar no domicílio do credor
· Art. 328. Se o pagamento consistir na tradição de um imóvel, ou em prestações relativas a imóvel, far-se-á no lugar onde situado o bem.
Também é norma dispositiva, na prática não ocorre
Não precisa ir até Santos pagar as parcelas do apartamento que você comprou lá
· Art. 329. Ocorrendo motivo grave para que se não efetue o pagamento no lugar determinado, poderá o devedor fazê-lo em outro, sem prejuízo para o credor.
· Art. 330. O pagamento reiteradamente feito em outro local faz presumir renúncia do credor relativamente ao previsto no contrato.	MAIS IMPORTANTE DA AULA
Venire contra factum proprium
Teoria dos atos próprios : a reiteração de condutas (fato) faz presumir a modificação tácita do que antes foi ajustado entre as partes (obrigação/contrato)
Se o devedor for no domicílio do credor, pagar 6 meses lá, e se o contrato for o contrário do contrato, o pagamento fora do que foi combinado, modifica a lei
Uma sequência/reiteração de fatos poderão modificar o estabelecido por lei ou contrato entre credor e devedor
Um contrato de 5 anos, sendo o valor mil reais por mês e a cada ano aumenta mil reais a parcela
Se no no mês 13, ele pagar mil. E seguir pagando mil até o mês 39, em que todas as parcelas foram aceitas no valor de mil reais, até que o credor se indispõe com devedor e deseja entrar com uma ação
A sequência de fatos altera o contrato FATO > DIREITO Período curto = não há reiteração
*Não havendo oposição do credor em uma seq reiterada pacífica e uniforme de fatos, faz com que o direito seja sobreposto pelo direito reiterado de fatos
= aceitação tácita de uma nova regra, só surge de forma pacífica
*Máquinas arrendadas por uma indústria, em um contrato de 10.000 por mês todo dia 5 de cada mês. Convencionou-se a pagar no dia 10 e pagou no dia 10 em todos os meses seguintes. Até que o credor deseja cobrar a multa pelo atraso de 5 dias cada mês, não pode ser cobrado pois o fato foi que se alterou a data de pagamento.
Por um det tempo ocorreu uma aceitação tácita. Não pode voltar a cobrar o valor no dia 5
O fato "passa a ter" força de direito
Uma das partes gravar uma conversa é prova lícita Aluno gravar uma aula é lícito
Terceiro gravar conversa é prova ilícita
 (
⑤
)Tempo do pagamento
· Art. 331. Salvo disposição legal em contrário, não tendo sido ajustada época para o pagamento, pode o credor exigi-lo imediatamente.
Salvo regra em sentido contrário, não tendo sido ajustada data para o pagamento, poderá o credor exigir imediatamente
Duas regras
1. Data convencionada
2. Imediatamente (raríssima) = quando não convencionada a data do pagamento
· Art. 332. As obrigações condicionais cumprem-se na data do implemento da condição, cabendo ao credor a prova de que deste teve ciência o devedor.
Obrigações condicionais : é aquela cuja a eficácia é subordinada a um fato futuro e certo ocorrer a condição (suspensiva) + prova do conhecimento do devedor
· Art. 333. Ao credor assistirá o direito de cobrar a dívida antes de vencido o prazo estipulado no contrato ou marcado neste Código:
Parágrafo único. Nos casos deste artigo, se houver, no débito, solidariedade passiva, não se reputará vencido quanto aos outros devedores solventes.
Se ele tem até tal data para pagar, não pode ser exigido dele antes da data do vencimento Só pode o credor demandar contra o devedor da data
Regra geral : Não se pode cobrar antecipadamente uma dívida Exceções
1. I – no caso de falência do devedor, ou de concurso de credores;
No caso de falência (insolvência) do devedor - adianta-se a cobrança do devedor depois de ele ser declarado insolvente - objetiva
Ou de concurso de credores - nº de ações em curso x capacidade financeira do devedor - prova escrita, deve-se provar que a pessoa vai se tornar insolvente
Há uma ordem de preferência de quem irá receber os pagamentos, contando-se o que restou de patrimônio.
Vencimento antecipado - dar a mesma chance para todos os credores
2. II – se os bens, hipotecados ou empenhados, forem penhorados em execução por outro credor; Garantia real = vinculada a uma coisa, ex : hipoteca (casa), penhor (relógios de ouro ficam no banco), calção (próximo à hipoteca) - se vincula a coisa e não o sujeito
Garantia pessoal = vinculada a um sujeito (e todo o seu patrimônio possível), ex : fiador (fiança, processos cíveis), avalista (aval)
Tício ⇒ Caio
T tem a garantia de uma hipoteca e de um penhor
Se determinados bens, móveis ou imóveis, forem garantia real de uma dívida, e esses mesmos bens forem penhorados em processo de outra dívida, geram o vencimento antecipado daquela dívida (primeira), como exceção à regra do não vencimento antecipado dos débitos.
"penhorados" = ato processual
Serve para proteger a garantia que está na mão de terceiro
O credor deve procurar saber sobre um terceiro buscando sua garantiapenhor x penhora
3. III – se cessarem, ou se se tornarem insuficientes, as garantias do débito, fidejussórias, ou reais, e o devedor, intimado, se negar a reforçá-las.
