Atividade 4

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04/10/2020 Blackboard Learn
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Pergunta 1
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Conforme o artigo 565 do Código Civil, a locação de coisas pode ser compreendida como contrato
pelo qual “uma das partes se obriga a ceder à outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo de
coisas não fungível, mediante certa retribuição”. 
 
BRASIL. LEI Nº 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002. Institui o Código Civil. Brasília-DF, 2002. Diário
Oficial da União. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso
em: 11 set. 2019. 
 
Sobre a locação, assinale a alternativa correta. 
O contrato de locação pode ser classificado como bilateral, oneroso, consensual,
comutativo, não solene e de trato sucessivo.
O contrato de locação pode ser classificado como bilateral, oneroso, consensual,
comutativo, não solene e de trato sucessivo.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, conforme a conceituação do artigo 565
do Código Civil, é possível classificar o contrato de locação como bilateral, oneroso,
consensual, comutativo, não solene e de trato sucessivo.
Pergunta 2
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Na locação de prédio urbano, é possível, em caráter excepcional, o locador reaver o imóvel, se a
locação tiver prazo igual ou superior a trinta meses. O fim do prazo resolve, entretanto, o contrato, com
possibilidade de prorrogação por tempo indeterminado se o locatário permanecer por trinta dias
subsequentes ao final do contrato, sem oposição do locador. Com base no exposto, assinale a
alternativa correta.
Se o locatário permanecer no imóvel ao final do contrato, o locador terá de conceder
trinta dias para ingressar com eventual ação de despejo.
Se o locatário permanecer no imóvel ao final do contrato, o locador terá de conceder
trinta dias para ingressar com eventual ação de despejo.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, se o locatário permanecer no imóvel
após o fim do contrato, o locador deverá conceder trinta dias de prazo para o ingresso de
eventual ação de despejo, se quiser reaver o imóvel.
Pergunta 3
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A locação urbana, a sublocação, o empréstimo ou a cessão do imóvel dependem, necessariamente,
de ratificação prévia e por escrito do locador. Assim sendo, no período da locação, é vedado ao
locador a alteração da destinação do prédio alugado. 
 
BRASIL. LEI Nº 8.245, DE 18 DE OUTUBRO DE 1991. Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos
e os procedimentos a elas pertinentes. Brasília-DF, 1991. Diário Oficial da União. Disponível em: < htt
p://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8245.htm>. Acesso em: 12 set. 2019. 
 
No que concerne à locação de prédios, assinale a alternativa correta.
O locatário pode denunciar o contrato de locação por prazo indeterminado mediante
aviso escrito ao locador com mínimo de 30 dias de antecedência.
O locatário pode denunciar o contrato de locação por prazo indeterminado mediante
aviso escrito ao locador com mínimo de 30 dias de antecedência.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, conforme a Lei nº 8.245/1991, artigo
6º, o locatário pode denunciar o contrato de locação por prazo indeterminado por meio de
aviso escrito ao locador, com antecedência mínima de trinta dias.
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http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm
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Pergunta 4
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A perda da propriedade pode ocorrer por perda do objeto, ou seja, em função do perecimento da
coisa. É o caso de um incêndio que destrói o imóvel ou um deslizamento de morro por conta de
tempestade. 
 
BRASIL. LEI Nº 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002. Institui o Código Civil. Brasília-DF, 2002. Diário
Oficial da União. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso
em: 11 set. 2019. 
 
Em termos de perecimento da coisa, assinale a alternativa correta. 
Perecendo o objeto de direito de propriedade, perde-se o próprio direito.
Perecendo o objeto de direito de propriedade, perde-se o próprio direito.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois o artigo 1.275, IV, do Código Civil, prevê
a perda da propriedade, ou seja, a perda do objeto de direito de propriedade pelo
perecimento da coisa.
Pergunta 5
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resposta:
É de obrigação do locador, além de se abster de praticar quaisquer condutas que venham a perturbar
o uso e gozo da coisa, garantir em favor do locatário que terceiros também não o façam. 
 
BRASIL. LEI Nº 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002. Institui o Código Civil. Brasília-DF, 2002. Diário
Oficial da União. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso
em: 11 set. 2019. 
 
Ademais, a título de obrigações do locador, é correto afirmar que:
o locador é obrigado a entregar ao locatário a coisa alugada, com suas pertenças, em
estado de servir ao uso a que se destina e a mantê-la nesse estado.
o locador é obrigado a entregar ao locatário a coisa alugada, com suas pertenças, em
estado de servir ao uso a que se destina e a mantê-la nesse estado.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, de acordo com o previsto no artigo
566, I, do Código Civil, o locador é obrigado: a entregar ao locatário a coisa alugada,
com suas pertenças, em estado de servir ao uso a que se destina e a mantê-la nesse
estado, pelo tempo do contrato, salvo cláusula expressa em contrário.
Pergunta 6
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O artigo 1.228, §4º, do Código Civil, inaugura outra espécie de desapropriação, estabelecida por meio
do Poder Judiciário. Nesse caso, verifica-se uma nítida intenção de privilegiar o sentido social do
direito de propriedade. 
 
