Daniela é proprietária de um apartamento de 70 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga na garagem coberta subterrânea. Ela quer dar esse imóvel ...

Daniela é proprietária de um apartamento de 70 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga na garagem coberta subterrânea. Ela quer dar esse imóvel como forma de pagamento para aquisição de outro imóvel maior. Ela contratou um corretor de imóveis para realizar a avaliação mercadológica de seu imóvel. Seguem dados extraídos da avaliação realizada.

Área (m²)

Fonte da pesquisa

Valor de Venda

Fator de comercialização

Valor do m²

R1

75

Venda realizada

580.000,00

não se aplica

7.733,33

R2

78

Anúncio

580.000,00

-29.000,00

7.807,69

R3

75

Venda realizada

600.000,00

não se aplica

8.000,00

R4

98

Anúncio

800.000,00

-40.000,00

8.571,43

R5

82

Anúncio

684.000,00

não se aplica

8.758,54

R6

82

Anúncio

680.000,00

-40.000,00

8.780,49

R7

86

Venda realizada

725.000,00

-36.250,00

8.851,74

Analise estes dados e responda a questão seguinte.Os dados quanto ao R5 usado na avaliação mercadológica do imóvel da Daniela apresentam erro. Assinale a alternativa com a afirmação verdadeira.

a.

Não existe erro nos dados apresentados referentes ao R5.

b.

Se a fonte é Anúncio, está correto não aplicar o Fator de Comercialização.

c.

O cálculo do valor do m² do R5 é igual ao valor de venda dividido pela área.

d.

Na coluna Fonte de pesquisa deve-se trocar o atual texto por “Venda realizada” e manter os demais dados.

e.

Para corrigir os dados do R5, na coluna Fator de comercialização, deve-se substituir o atual texto pelo valor que se refira ao percentual aplicado e corrigir o valor do m².