O documento resultante de uma avaliação de imóvel rural que utiliza apenas opiniões coletadas de terceiros não pode ser considerado válido e é chamado de "Opinião profissional". As opiniões de terceiros podem ser utilizadas como um recurso adicional no processo de avaliação, mas não devem ser o único recurso utilizado pelo avaliador. O documento válido deve ser um laudo de avaliação que contenha informações técnicas e fundamentadas sobre o imóvel avaliado.
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