exige a inexistência de titularidade de domínio sobre imóvel urbano ou rural. Destaca-se que a orientação jurisprudencial majoritária se firmou no ...

exige a inexistência de titularidade de domínio sobre imóvel urbano ou rural. Destaca-se que a orientação jurisprudencial majoritária se firmou no sentido de não haver vedação na ordem jurídica pátria para a ocorrência de usucapião entre condôminos, desde que se cuide de posse individualizada e exclusiva, exercida com animus domini. Por fim, cabe ressalvar a situação referente ao denominado condomínio edilício, o qual se caracteriza por ter por objeto edificações, ou conjunto de edificações de um ou mais pavimentos, constituídas por partes de propriedades exclusivas – unidades autônomas – e partes de propriedade comum dos condôminos. Nestes, o uso da parte comum, ainda que de forma exclusiva, não gera a posse ad usucapionem, na medida em que os direitos de cada condômino às partes comuns são inseparáveis de sua propriedade exclusiva (art. 1.339, caput, do Código Civil), presumindo-se, pois, que os atos de ocupação decorrem de mera tolerância dos demais coproprietários. Aliás, “constituem as áreas comuns partes acessórias das unidades condominiais e, isoladas, seriam acessórios sem principal. Sendo indivisíveis, perdurando, destarte, o estado de indivisão, descabe qualquer aquisição por via da prescrição”.