Se as garantias se tornarem insuficientes e o devedor se negar a reforçá-las Fidejussórias = garantias pessoais = fiança ou aval
As garantias já existentes não serão suficientes no futuro, o devedor se recusa a apresentar garantias mais resistentes, ou se mantém em silêncio
Se as garantias ofertadas pelo devedor, por qualquer razão, se tornarem insuficientes para garantir o débito, será o devedor notificado a reforçá-las. Reforçando de forma suficiente, fica mantido o vencimento original; não se manifestando ou reforçando de forma insuficiente, a dívida se vence antecipadamente.
O credor deve ir atrás de saber o estado dos bens
Pagamento Indireto	(especiais)
Institutos que geram os mesmos efeitos do pagamento direto, por força de previsão expressa da lei.
Perdão tem efeito de quitação
1. Consignação em pagamento art. 334-345
Definição
↼ Trata-se da modalidade de pagamento indireto que consiste no depósito judicial ou extrajudicial da prestação, nas hipóteses cabíveis e seguindo o procedimento legal. Art. 539 a 549 CPC
Froma :
Judicial	=	toda e qualquer prestação Extrajudicial		=	$ depósito
· Art. 334. Considera-se pagamento, e extingue a obrigação, o depósito judicial ou em estabelecimento bancário da coisa devida, nos casos e forma legais.
Extrajudicial
· Depósito de dinheiro em banco oficial através de formulário próprio
1. Devedor deposita/abre conta em nome do credor
2. Credor comunicado por carta (não é intimação, é comunicação)
3. Faz o saque (pagamento)	3. não comparece ou comparece e discorda
· No Depósito extrajudicial, sendo o credor comunicado por carta, poderá ele sacar a quantia e quitar a obrigação, ou não levantando a quantia por qualquer razão (pagamento a menos, pagamento a mais), não se atingirá o pagamento e o devedor será comunicado para levantar a quantia depositada. Nessa segunda hipótese, restará ao devedor a consignação judicial do valor.
Hipóteses :
Rol exemplificativo do artigo 335
· Art. 335. A consignação tem lugar:
I – se o credor não puder, ou, sem justa causa, recusar receber o pagamento, ou dar quitação na devida forma;
· Credor não puder
· Recusar receber pagamento ou dar quitação sem justa causa
II – se o credor não for, nem mandar receber a coisa no lugar, tempo e con- dição devidos;
· Credor não for receber a coisa (se assim foi convencionado)
↼ Obrigação do credor na retirada da coisa (tempo, lugar e condições estabelecidas)
III – se o credor for incapaz de receber, for desconhecido, declarado ausente, ou residir em lugar incerto ou de acesso perigoso ou difícil;
· Incapaz (pode ser interditado), desconhecido (não há elementos de qualificação do sujeito), ausente (sujeito que não volta, pode durar até 27 anos), lins (local incerto ou não sabido), local perigoso/difícil acesso
IV – se ocorrer dúvida sobre quem deva legitimamente receber o objeto do pagamento;
· Dúvida sobre quem é o sujeito legitimado a receber
· Caso de morte do credor, e na falta de um inventariante, para quem deve ser paga a parcela? Deposita-se em juízo e fica ao juiz decidir quem receberá
V – se pender litígio sobre o objeto do pagamento.
· Litígio = ação judicial
· Deposita-se em juízo (cartório) as "chaves" do imóvel
· Art. 336. Para que a consignação tenha força de pagamento, será mister concorram, em relação às pessoas, ao objeto, modo e tempo, todos os requisitos sem os quais não é válido o pagamento.
· Art. 337. O depósito requerer-se-á no lugar do pagamento, cessando, tanto que se efetue, para o depositante, os juros da dívida e os riscos, salvo se for julgado improcedente.
Consignação judicial
	Petição inicial
	Defesa (contestação)
	Sentença
	|
	|
	|
 	>
	|	|
	|
	|
	Depósito Citação
	Réplica
	AIJ
Sentença
	●
	Procedência = força de pagamento
	
	●
2.
	Não pagamento = mora
Pagamento com sub-rogação
	
art. 346-351
· Art. 346. A sub-rogação opera-se, de pleno direito, em favor:
I – do credor que paga a dívida do devedor comum;
II – do adquirente do imóvel hipotecado, que paga a credor hipotecário, bem como do terceiro que efetiva o pagamento para não ser privado de direito sobre imóvel;
III – do terceiro interessado, que paga a dívida pela qual era ou podia ser obrigado, no todo ou em parte.
Hipóteses de sub-rogação legal
· Art. 347. A sub-rogação é convencional:
I – quando o credor recebe o pagamento de terceiro e expressamente lhe transfere todos os seus direitos;
II – quando terceira pessoa empresta ao devedor a quantia precisa para solvera dívida, sob a condição expressa de ficar o mutuante sub-rogado nos direitos docredor satisfeito.
Hipóteses de sub-rogação convencional
· Art. 348. Na hipótese do inciso I do artigo antecedente, vigorará o disposto quanto à cessão do crédito.
· Art. 349. A sub-rogação transfere ao novo credor todos os direitos, ações, privilégios e garantias do primitivo, em relação à dívida, contra o devedor principal e os fiadores.
· Art. 350. Na sub-rogação legal o sub-rogado não poderá exercer os direitos e as ações do credor, senão até à soma que tiver desembolsado para desobrigar o devedor.
· Art. 351. O credor originário, só em parte reembolsado, terá preferência ao sub-rogado, na cobrança da dívida restante, se os bens do devedor não chegarem para saldar inteiramente o que a um e outro dever.
