PERGUNTA 1 O Método Todim é um método no qual são consideradas várias características dos imóveis, sendo que esse método faz comparação de “n” imó...

PERGUNTA 1 O Método Todim é um método no qual são consideradas várias características dos imóveis, sendo que esse método faz comparação de “n” imóveis caracterizados por “m” variáveis comuns a todos. A cada variável: a. de cada imóvel é associada uma nota correspondente ao seu desempenho. Essa pontuação (em nota) deve ser previamente definida para cada variável. b. de cada imóvel é associada uma nota correspondente ao seu valor. Essa pontuação (em nota) deve ser previamente definida para cada variável. c. de cada imóvel é associada a um Memorial Descritivo correspondente ao seu padrão. Esse padrão (em nota) deve ser previamente definido para cada variável. d. de cada imóvel é associada a um correspondente no Banco de Dados. Esse padrão deve ser previamente definido para cada variável. e. de cada imóvel é associada a um correspondente no Banco de Dados de georreferenciamento. Esse padrão deve ser previamente definido para cada variável. 0 pontos PERGUNTA 2 O método capitalização da renda, conforme escrito na NBR 5676, é aquele que: a. busca comparar imóveis com características semelhantes, sendo que um deles já possui o valor praticado no mercado, que servirá de base para orientar o valor do outro. b. define o valor da locação como sendo uma porcentagem do valor de venda do imóvel. c. apropria o valor do imóvel e de suas partes construtivas, baseado na capitalização da renda, mesmo que esta seja prevista e/ou real. d. considera várias características dos imóveis, sendo que o método se faz na comparação de “n” imóveis caracterizados por “m” variáveis comuns a todos. e. deverá ser utilizada para elaborar laudos de avaliação de imóveis urbanos ou rurais, sendo muito importante consultar o mercado local com a finalidade de saber o valor real do imóvel que será avaliado. 0 pontos PERGUNTA 3 A condição de viabilidade para implantação deve obedecer à Lei n. 6.766, às leis estaduais e municipais de uso e ocupação de solo, contemplando os requisitos das áreas físicas e de