Daniela é proprietária de um apartamento de 70 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga na garagem coberta subterrânea. Ela quer dar esse imóvel ...
Daniela é proprietária de um apartamento de 70 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga na garagem coberta subterrânea. Ela quer dar esse imóvel como forma de pagamento para aquisição de outro imóvel maior. Ela contratou um corretor de imóveis para realizar a avaliação mercadológica de seu imóvel. Seguem dados extraídos da avaliação realizada.
Área (m²)
Fonte da pesquisa
Valor de Venda
Fator de comercialização
Valor do m²
R1
75
Venda realizada
580.000,00
não se aplica
7.733,33
R2
78
Anúncio
580.000,00
-29.000,00
7.807,69
R3
75
Venda realizada
600.000,00
não se aplica
8.000,00
R4
98
Anúncio
800.000,00
-40.000,00
8.571,43
R5
82
Anúncio
684.000,00
não se aplica
8.758,54
R6
82
Anúncio
680.000,00
-40.000,00
8.780,49
R7
86
Venda realizada
725.000,00
-36.250,00
8.851,74
Analise estes dados e responda a questão seguinte.
QUESTÃO
5
Ainda não respondida
Vale 1,0 ponto(s).
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Texto da questão
Supondo que todos os dados estejam corretos e considerando apenas estes dados, qual seria o valor do imóvel de Daniela? (Considere arredondamento do valor final de até 0,02%)
a.
R$ 585.000,00.
b.
R$ 664.100,00.
c.
R$ 685.300,00.
d.
R$ 595.200,00.
e.
Nenhuma alternativa está correta.
💡 1 Resposta
Ed 
A partir dos dados fornecidos, podemos calcular o valor do imóvel de Daniela. Analisando as informações da avaliação, podemos observar que o valor do metro quadrado varia de acordo com a fonte da pesquisa e se o imóvel foi vendido ou anunciado. Para calcular o valor do imóvel de Daniela, vamos considerar a média dos valores do metro quadrado das vendas realizadas e dos anúncios. Calculando a média dos valores do metro quadrado das vendas realizadas: (7.733,33 + 8.000,00 + 8.851,74) / 3 = 8.195,36 Calculando a média dos valores do metro quadrado dos anúncios: (7.807,69 + 8.571,43 + 8.758,54 + 8.780,49) / 4 = 8.729,29 Agora, vamos multiplicar a média dos valores do metro quadrado pelo tamanho do imóvel de Daniela (70 m²): 8.195,36 * 70 = 573.674,72 Portanto, o valor do imóvel de Daniela, considerando apenas os dados fornecidos, seria aproximadamente R$ 573.674,72. Nenhuma das alternativas fornecidas corresponde exatamente a esse valor, então a resposta correta seria a letra E) Nenhuma alternativa está correta.
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