3. Imputação do pagamento	art. 352-355
· Art. 352. A pessoa obrigada por dois ou mais débitos da mesma natureza, a um só credor, tem o direito de indicar a qual deles oferece pagamento, se todos forem líquidos e vencidos.
Definição
↼ Ocorre quando a pessoa está obrigada por dois ou mais débitos da mesma natureza com um só credor, e tem o direito de indicar a qual deles oferece pagamento, sendo todos líquidos e vencidos
· Art. 353. Não tendo o devedor declarado em qual das dívidas líquidas e vencidas quer imputar o pagamento, se aceitar a quitação de uma delas, não terá direito a reclamar contra a imputação feita pelo credor, salvo provando haver ele cometido violência ou dolo.
Direito de escolha
Devedor art. 352
Credor art. 353
· Art. 354. Havendo capital e juros, o pagamento imputar-se-á primeiro nos juros vencidos, e depois no capital, salvo estipulação em contrário, ou se o credor passar a quitação por conta do capital.
· Art. 355. Se o devedor não fizer a indicação do art. 352, e a quitação for omissa quanto à imputação, esta se fará nas dívidas líquidas e vencidas em primeiro lugar. Se as dívidas forem todas líquidas e vencidas ao mesmo tempo, a imputação far-se-á na mais onerosa.
Critérios :
1º devedor escolhe 2º credor escolhe 3º presunção
Quita-se as que venceram em primeiro lugar, ou se todas vencidas simultaneamente, quita-se primeiro a mais onerosa (a que gera mais prejuízo) = regra subsidiária
Critério extra
Quitação proporcional
(No caso de todas vencerem no mesmo momento e terem a mesma taxa de juros)
4. Dação em pagamento	art. 356-359 Critério oposto e excepcional à regra do art. 313 Definição
↼ O credor poderá aceitar bem diverso daquele que foi convencionado, por ato dispositivo, outorgando quitação à obrigação.
· Art. 356. O credor pode consentir em receber prestação diversa da que lhe é devida.
"Ninguém é obrigado a receber bem diverso daquele que foi convencionado" 313 x 356
"Aceita-se receber parcela diversa daquela convencionada"
Dação em pagamento é convencionado pelas normas de um contrato de compra e venda
· Art. 357. Determinado o preço da coisa dada em pagamento, as relações entre as partes regular-se-ão pelas normas do contrato de compra e venda.
· Art. 358. Se for título de crédito a coisa dada em pagamento, a transferência im- portará em cessão.
· Art. 359. Se o credor for evicto da coisa recebida em pagamento, restabelecer-se-áa obrigação primitiva, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos deterceiros.
5. Novação	art. 360-367 Definição
↼ É sinônimo de inovaçãoe consiste no surgimento de uma nova obrigação posterior que quita a antiga obrigação , anterior
= inovar
≠ confirmar
Não é aceitar um valor menor do que o deveria ser pago
É dar uma nova garantia para uma obrigação - a primeira obrigação será extinta
❋ Art. 360. Dá-se a novação:
I – quando o devedor contrai com o credor nova dívida para extinguir e substituir a anterior; II – quando novo devedor sucede ao antigo, ficando este quite com o credor;
III – quando, em virtude de obrigação nova, outro credor é substituído ao antigo, ficando o devedor quite com este.
I- Novação objetiva : nessa hipótese não se alteram o sujeitos, mas tão somente a própria dívida sendo a anterior substituída por uma nova, de roupagem completamente distinta.
Muda-se a obrigação, permanecem os sujeitos Objetivo = dívida (objeto)
Incluir uma garantia na obrigação
Redução de juros, carência, prolongamento = não alteram a dívida
II- Novação subjetiva : ocorre quando há substituição do devedor, ficando o antigo quite com a obrigação assumida pelo segundo (novo).
Muda-se o devedor, permanece a obrigação - permanece uma dívida, não necessariamente a mesma
Subjetiva = devedores
Diferencie novação subjetiva de cessão de débito (assunção de dívida). O que vem primeiro
O ato de cessão gera a novação
Cessão de débito gera novação subjetiva
III- Novação mista : ocorre quando surge uma nova obrigação vinculada a um novo credor, ficando o devedor quite com este.
Nova obrigação + novo credor Simultaneamente
Cessão de crédito Mista = muda ambos
Toda cessão de crédito é uma novação mista?
Não, mas toda novação mista tem como elemento constitutivo (pressupõe) uma cessão de crédito (somada a uma nova obrigação).
Toda cessão de débito gera uma novação subjetiva?
Sim, pois a novação subjetiva é consequência direta e imediata da cessão de débito.
❋ Art. 361. Não havendo ânimo de novar, expresso ou tácito mas inequívoco, asegunda obrigação confirma simplesmente a primeira.
É novação ou é confirmação
Tício deve 100.000 no BB
Negocia em 100x 2.000 - obrigação foi alongada
Não tem novação
OU
Caio (pai de Tício) assume a dívida E decide pagar em 48x
Há novação
Se tiver uma cláusula no contrato que negue a novação Vale a vontade efetiva das partes
Para saber se há novação = olhar o fato
Se há novação o Tício está quite da obrigação com o BB
Essas cláusulas podem ou não ter eficácia quando viger o art 361 Essa cláusula confirma o art. 361
· Art. 362. A novação por substituição do devedor pode ser efetuada independentemente de consentimento deste.
· Art. 363. Se o novo devedor for insolvente, não tem o credor, que o aceitou, ação regressiva contra o primeiro, salvo se este obteve por má-fé a substituição.
