RS-20212-TTI-M2-UC05-66005689B TTI - Módulo B - Elaborar documentos de negócios e serviços imobiliários (66005689B) Atividade 2

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Atividade 2 
- Diante do exposto, quais orientações você daria ao cliente sobre cada empreendimento apresentado por ele nos folders? Elabore uma explicação descritiva, enfatize os passos necessários para averiguar a situação jurídica legal de um imóvel em lançamento (ou seja, a situação do processo de incorporação imobiliária de imóvel que está à venda na planta) 
- Com base em uma análise pontual sobre cada encarte, explique:
1- Qual dos encartes apresenta um empreendimento com permissão para a comercialização na planta?
O encarte que estava com o registro de Incorporação (RI) dentro da validade e o encarte que estava com o RI dentro da validade e com informação da existência de patrimônio de afetação.
2- Qual encarte apresenta um empreendimento que demonstra maior segurança e mais vantagens?
O encarte que estava com o RI dentro da validade e com informação da existência de patrimônio de afetação. O patrimônio de Afetação é a segregação patrimonial de bens do incorporador para uma atividade específica, com o intuito de assegurar a continuidade e a entrega das unidades em construção aos futuros adquirentes, mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador.
3- Quais encartes apresentam empreendimento sem condições de terem seus imóveis comercializados?
O encarte que estava com RI expirado. O registro de incorporação tem o prazo de validade de 180 dias, a revalidação da incorporação (artigo 33 da Lei 4.591/64 - 180 dias) será concretizada em caso de venda ou promessa de venda.