Avaliando 4

Prévia do material em texto

Disc.: DIREITO CIVIL IV 
Aluno(a): SERGIO AUGUSTO PEREIRA Matríc.: 201901320642
Acertos: 0,4 de 0,5 01/06/2021 (Finaliz.)
 
 
Acerto: 0,1 / 0,1
 
(XVI EXAME UNIFICADO OAB) A Companhia GAMA e o Banco RENDA celebraram entre si contrato de mútuo, por
meio do qual a companhia recebeu do banco a quantia de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), obrigando-se a
restituí-la, acrescida dos juros convencionados, no prazo de três anos, contados da entrega do numerário. Em
garantia do pagamento do débito, a Companhia GAMA constituiu, em favor do Banco RENDA, por meio de escritura
pública levada ao cartório do registro de imóveis, direito real de hipoteca sobre determinado imóvel de sua
propriedade. A Companhia GAMA, dois meses depois, celebrou outro contrato de mútuo com o Banco BETA, no valor
de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), obrigando-se a restituir a quantia, acrescida dos juros convencionados, no
prazo de dois anos, contados da entrega do numerário. Em garantia do pagamento do débito, a Companhia GAMA
constituiu, em favor do Banco BETA, por meio de escritura pública levada ao cartório do registro de imóveis, uma
segunda hipoteca sobre o mesmo imóvel gravado pela hipoteca do Banco RENDA. Chegado o dia do vencimento do
mútuo celebrado com o Banco BETA, a Companhia GAMA não reembolsou a quantia devida ao banco, muito embora
tivesse bens suficientes para honrar todas as suas dívidas. Nesse caso, é correto afirmar que
a hipoteca constituída pela companhia GAMA em favor do Banco BETA é nula, uma vez que o bem objeto da
garantia já se encontrava gravado por outra hipoteca.
o Banco BETA tem direito a promover imediatamente a execução judicial da hipoteca que lhe foi conferida.
a hipoteca constituída pela GAMA em favor do Banco BETA é nula, uma vez que tal hipoteca garante dívida
cujo vencimento é inferior ao da dívida garantida pela primeira hipoteca, constituída em favor do Banco
RENDA.
A destinação oferecida pelo possuidor ao imóvel durante o tempo de exercício da posse em nada interfere na
definição do prazo necessário para a aquisição por usucapião extraordinária, desde que se trate de posse
mansa, pacífica, contínua e com animus domini.
 o Banco BETA não poderá promover a execução judicial da hipoteca que lhe foi conferida antes de vencida a
dívida contraída pela Companhia GAMA junto ao Banco RENDA.
Respondido em 01/06/2021 08:53:13
Compare com a sua resposta: João não é titular do direito real de aquisição de bem imóvel pois levou a registro a
promessa de compra e venda. Com relação à adjudicação compulsória, João poderia exigir a escritura definitiva de
Pedro e Maria se não houvesse terceiro envolvido. A promessa de compra e venda não registrada não possui
oponibilidade erga omnes e, portanto, não produzirá efeitos com relação a Paulo.
 
Acerto: 0,1 / 0,1
 
(29º Exame de Ordem RJ 2006) Em se tratando de servidões: I. A servidão de não construir é negativa e aparente;
II. A servidão de não abrir janela é contínua e não aparente; III. As servidões legais são restrições impostas pelo
direito de vizinhança; IV. As servidões urbanas dizem respeito à localização em zona urbana. Das proposições acima:
Todas as respostas estão corretas;
II e IV estão corretas.
 II e III estão corretas;
I e IV estão corretas;
 Questão1
 Questão2
https://simulado.estacio.br/alunos/inicio.asp
javascript:voltar();
Somente as afirmativas II, III e IV são corretas.
Respondido em 01/06/2021 08:54:47
Compare com a sua resposta: O exercício do direito de propriedade no Brasil se dá de forma relativa, uma vez que
os poderes da propriedade (usar, gozar, dispor e reaver a coisa de quem a injustamente a possua ou detenha)
podem ser flexibilizados por limitações de diversas naturezas (ex: tombamento). Há diversas características que
norteiam o direito de propriedade dentre elas a elasticidade, a perpetuidade, etc.
 
Acerto: 0,1 / 0,1
 
(OAB 2007) Tratando-se de direitos reais de garantia, as hipóteses abaixo permitem ao credor antecipar o
vencimento das prestações ajustadas, EXCETO:
quando ocorrer o desfalque da garantia pela deterioração do bem, e o devedor não a reforçar.
 quando ocorrer a impontualidade no pagamento de uma prestação, provada através do recibo de quitação.
I e II, apenas.
quando ocorrer o perecimento do único bem dado em garantia e não houver a sua substituição pelo devedor.
em casos de insolvência ou falência do devedor.
Respondido em 01/06/2021 08:56:35
Compare com a sua resposta: O exercício do direito de propriedade no Brasil se dá de forma relativa, uma vez que
os poderes da propriedade (usar, gozar, dispor e reaver a coisa de quem a injustamente a possua ou detenha)
podem ser flexibilizados por limitações de diversas naturezas (ex: tombamento). Há diversas características que
norteiam o direito de propriedade dentre elas a elasticidade, a perpetuidade, etc.
 
Acerto: 0,1 / 0,1
 
(OAB/MG 2005) Extingue-se o penhor, EXCETO:
 Com a morte do devedor.
Em decorrência da extinção da obrigação.
Com a renúncia do credor.
Perecendo a coisa.
constitui-se o penhor, como regra geral, pela transferência efetiva da posse que, em garantia do débito ao
credor ou a quem o represente, faz o devedor, ou alguém por ele, de uma coisa móvel, suscetível de
alienação.
Respondido em 01/06/2021 09:24:23
Compare com a sua resposta: João não é titular do direito real de aquisição de bem imóvel pois levou a registro a
promessa de compra e venda. Com relação à adjudicação compulsória, João poderia exigir a escritura definitiva de
Pedro e Maria se não houvesse terceiro envolvido. A promessa de compra e venda não registrada não possui
oponibilidade erga omnes e, portanto, não produzirá efeitos com relação a Paulo.
 
Acerto: 0,0 / 0,1
 
Sobre servidões indique a afirmativa incorreta
se a servidão pertencer a mais de um prédio, as obras necessárias à sua conservação e uso serão rateadas
entre os respectivos donos
 Podem constituir servidão os proprietários, bem como o nu-proprietário, o compromissário comprador.
 O dono de uma servidão pode fazer todas as obras necessárias à sua conservação e uso;
São características das servidões, dentre outras, a relação entre dois prédios distintos, prédios pertencentes
a donos diferentes, não presunção, é direito real e acessório, e indivisível.
As servidões constituem direito real instituído em favor de um prédio (dominante) sobre outro (serviente),
pertencente a donos diversos.
Respondido em 01/06/2021 09:22:20
 Questão3
 Questão4
 Questão5
Compare com a sua resposta: Não, pois conforme prevê o Código Civil, ela deveria ser co-proprietária do bem.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
javascript:abre_colabore('34459','227532214','4641696657');