· Art. 364. A novação extingue os acessórios e garantias da dívida, sempre que não houver estipulação em contrário. Não aproveitará, contudo, ao credor ressalvar o penhor, a hipoteca ou a anticrese, se os bens dados em garantia pertencerem a terceiro que não foi parte na novação.
· Art. 365. Operada a novação entre o credor e um dos devedores solidários, somente sobre os bens do que contrair a nova obrigação subsistem as preferências e garantiasdo crédito novado. Os outros devedores solidários
ficam por esse fato exonerados.
· Art. 366. Importa exoneração do fiador a novação feita sm seu consenso com o devedor principal.
Havendo fiança, e no caso de novação objetiva, somente continuará responsável o fiador se do ato de novação expressamente participar
Um locatário brigado com o fiador
Locatário "eu pago o que eu devo divididos em 50x 2.000" O fiador não quer assinar
Se é feito um acordo entre credor e devedor sem o consentimento do fiador O fiador fica quitado da obrigação se não participar da novação
· Art. 367. Salvo as obrigações simplesmente anuláveis, não podem ser objeto de novação obrigações nulas ou extintas.
6. Compensação	art. 368-380 Definição
↼ Caso duas pessoas forem ao mesmo tempo credor e devedor uma da outra, as duas obrigações serão extintas, até o ponto em que se compensarem
Requisitos: A compensação ocorre entre dívidas líquidas, vencidas e de coisas fungíveis
· Compensação total : quitação recíproca de duas ou mais dívidas de valores iguais e de sujeitos credor e devedor um do outro
· Compensação parcial : quitação recíproca de duas ou mais dívidas de valores distintos e de sujeitos credor e devedor um do outro
Compensação gera a extinção de duas obrigações ou de uma por inteiro e outra de forma parcial (quando há uma desigualdade das dívidas)
Regra geral da compensação
↼ A diferença de causa, ou seja, de origem da dívida não impede a compensação
· Art. 368. Se duas pessoas forem ao mesmo tempo credor e devedor uma da outra, as duas obrigações extinguem-se, até onde se compensarem.
· Art. 369. A compensação efetua-se entre dívidas líquidas, vencidas e de coisas fungíveis.
· Art. 370. Embora sejam do mesmo gênero as coisas fungíveis, objeto das duasprestações, não se compensarão, verificando-se que diferem na qualidade, quando especificada no contrato.
· Art. 371. O devedor somente pode compensar com o credor o que este lhe dever; mas o fiador pode compensar sua dívida com a de seu credor ao afiançado.
· Art. 372. Os prazos de favor, embora consagrados pelo uso geral, não obstam a compensação.
· Art. 373. A diferença de causa nas dívidas não impede a compensação, exceto: I – se provier de esbulho, furto ou roubo;
II – se uma se originar de comodato, depósito ou alimentos; III – se uma for de coisa não suscetível de penhora.
Diferença de causa (irrelevância)
Exceções à regra geral
I- Se uma delas provier de esbulho (perda total ou parcial da…) , furto ou roubo. II- Se uma se originar de comodato, depósito ou alimentos (prestação periódica).
III- Se uma for de coisa não for penhorável (utensílios para trabalho, casa da família, salário) Só pode ser penhorado o salário de quem recebe mais de 40 salários mínimos
· Art. 374. (Revogado).
Nunca teve vigência =	por interesse político
Se estivesse em vigor hoje, seria possível compensar dívidas de civis com dívidas do Governo
· Art. 375. Não haverá compensação quando as partes, por mútuo acordo, a excluírem, ou no caso de renúncia prévia de uma delas.
Renúncia da compensação
↼ mútuo acordo (2 vontades) ou renúncia prévia (1 vontade) Regra dispositiva
· Art. 376. Obrigando-se por terceiro uma pessoa, não pode compensar essa dívida com a que o credor dele lhe dever.
· Art. 377. O devedor que, notificado, nada opõe à cessão que o credor faz a terceirosdos seus direitos, não pode opor ao cessionário a compensação, que antes da cessão teria podido opor ao cedente. Se, porém, a cessão lhe não tiver sido notificada, poderáopor ao cessionário compensação do crédito que antes tinha contra o cedente.
· Art. 378. Quando as duas dívidas não são pagáveis no mesmo lugar, não se podem compensar sem dedução das despesas necessárias à operação.
· Art. 379. Sendo a mesma pessoa obrigada por várias dívidas compensáveis, serão observadas, no compensá-las, as regras estabelecidas quanto à imputação do paga- mento.
· Art. 380. Não se admite a compensação em prejuízo de direito de terceiro. O devedor que se torne credor do seu credor, depois de penhorado o crédito deste, não pode opor ao exequuente a compensação, de que contra o próprio credor disporia.
7. Confusão	art. 381-384
Definição
↼ Ocorre essa modalidade de pagamento especial quando no mesmo sujeito de direitos, seja ele pessoa física ou pessoa jurídica, se confundem a posição de credor e devedor.
Ocorre em transmissões de ativos
"A dívida não passa da pessoa do falecido, até os limites da força da herança" Por ato voluntário pode ser paga a dívida, mas não é obrigação
· Art. 381. Extingue-se a obrigação, desde que na mesma pessoa se confundam as qualidades de credor e devedor.
· Art. 382. A confusão pode verificar-se a respeito de toda a dívida, ou só de parte dela.
