Qual é a natureza jurídica de um contrato de arrendamento mercantil?

O contrato de arrendamento mercantil, também conhecido como leasing, é um contrato de locação de bens móveis ou imóveis, em que o arrendador (empresa de leasing) cede o uso do bem ao arrendatário (cliente) por um período determinado, mediante o pagamento de uma contraprestação financeira. A natureza jurídica desse contrato é de locação, mas com algumas particularidades, como a opção de compra do bem ao final do contrato.