INVESTIMENTOS EM IMÓVEIS E FUNDOS IMOBILIÁRIOS prova av1 mba

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Disc.:  INVESTIMENTOS EM IMÓVEIS E FUNDOS IMOBILIÁRIOS
	
	Aluno: 
	
	
	Nota Trab.:
	Nota Partic.:
	Nota SIA:
	
	 1.
	Ref.: 3874008
	Pontos: 0,60  / 0,60
	
	A modalidade em que as partes celebram contrato para que uma pague a outra determinado valor para explorar parcela de terra rural, por sua conta e risco, denomina-se:
		
	
	exploração convencionada rural.
	
	contrato rural.
	
	parceria rural.
	 
	arrendamento rural.
	Respondido em 26/03/2021 18:00:28
	
	
	 2.
	Ref.: 3874004
	Pontos: 0,00  / 0,60
	
	O patrimônio dos fundos imobiliários pode ser constituído de diversas maneiras. Sobre o assunto, assinale a alternativa correta.
		
	 
	Lajes corporativas são grandes estoques, utilizados em operações de logística.
	
	Os fundos imobiliários lastreados em shopping centers devem escolher em qual tipo de segmento devem atuar, como, por exemplo, praças de alimentação.
	 
	Fundos imobiliários com foco em shopping centers podem administrar um ou mais empreendimentos deste tipo.
	
	Centros logísticos são escritórios de alto padrão, geralmente localizados nos grandes centros comerciais.
	Respondido em 26/03/2021 18:42:43
	
	
	 3.
	Ref.: 3874047
	Pontos: 0,60  / 0,60
	
	Quando um contratante explora a terra de outro, ambos dividindo os riscos e posteriores despesas e rendimentos gera uma modalidade de locação. Assinale a alternativa que corresponde ao enunciado.
		
	 
	Parceria rural.
	
	Arrendamento rural.
	
	Contrato de plantio.
	
	Contrato rural.
	Respondido em 26/03/2021 18:02:38
	
	
	 4.
	Ref.: 3873999
	Pontos: 0,60  / 0,60
	
	Assinale o índice utilizado para verificar a variação dos preços no mercado imobiliário, especialmente quanto às locações.
		
	
	Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB).
	 
	Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M).
	
	Índice Nacional de Custos da Construção do Mercado (INCC-M).
	
	Índice Geral do Mercado Imobiliário- Comercial (IGMI-C).
	Respondido em 26/03/2021 18:05:15
	
	
	 5.
	Ref.: 3874009
	Pontos: 0,00  / 0,60
	
	No que se refere aos aspectos tributários do mercado imobiliário, assinale a alternativa correta.
		
	
	Em regra o IPTU é pago pelo locatário.
	 
	O valor dos aluguéis deve ser tributado, independente do montante.
	
	Incide imposto de renda sobre a totalidade do valor de venda do imóvel.
	 
	Os lucros obtidos com a venda de cotas de fundos imobiliários são tributados em uma alíquota de 20%.
	Respondido em 26/03/2021 18:08:56
	
	
	 6.
	Ref.: 3874006
	Pontos: 0,60  / 0,60
	
	Fundos imobiliários podem ter como patrimônio somente direitos relativos a imóveis. Sobre o tema, assinale a alternativa correta.
		
	
	Fundos de recebíveis imobiliários não podem investir em ações na bolsa de valores.
	
	Fundos de recebíveis imobiliários concedem ao cotista direitos sobre os prédios físicos do patrimônio da empresa.
	 
	Também são conhecidos como ¿fundos de papéis¿, e podem administrar outros tipos de patrimônio, como imóveis físicos.
	
	Não é possível que um fundo de recebíveis imobiliários tenha em seu patrimônio imóveis físicos.
	Respondido em 26/03/2021 18:13:30
	
	
	 7.
	Ref.: 3874048
	Pontos: 0,60  / 0,60
	
	O investidor que deseja aplicar recursos em fundos imobiliários poderá aportar seus recursos das seguintes formas, com EXCEÇÃO de uma. Assinale-a.
		
	
	Comprando cotas por meio de sua instituição bancária.
	 
	Realizando um simples cadastro no site das cotações de fundos imobiliários do Brasil.
	
	Abrindo uma conta em uma corretora de ações e por lá adquirir suas cotas.
	
	Adquirindo cotas em mercado de balcão.
	Respondido em 26/03/2021 18:43:24
	
	
	 8.
	Ref.: 3873952
	Pontos: 0,60  / 0,60
	
	Sobre investimentos em imóveis físicos, assinale a alternativa correta.
		
	
	A reforma de imóveis para posterior venda não é atrativa, pois envolve mais despesas do que lucro.
	
	O segmento de atuação de um imóvel comercial não é fundamental para estipular seu valor.
	 
	Lajes corporativas apresentam índices mais elevados de estabilidade e de planejamento em longo prazo.
	
	Escritórios de profissionais liberais tendem a ter baixa rotatividade.
	Respondido em 26/03/2021 18:43:18
	
	
	 9.
	Ref.: 3874046
	Pontos: 0,00  / 0,60
	
	Assinale a alternativa que NÃO corresponde a uma das despesas relativas aos leilões de imóveis.
		
	
	Taxa do leiloeiro.
	
	Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
	 
	Corretagem de venda.
	 
	Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).
	Respondido em 26/03/2021 18:43:08
	
	
	 10.
	Ref.: 3874052
	Pontos: 0,60  / 0,60
	
	A atividade realizada por pessoa física ou jurídica, que consiste em adquirir terrenos para a construção de condomínios, sejam estes verticais ou horizontais denominase:
		
	
	encampação.
	 
	incorporação.
	
	alienação.
	
	expropriação.