Ex 1	-	Confusão total
Um filho deve 500.000 para um pai
O pai morre e o filho é o único herdeiro Se confunde o filho ser credore devedor A dívida é extinta
Ex 2	-	Confusão parcial
Um filho deve 500.000 para um pai
O pai morre e o filho e uma irmã são os herdeiros
Se confunde o filho ser credor e devedor de forma proporcional em relação aos herdeiros O filho será devedor de metade da dívida em relação a irmã
A dívida é extinta de forma parcial
· Art. 383. A confusão operada na pessoa do credor ou devedor solidário só extingue a obrigação até a concorrência da respectiva parte no crédito, ou na dívida, subsistindo quanto ao mais a solidariedade.
· Art. 384. Cessando a confusão, para logo se restabelece, com todos os seus acessórios, a obrigação anterior.
8. Remissão das Dívidas (perdão)	art. 385-388 Definição
↼ É sinônimo de perdão e decorre de ato de vontade do credor que isenta o devedor do cumprimento de determinada obrigação. Para ter eficácia, a remissão depende de aceitação do devedor e não poderá prejudicar terceiros
· Art. 385. A remissão da dívida, aceita pelo devedor, extingue a obrigação, mas sem prejuízo de terceiro.
Quem pode exigir, pode perdoar
Pode ocorrer na maior parte das obrigações
Credor abdicou do direito de receber determinada prestação do devedor
A remissão não é um ato puro
É um ato condicional = depende da concordância do devedor Não há remissão sem concordância do devedor
Se o credor notificar o devedor que a dívida está remitida Se o devedor se manifesta favorável = aceite
Se o devedor se manifesta contrário = não aceite
O silêncio do devedor (ficando silente) notificado da remissão significação aceitação
Art. 111 CC
Quando o silêncio importar em ganho, significa anuência = aceitação
Quando o silêncio importar em ônus, significa discordância (perda ou risco de perda) = recusa
· Samuel é credor de Thiago em uma dívida de 100.000 Samuel é devedor de Alicia em uma dívida de 100.000
Samuel faz um acordo com Thiago para perdoar a dívida mediante um pagamento por baixo dos panos de 50.000
Alicia (terceiro) seria prejudicado, então o perdão poderá ser anulado 2 anos é o prazo para se anular o perdão de uma remissão
· Se um pai perdoar uma dívida e morrer no período de dois anos Os herdeiros podem poderão anular esse perdão, pois afeta terceiros
Se passou o período de 2 anos e o pai não morreu, os filhos não podem fazer nada
· Art. 386. A devolução voluntária do título da obrigação, quando por escrito par- ticular, prova desoneração do devedor e seus co-obrigados, se o credor for capaz de alienar, e o devedor capaz de adquirir.
Remissão presumida - entrega voluntária do título da obrigação Não pode cobrar alguém sem o título
Não pode haver vícios
· Art. 387. A restituição voluntária do objeto empenhado prova a renúncia do credor à garantia real, não a extinção da dívida.
· Art. 388. A remissão concedida a um dos co-devedores extingue a dívida na parte a ele correspondente; de modo que, ainda reservando o credor a solidariedade contra os outros, já lhes não pode cobrar o débito sem dedução da parte remitida. PROVA
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Tício (credor)
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Caio ---- Semprônio	Mévio
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Tício é credor de uma dívida de 30.000 Como é uma obrigação solidária, não pode remitir somente Mévio
1º Renúncia à solidariedade em favor de M Mévio se torna responsável por 10.000, Caio e Semprônio continuam responsáveis por 20.000
Para que se opere a regra deste artigo, é condição prévia a renúncia à solidariedade em favor de um devedor que se pretende remitir.
Operada a renúncia poderá o credor cobrar ou perdoar a parte de devedor não mais solidário, bem como manter a solidariedade em relação aos demais, porém descontando destes a quota parte daquele devedor que foi "retirado" da solidariedade
Requisitos :
Renuncia a solidariedade a favor de Mévio (torna indivisível) (?) Emite uma declaração se houver silêncio, a dívida está remitida
Para que se opere a regra deste artigo, é condição prévia a renúncia da solidariedade em favor do devedor que se pretende remitir. Operada a renúncia, poderá o credor cobrar ou perdoar a sua parte, bem como manter a solidariedade em relação aos demais porém descontando desses a quota parte daquele devedor que foi "retirado da solidariedade".
Art. 346 - Hipóteses de sub rogação real/legal (?) Art. 347 - Hipóteses de sub rogação convencional
Inadimplemento das Obrigações
Não pagamento, descumprimento, não implemento
· Disposições gerais (art. 389-393)
· Mora (art. 394-401)
· Perdas e danos (art. 402-405)
· Juros legais (art. 406-407)
· Cláusula Penal (art. 408-416)
· Arras/Sinal (art. 417-420)
Disposições gerais (art. 389-393)
Art. 389. Não cumprida a obrigação, responde o devedor por perdas e danos, maisjuros e atualização monetária segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, ehonorários de advogado.
Descumprimento culposo (com dolo ou culpa)
↼ pode ser feito com intenção (doloso) ou sem querer (culposo), a culpa pode ser oriunda da negligência ou da imprudência
Quando não cumprida culposamente a obrigação ou o equivalente, o devedor responderá por perdas e danos, atualização monetária e honorários sucumbenciais.
Exemplo: Tainá tinha que pagar Samuel R$10.000 até dia 25/05; não pagou e após 12 meses, Samuel cobrou a dívida. Havia uma cláusula penal de 20%. Com o cálculo de atualização monetária, cláusula penal e atualização monetária, juros de 1% ao mês e honorários advocatícios, Tainá terá que pagar agora R$16.262.