BRASIL. LEI Nº 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002. Institui o Código Civil. Brasília-DF, 2002. Diário
Oficial da União. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso
em: 11 set. 2019. 
 
No que tange à previsão do Código Civil, assinale a alternativa correta. 
O imóvel reivindicado deve ser de extensa área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por
mais de cinco anos, de muitas pessoas que tenham realizado obras de interesse
social.
O imóvel reivindicado deve ser de extensa área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por
mais de cinco anos, de muitas pessoas que tenham realizado obras de interesse
social.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, conforme a redação do artigo 1.228,
§4º, do Código Civil: “O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel
reivindicado consistir em extensa área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de
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cinco anos, de considerável número de pessoas, e estas nela houverem realizado, em
conjunto ou separadamente, obras e serviços considerados pelo juiz de interesse social e
econômico relevante”.
Pergunta 7
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A perda da propriedade por meio de desapropriação é instituto de direito público, presente no direito
constitucional e regulado pelo direito administrativo com reflexo direto no direito civil. 
 
BRASIL. LEI Nº 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002. Institui o Código Civil. Brasília-DF, 2002. Diário
Oficial da União. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>.Acesso
em: 11 set. 2019. 
 
Assim sendo, assinale a alternativa correta quanto à desapropriação. 
O proprietário pode ser privado de bem imóvel, por necessidade, utilidade pública
ou interesse social. 
O proprietário pode ser privado de bem imóvel, por necessidade, utilidade pública
ou interesse social.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, conforme a redação do artigo 1.228,
§3º, do Código Civil: “o proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de
desapropriação, por necessidade ou utilidade pública ou interesse social, bem como no
de requisição, em caso de perigo público iminente”.
Pergunta 8
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No tocante à desapropriação, ao contrário do que normalmente se dá com as demais transmissões de
propriedade, é importante destacar que esta é um modo originário de aquisição da propriedade pelo
Estado. Considerando os aspectos do instituto em comento, assinale a alternativa correta.
Nesse caso, o registro é meramente declarativo, ou seja, o Estado adquire o bem
independentemente dele.
Nesse caso, o registro é meramente declarativo, ou seja, o Estado adquire o bem
independentemente dele.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois sendo a desapropriação um modo
originário de aquisição da propriedade pelo Estado, o registro é meramente declarativo,
ou seja, este adquire o bem independentemente dele.
Pergunta 9
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A renúncia ocorre a partir da manifestação expressa do titular do direito de propriedade, quando este
expressa que abre mão desta. Esse ato de renúncia do imóvel se consubstancia com o registro no
Ofício de Imóveis competente. 
 
BRASIL. LEI Nº 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002. Institui o Código Civil. Brasília-DF, 2002. Diário
Oficial da União. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso
em: 11 set. 2019. 
 
Com base no exposto, é correto afirmar que: 
é necessária a escritura pública para a renúncia de direitos reais sobre imóveis de
valor superior a trinta vezes o salário mínimo vigente no país.
é necessária a escritura pública para a renúncia de direitos reais sobre imóveis de
valor superior a trinta vezes o salário mínimo vigente no país.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois a renúncia de imóvel se consubstancia
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http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm
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Domingo, 4 de Outubro de 2020 18h15min15s BRT
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com o registro no Ofício de Imóveis competente. Conforme artigo 108 do Código Civil, é
necessária a escritura pública para a “renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor
superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País”.
Pergunta 10
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No tocante ao contrato de locação predial, pode-se afirmar que este tem por essência o caráter
temporário, de modo que, se superior a dez anos, depende de outorga uxória, sob pena de
desobrigação do cônjuge em relação ao prazo excedente. Em relação a esse tema, assinale a
alternativa correta.
No ínterim do prazo convencionado, o locatário poderá devolver o imóvel com o
pagamento da respectiva multa contratual pactuada.
No ínterim do prazo convencionado, o locatário poderá devolver o imóvel com o
pagamento da respectiva multa contratual pactuada.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, no decurso do prazo convencionado,
não poderá o locador reaver o imóvel locado, ao passo que o locatário poderá devolvê-lo,
com o pagamento da respectiva multa contratual pactuada ou estipulada judicialmente,
na sua ausência.
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