Leia o excerto a seguir. “[...] os registros e arquivos das manutenções praticadas nos empreendimentos em geral são de fundamental importância para...

Leia o excerto a seguir.
“[...] os registros e arquivos das manutenções praticadas nos empreendimentos em geral são de fundamental importância para que seja preservado seu histórico; deve-se diferenciá-los especialmente para distingui-los das eventuais ações da assistência técnica, prestadas por construtores e incorporadores, a título de reparos em garantia. Tal distinção é fundamental, pois, em casas de demanda judicial, ela subsidiará o Perito”.

GOMIDE, T. L. F. et al.Inspeção predial total. São Paulo: Oficina de Textos, 2020. p. 57.

Considerando o excerto apresentado, sobre o arquivamento dos registros das manutenções, analise as afirmativas a seguir.

I. Esse registro tem como uma das finalidades distinguir ações da manutenção feitas pelo usuário e intervenções provenientes da assistência técnica dos construtores/incorporadores.
II. Esses registros devem ser anexados ao Programa de Manutenção, o que constitui, inclusive, um avanço frente à versão anterior da norma, do ano de 1999.
III. O arquivamento e a atualização desses documentos deverão ser realizados pelos respectivos responsáveis legais, sejam eles síndicos, sejam administradores, sejam proprietários.
IV. Dentro do fluxo apresentado pela norma de manutenção, os registros de contratação/execução, bem como seu arquivamento vêm antes da implementação do programa de manutenção.

Está correto o que se afirma em:

I. Esse registro tem como uma das finalidades distinguir ações da manutenção feitas pelo usuário e intervenções provenientes da assistência técnica dos construtores/incorporadores.
II. Esses registros devem ser anexados ao Programa de Manutenção, o que constitui, inclusive, um avanço frente à versão anterior da norma, do ano de 1999.
III. O arquivamento e a atualização desses documentos deverão ser realizados pelos respectivos responsáveis legais, sejam eles síndicos, sejam administradores, sejam proprietários.
IV. Dentro do fluxo apresentado pela norma de manutenção, os registros de contratação/execução, bem como seu arquivamento vêm antes da implementação do programa de manutenção.
a) I, II e III, apenas.
b) I, II e IV, apenas.
c) II, III e IV, apenas.
d) I, II, III e IV.