Art. 390. Nas obrigações negativas o devedor é havido por inadimplente desde o dia em que executou o ato de que se devia abster.
Art. 391. Pelo inadimplemento das obrigações respondem todos os bens do de- vedor.
Art. 392. Nos contratos benéficos, responde por simples culpa o contratante, a quemo contrato aproveite, e por dolo aquele a quem não favoreça. Nos contratos onerosos, responde cada uma das partes por culpa, salvo as exceções previstas em lei.
Trata sobre o descumprimento não culposo (caso fortuito ou força maior)
É o contrário do art. 289. Terá somente atualização monetária
Ex: Tainá paga em tese, mas o banco não debitou. Caio cobrou e para Tainá será cobrado somente a atualização monetária, portanto, pagará R$11.000. A diferença (R$5.262) será respondida pelo bando (multa ou juros)
Art. 393. O devedor não responde pelos prejuízos resultantes de caso fortuito ou força maior, se expressamente não se houver por eles responsabilizado.
Parágrafo único. O caso fortuito ou de força maior verifica-se no fato necessário,cujos efeitos não era possível evitar ou impedir.
Não tem culpa, não paga cláusula, juros e honorários Regra dispositiva: se não quiser pagar, não paga Exemplo: Tainá manda o banco pagar e ele não paga
Mora	art. 394-401
Definição : Imperfeição no adimplemento da obrigação
≠ inadimplemento absoluto 3 Modalidades
· Mora
· Inadimplemento absoluto
· Mora + Inadimplemento absoluto
Art. 394. Considera-se em mora o devedor que não efetuar o pagamento e o credor que não quiser recebê-lo no tempo, lugar e forma que a lei ou a convenção estabelecer.
Mora do devedor (mais comum)
· Art. 395. Responde o devedor pelos prejuízos a que sua mora der causa, mais juros,atualização dos valores monetários segundo índices oficiais regularmente estabeleci- dos, e honorários de advogado.
Parágrafo único. Se a prestação, devido à mora, se tornar inútil ao credor, este poderá enjeitá-la, e exigir a satisfação das perdas e danos.
Caput : Consequências da mora Único : Se se tornar absoluto Purgação da mora (extinção)
· Art. 401. Purga-se a mora:
I – por parte do devedor, oferecendo este a prestação mais a importância dos prejuízos decorrentes do dia da oferta;
II – por parte do credor, oferecendo-se este a receber o pagamento e sujeitando-se aos efeitos da mora até a mesma data.
I - Pelo devedor =	prestação + consequências (art. 389 e 395) II - Pelo credor = art. 400 - Efeitos da mora
· Art. 400. A mora do credor subtrai o devedor isento de dolo à responsabilidade pela conservação da coisa, obriga o credor a ressarcir as despesas empregadas em conservá-la, e sujeita-o a recebê-la pela estimação mais favorável ao devedor, se o seu valoroscilar entre o dia estabelecido para o pagamento e o da sua efetivação.
Consequências da mora do credor
· Subtrai do devedor a obrigação da conservação da coisa
· Caso haja conservação da coisa, o credor é obrigado a ressarcir o devedor
· Se for o caso de oscilação de preço, o devedor só estará obrigado ao menor preço havido no período da mora
· Não precisa conservar
· Se conservar deverá ser reembolsado
· Se for obrigado a pagar em sacas de café, e o preço ter oscilado, só é obrigado a pagar o menor valor dentre os que oscilou no período da mora
· Art. 397. O inadimplemento da obrigação, positiva e líquida, no seu termo, constitui de pleno direito em mora o devedor.
Parágrafo único. Não havendo termo, a mora se constitui mediante interpelação judicial ou extrajudicial.
Pleno direito = automática
Caput : Havendo termo a obrigação positiva e líquida que se vence gera ao devedor de forma automática e imediata a imputação das consequências da mora. Nessa hipótese, o credor não precisa comunicar o devedor. - mora automática
Único : Sem termo, a mora só se inicia depois da comunicação prévia do credor ao devedor.
Exemplos:
· compras pela internet que tem "estimativa de tempo" para a chegada, e só entra em mora após a loja ser notificada
· prazos condicionais não são prazos "60 dias, se não chover"
Perdas e danos	art. 402-404
Danos emergentes ⊖ ⊕
↼ dano material (reembolso), dano moral e dano estético
Dano moral é subjetivo
ofensa grave a qualquer direito da pessoa (física ou jurídica) não é mero aborrecimento
Site do STJ separa o que é dano moral do que é dano estético - para não gerar dupla indenização
Lucros cessantes	⊕
↼ valor que o credor razoavelmente (para não gerar enriquecimento ilícito) deixou de lucrar pois houve descumprimento de uma obrigação
"o dano remoto no lucro cessante não é indenizado"
Se o Neymar machucar o pé O que deixou de ganhar
Ganhava 10.000 por mês até sofrer um acidente e não pode trabalhar por um ano
Teoria da Perda de uma Chance (meio entre lucro cessante e perda remota) pessoa já está formada, a perspectiva é de receber um salário
perda de prazo de um advogado
· Art. 402. Salvo as exceções expressamente previstas em lei, as perdas e danos devidas ao credor abrangem, além do que ele efetivamente perdeu, o que razoavelmente deixou de lucrar.
