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Exemplo - Método das Prestações Constantes Suponha um financiamento de R$ 1.000.000,00, contratado à taxa de juros compostos de 10% ao ano e que tem um horizonte de tempo de 4 anos para ser pago. Dentro de 4 anos, a dívida deverá estar integralmente quitada, não importando o método escolhido para pagá-la. 10% Método das Prestações Constantes n Prestações ou pagamentos efetuados (A) Quotas de amortização (B) Juros (C) Saldo devedor (D) 0 0 0 0 1.000.000,00 1 315.470,80 215.470,80 100.000,00 784.529,20 2 315.470,80 237.017,88 78.452,92 547.511,31 3 315.470,80 260.719,67 54.751,13 286.791,64 4 315.470,80 286.791,64 28.679,16 0 Montagem da planilha Preencha as células referentes à data zero: prestação igual a zero, amortização igual a zero, juro igual a zero e saldo devedor de $ 1.000.000. Preencha as células referentes às 4 prestações, todas iguais a $ 315.470,80, obtidas conforme o cálculo pertinente às séries uniformes de pagamentos. Calcule os juros do 1º ano: 10% do saldo devedor de $ 1.000.000 igual a $ 100.000. Determine a parcela de amortização embutida na 1ª prestação subtraindo $ 315.470,80 de $ 100.000 = $ 215.470,80. Assim, você já tem a 1ª prestação desdobrada em juros e amortização do Principal. O saldo devedor ao fim do 1º ano é calculado fazendo $ 1.000.000 menos $ 215.470,80 = $ 784.529,20. Para desdobrar a 2ª prestação, siga o mesmo roteiro: calcule os juros embutidos na 2ª prestação (10% do saldo devedor de $ 784.529,20 = $ 78.452,92). Determine a parcela de amortização embutida na 2ª prestação (subtraindo a prestação de $ 315.470,80 dos juros de $ 78.452,92, obtemos $ 237.017,88). O saldo devedor ao fim do 2º ano é igual a $ 784.529,20 menos $ 237.017,88 = $ 547.511,31. Siga esse procedimento até o último ano.
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