Atividade 14 - Avaliação de Imóveis e Perícias

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15/10/2021 14:56 Atividade 14
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/ Atividade 14
EDF310 - Avaliação de Imóveis e Perícias
Iniciado em sexta, 15 Out 2021, 14:53
Estado Finalizada
Concluída em sexta, 15 Out 2021, 14:55
Tempo
empregado
1 minuto 18 segundos
Notas 4,60/5,00
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Questão 1
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Ao se caracterizar um imóvel rural, deve-se levar em conta os
aspectos gerais relacionados ao imóvel propriamente dito, bem
como aos componentes que o constituem. Antes de qualquer
coisa, é preciso descobrir a denominação da propriedade; a partir
de então, deve ser requerida a documentação com informações
relativas às dimensões, aos limites e às conformações da área.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
equipamentos urbanos
estrutura fundiária
infraestrutura pública disponível
aspectos físicos 
terra bruta
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Questão 2
Completo
Atingiu 0,60 de 1,00
Como acontece na avaliação de imóveis urbanos, a análise da
região no entorno do imóvel rural também fornece dados
importantes para a formação do valor fnal deste; dessa forma, a
análise deve abranger os seguintes elementos: 
  – como o clima, o relevo, as
classes de solo e os recursos hídricos disponíveis na região.
Também deve ser observada sua ocupação, bem como as
tendências de modi�cação a curto, médio e longo prazo;
  – que dependem, entre
outros fatores, das posturas legais para uso e ocupação do solo e
das restrições físicas e ambientais condicionantes de seu
aproveitamento; 
  – é a forma como se organiza
o espaço rural. Nesse sentido, também devem ser observadas a
vocação econômica da região e a disponibilidade de mão de obra
para o tipo de exploração que se pretende;
  – nesse aspecto, deve-se
verifcar a existência de canais de 
irrigação e de redes de energia elétrica e telefonia, entre outras.
Além disso, um dos elementos fundamentais na determinação do
valor de um imóvel rural é o sistema viário; a importância desse
sistema dependerá da distância do imóvel à sede municipal, aos
mercados consumidores de seus produtos e, no caso de
propriedades com exploração turística, aos potenciais visitantes.
Contudo, Moreira (1997, p. 251) diz que, em geral, um imóvel rural
localizado a grande distância de algum desses pontos, mas que
possua boas estradas de acesso, será mais valorizado que outro
terra nua
terra cultivada
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imóvel a uma menor distância, mas que apresente estradas de
difícil circulação, normalmente ou em períodos chuvosos, por
exemplo;
  – como escolas, rede
bancária, cooperativas, assistência técnica 
agrícola, entre outros. 
 
 
 
 
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Questão 3
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Terras podem ser classi�cadas quanto à capacidade de uso e
quanto ao estágio de exploração. Nesse sentido, elas podem ser
classi�cadas como:
a)   : é a terra não trabalhada ou não cultivada,
podendo conter ou não vegetação 
natural; 
b)   : é a terra sem vegetação natural, nem
exploração vegetal; 
c)   : é assim denominada a terra na qual é realizada
alguma espécie de cultivo 
agrícola. 
 
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Questão 4
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Assim como seus componentes, os frutos dos imóveis rurais
também podem ser diversos. Ressalta-se a capacidade que esses
imóveis possuem de gerar renda com sua exploração direta, o que
pode se dar por diversos meios, como agricultura, pecuária, lazer e
turismo, entre outros. 
Escolha uma opção:
Questão 5
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
A avaliação de imóveis rurais está sujeita à Parte 3 da Norma
Brasileira para Avaliação de Bens, a NBR 14.653-3 (ABNT, 2004).
Essa parte da norma – assim como a parte sobre imóveis urbanos –
está em vigor desde 2004. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
Verdadeiro
Falso
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