· Art. 403. Ainda que a inexecução resulte de dolo do devedor, as perdas e danos só incluem os prejuízos efetivos e os lucros cessantes por efeito dela direto e imediato, sem prejuízo do disposto na lei processual.
· Art. 404. As perdas e danos, nas obrigações de pagamento em dinheiro, serão pagascom atualização monetária segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, abran- gendo juros, custas e honorários de advogado, sem prejuízo da pena convencional.
Parágrafo único. Prova do que os juros da mora nãoc obrem o prejuízo, e não havendo pena convencional, pode o juiz conceder ao credor indenização suplementar.
Juros legais 405 - 407
Prejuízo = danos emergentes - Ganho = lucros cessantes +
Juros legais/moratórios (mora) = acréscimos periódicos decorrentes da mora do devedor (fund: 389 e 395)
Quem está dentro do onibus - responsabilidade contratual Quem está fora - responsabilidade aquiliana, extracontratual
Tem que saber
-Quantificação dos juros art. 161 1º CTN = 1%
-Termo inicial para cálculo dos juros
Termo inicial dos juros moratórios:
Na responsabilidade extracontratual ou aquiliana, ou seja, aquela aplicável ao sujeito que pratica ato ilícito ou abuso de direito (art 186 e 187), os juros moratórios são contados de forma automática a partir do evento danoso (art 398).
No descumprimento contratual (responsabilidade contratual) os juros moratórios começam a fluir a partir da citação do réu (art 405).
Cláusula penal art. 408 - 416
Sinônimos
· Multa
· Pena pecuniária
· Sanção
· Sanção cominatória
· Pena cominatória
· Pena convencional
Trata-se de cláusula acessória, via de regra estabelecida em contratos e manifestações de vontade em geral, correspondendo a uma prefixação de perdas e danos, na qual incorre de pleno direito o devedor que age culposamente.
*Prefixação de perdas e danos
↼ A multa é antecipação de perdas e danos De pleno direito = automático
Um boleto
no dia 07/06 = 320 reais no dia 08/07 = 338 reais R$ 18 de cláusula penal
Regras gerais
 (
①
)Art. 409
Art. 409. A cláusula penal estipulada conjuntamente com a obrigação, ou em ato posterior, pode referir-se à inexecução completa da obrigação, à de alguma cláusula especial ou simplesmente à mora.
· Cláusula penal geral (todo descumprimento contratual)
· Cláusula penal específica (especificamente ao descumprimento de uma obrigação)
 (
②
)Art. 412
Art. 412. O valor da cominação imposta na cláusula penal não pode exceder o da obrigação principal.
· Limite da cláusula penal = limite da multa é a obrigação principal
· Questões de ordem material - âmbito contratual civil
· A multa não pode ser de 101%
OBS: astreinte = multa diária (não se aplica o 412) Descumprimento de ordem judicial
Art. 413. A penalidade deve ser reduzida eqüitativamente pelo juiz se a obrigação principal tiver sido cumprida em parte, ou se o montante da penalidade for manifes-tamente excessivo, tendo-se em vista a natureza e a finalidade do negócio.
 (
③
)Art. 413	2ª parte
· Redução da multa pelo juiz em caso de desproporção ou abuso de direito (montante manifestamente excessivo)
· 50% por si só é abusivo, mas em um contexto de 4 anos de dívida e em que a cada ano sobe de 10% para 20%, para 39% e para 50%
 (
④
)Art. 413.	1ª parte
· A penalidade deverá ser reduzida se a obrigação tiver sido cumprida em parte, redução essa que será proporcional ao adimplemento ocorrido.
Regras limitativas da Cláusula Penal
1. O montante da obrigação principal (art. 412)
2. Quando a obrigação for parcialmente cumprida, reduz-se na mesma proporção a cláusula penal (art. 413 1º parte)
3. Caso a cláusula penal for manifestamente excessiva, deverá ser reduzida pelo juiz (art. 413 2º parte)
 (
⑤
)Fixação da cláusula penal em percentual ou valores nominais
Percentual = da obrigação ou do valor do contrato	%	de forma progressiva Valores nominais = expressa em moeda corrente		$
Art. 416. Para exigir a pena convencional, não é necessário que o credor alegue prejuízo.
Parágrafo único. Ainda que o prejuízo exceda ao previsto na cláusula penal, não pode o credor exigir indenização suplementar se assim não foi convencionado. Se o tiver sido, a pena vale como mínimo da indenização, competindo ao credor provar o prejuízo excedente.
A cláusula penal é exigível por si só, ela independe de haver prova do credor em relação a eventuais perdas e danos incorridos (exigibilidade automática ou de pleno direito)
É irrelevante a prova de prejuízo quando há fixação de uma cláusula penal Parágrafo único:
Havendo cláusula penal, a parte inocente somente poderá exigir perdas e danos (indenização)
em valores que vão além da cláusula penal, se e somente se houver previsão expressa de indenização suplementar à multa fixada.
Exemplo de cláusula: (art. 416)
Fica convencionado entre as partes uma cláusula penal equivalente à 20% do montante fixado no presente contrato para concretização da compra e venda. (Se parasse aqui, não permite indenização complementar) Se ocorrer prejuízo superior à cláusula penal estabelecida, fica desde já autorizado a parte inocente a cobrar por indenização suplementar.
· Art. 408. Incorre de pleno direito o devedor na cláusula penal, desde que, culpo- samente, deixe de cumprir a obrigação ou se constitua em mora.
