ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO

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Prova Online
Disciplina: 101414 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO
Abaixo estão as questões e as alternativas que você selecionou:
QUESTÃO 1
Temos uma locação cujo foco de residência é temporário, para fins de divertimento ou lazer, e com um limite de tempo de, no máximo, 90 dias. Este tipo de locação se refere a:
a ) Locação especial.
b ) Locação residencial comum.
c ) Locação não-residencial.
d ) Locação governamental.
 e ) Locação por temporada.
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QUESTÃO 2
A cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento, por meio da Lei n.º 11.196/2005, é uma garantia de locação regulada:
I. pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
II. pelo Banco Central do Brasil.
III. pela Superintendência de Seguros Privados.
É correto o que se afirma em:
a ) I, apenas.
b ) III, apenas.
c ) IV, apenas.
d ) II, apenas.
 e ) I, II e III.
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QUESTÃO 3
Existe uma modalidade em que os imóveis novos podem ter em seu contrato o reajuste e o índice de correção acordados. A lei coloca tal condição como "resta livre o valor do aluguel". Esta modalidade é a:
a ) Contratos fixados antes da Lei n.º 8.245/1991.
b ) Contrato verbal.
c ) Contrato sem fins lucrativos.
d ) Contratos fixados por menos de 30 meses.
 e ) Livre negociação.
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QUESTÃO 4
Nas locações especiais pode haver denúncias que levam ao encerramento do contrato ou a outras penas previstas. Neste sentido, temos os seguintes tipos de denúncias cheias:
I. Para demolição.
II. Para edificação licenciada
III. Para reforma que tenha no mínimo o aumento de 50% da área útil.
É correto somente o que se afirma em:
 a ) II e III, apenas.
b ) II, apenas.
c ) III, apenas.
d ) I, II e III.
e ) I, apenas.
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QUESTÃO 5
Para facilitar a comercialização e a negociação com os clientes, é preciso conhecer detalhes importantes a respeito do local onde está o imóvel, sendo pontos de foco e análise:
I. A segurança da região.
II. O comércio do entorno.
III. Os serviços disponíveis.
IV. As opções de transporte.
É correto o que se afirma em:
a ) I e II, apenas.
b ) I e III, apenas.
 c ) I, II, III e IV.
d ) II e IV, apenas.
e ) III, apenas.
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QUESTÃO 6
Trabalhar com locação imobiliária é uma tarefa bastante complexa e que requer muito conhecimento, afinal há diversos fatores a serem analisados. No caso da elaboração de um contrato de locação, por exemplo, é essencial saber quem são as partes envolvidas. Nesse sentido, temos de um lado aquele que precisa do imóvel para firmar sua moradia ou até mesmo com sua família.
Considerando isso, é correto afirmar que a parte aqui citada se refere:
 a ) ao locatário.
b ) ao locador.
c ) à imobiliária.
d ) ao fiador.
e ) ao condomínio.
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QUESTÃO 7
A administradora de imóveis precisa realizar diversas ações e tarefas para que sua atuação seja eficiente no mercado. Dentre elas...
Assinale a alternativa correta.
a ) a criação das campanhas de mídia.
 b ) o acompanhamento das negociações.
c ) a elaboração da avaliação da engenharia da construção.
d ) o desenvolvimento do projeto arquitetônico.
e ) o julgamento dos processos de arbitragem.
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QUESTÃO 8
Silveira (2015) considera que as atribuições da convenção de condomínio devem:
I. Discriminar e particularizar as áreas privativas e as de uso comum.
II. Estabelecer a forma de utilização dos objetos e dos serviços comuns.
III. Definir as funções de diferentes partes (moradores, síndico, funcionários).
IV. Indicar o modelo de escolha do conselho consultivo e do síndico, fixando suas atribuições e especificando se o trabalho deste será remunerado.
É correto o que se afirma em:
a ) I e III, apenas.
 b ) I, II, III e IV.
c ) I e IV, apenas.
d ) II e III, apenas.
e ) II, III e IV, apenas.