Considere uma situação na qual um condomínio de casas de alto padrão foi construído de modo que desde o desenho do projeto foram priorizadas a ilum...

O condomínio não pode ser considerado como construção sustentável, pois foi construído em Área de Preservação Permanente (APP), o que não atende à adequação ambiental do ponto de vista da gestão do uso e ocupação do espaço. Mesmo que tenham sido levados em consideração diversos aspectos fundamentais da adequação ambiental, a construção em APP é uma infração ambiental.

• O condomínio não pode ser considerado como construção sustentável, pois não atende à adequação ambiental do ponto de vista da gestão do uso e ocupação do espaço. checkCORRETO

Resolução comentada:Segundo Balestri e Silva (2018), as construções sustentáveis são caracterizadas por quatro aspectos fundamentais: aceitação cultural, justiça social, viabilidade econômica e adequação ambiental. Ou seja, a consideração de aspectos apenas construtivos dos edifícios em si quando há violação da legislação (art. 8º da Lei n 12.625 de 2012 – intervenção em área de APP), desconsiderando as regras de gestão do uso e ocupação do espaço, desqualifica o caráter sustentável da construção, mesmo que o Plano Diretor ainda não tenha sido apresentado. 

O PGRCC é um documento que auxilia o processo de construção sustentável, mas a sua apresentação não confere o título de sustentável ao edifício em si.