· Art. 410. Quando se estipular a cláusula penal para o caso de total inadimplemento da obrigação, esta converter-se-á em alternativa a benefício do credor.
· Art. 411. Quando se estipular a cláusula penal para o caso de mora, ou em segurança especial de outra cláusula determinada, terá o credor o arbítrio de exigir a satisfação da pena cominada, juntamente com o desempenho da obrigação principal.
· Art. 414. Sendo indivisível a obrigação, todos os devedores, caindoem falta um deles, incorrerão na pena; mas esta só se poderá demandar integralmente do culpado, respondendo cada um dos outros somente pela sua quota.
Parágrafo único. Aos não culpados fica reservada a ação regressiva contra aquele que deu causa à aplicação da pena.
· Art. 415. Quando a obrigação for divisível, só incorre na pena o devedor ou o herdeiro do devedor que a infringir, e proporcionalmente à sua parte na obrigação.
Arras ou Sinal (art. 417-420)
Observação:
Contrato de caráter irrevogável ou irretratável (não pode voltar pra trás)
↼ Para dar força ao princípio da obrigatoriedade dos contratos Exceção = direito de arrependimento
· legal
· contratual
Definição:
As arras são uma parte do preço, paga em dinheiro ou através de bens móveis, correspondendo a uma fração do valor total do negócio jurídico.
Correspondem até 30% do valor do preço total - jurisprudência Presença facultativa
Art. 417, 418, 419 = Contrato irrevogável e irretratável
Art. 420 = contrato com cláusula de direito de arrependimento
Exceção PROVA
❋ Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arras ou sinal terão função unicamente indenizatória. Neste caso, quem as deu perdê-las-á em benefício da outra parte; e quem as recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente. Em ambos os casos não haverá direito a indenização suplementar.
Exceção: Arras no contrato firmado com cláusula de direito de arrependimento (expressa) Possui função unicamente indenizatória = como se fosse uma multa em benefício da parte que se arrependeu
As arras serão toda a indenização - são o limite da indenização, não há outras indenizações.
Se houver cláusula expressa de direito de arrependimento, as arras pagas terão função unicamente indenizatória e serão o limite da indenização atribuído à parte contrária. Se o comprador desiste, ele perde o que pagou a título de arras. Se o vendedor desiste, primeiro ele devolve o que recebeu, e ato contínuo paga o equivalente (Princípio da Isonomia = os dois perderam da mesma forma)
Regras Gerais
· Art. 417. Se, por ocasião da conclusão do contrato, uma parte der à outra, a título de arras, dinheiro ou outro bem móvel, deverão as arras, em caso de execução, ser restituídas ou computadas na prestação devida, se do mesmo gênero da principal.
· Art. 418. Se a parte que deu as arras não executar o contrato, poderá a outra tê-lo por desfeito, retendo-as; se a inexecução for de quem recebeu as arras, poderá quem as deu haver o contrato por desfeito, e exigir sua devolução mais o equivalente, comatualização monetária segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, juros ehonorários de advogado.
· Art. 419. A parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima. Pode, também, a parte inocente exigir a execução do contrato, com as perdas e danos, valendo as arras como o mínimo da indenização.
Arras no contrato firmado de caráter irrevogável/irretratável (Regra Geral)
Caso seja estabelecida quantia (ou bens móveis) a título de arras em um contrato firmado de caráter irrevogável e irretratável, as arras terão função confirmatória/indenizatória, confirmatória ou indenizatória, a exclusivo critério da parte inocente escolher qual dessas três alternativas. Havendo pleito indenizatório, seja ele isolado ou conjunto, as arras serão consideradas início de indenização, permitindo-se indenização suplementar.
Arras
· Confirmatória
· Indenizatória
· Confirmatória/indenizatória
· Confirmatória = significa execução do contrato
↼ É o exercício da cláusula de irrevogabilidade e de irretratabilidade
· Indenização
Mínimo = arras (R$100.000)
Cobra-se o mínimo + indenização suplementar (R$200.000) No total será paga R$300.000
Exemplos:
Pagando o comprador R$100.000 e desistindo do negócio, perderá ele o R$100.000 e, eventualmente, também o valor relativo à indenização suplementar.
Pagando o comprador R$100.000 e desistindo o vendedor, reembolsará esse os R$100.000 e pagará, a título de indenização mínima, as arras, conjuntamente com indenização suplementar, se houver.
Conceito da ampla reparação - todo o prejuízo que a parte inocente sofreu será coberta.
✤ Confirmatória/indenizatória = permite indenização suplementar (não pode no 420)
Essa violência existe porque há um expectativa das partes cumprirem com o contrato Fica em cargo da parte inocente decidir se quer a indenização
Definição:
No caso de um imóvel que custa 1.000.000
Sendo o vendedor o culpado, pagará o comprador a diferença de valores, abatida a indenização, seja ela as arras ou as arras mais indenização suplementar.
100 (já pago) + 900 (ainda a ser pago) - 100 (arras ou arras + indenização) = 900 (valor total a ser pago)
Sendo o comprador o culpado, pagará além da diferença do preço do negócio acrescido de arras ou de arras mais indenização suplementar.
100 (já pago) + 900 (ainda a ser pago) + 100 (arras ou arras + indenização) = 1100 (valor total a ser pago)
Pode ser exigido somente a execução do contrato Observação:
Sempre haverá reembolso quando o vendedor desistir do negócio - presumindo-se um
recebimento prévio