Resolva o “case” abaixo: Joaquim, proprietário de um imóvel residencial, locou-o para João por um período de 12 meses. João, no curso do contrato, ...

Resolva o “case” abaixo: Joaquim, proprietário de um imóvel residencial, locou-o para João por um período de 12 meses. João, no curso do contrato, sublocou parcialmente o imóvel para José. Joaquim não foi consultado e há expressa proibição contratual para a prática da sublocação. Em relação à sublocação efetuada por João em favor de José, é CORRETO afirmar:
A sublocação total ou parcial depende do consentimento prévio e escrito do locador. Houve inadimplemento contratual e poderá ocorrer rescisão.
A sublocação parcial independe do consentimento prévio e escrito do locador. O contrato seguirá normalmente, visto que inexiste infração.
Somente a sublocação total afasta a necessidade do consentimento prévio e escrito do locador. Houve inadimplemento contratual e poderá ocorrer rescisão.
A sublocação parcial somente é permitida se houver aprovação em assembleia condominial.
A sublocação parcial confere prêmios ao locador, por isso pode ser estipulada livremente.
a)A sublocação total ou parcial depende do consentimento prévio e escrito do locador. Houve inadimplemento contratual e poderá ocorrer rescisão.
b)A sublocação parcial independe do consentimento prévio e escrito do locador. O contrato seguirá normalmente, visto que inexiste infração.
c)Somente a sublocação total afasta a necessidade do consentimento prévio e escrito do locador. Houve inadimplemento contratual e poderá ocorrer rescisão.
d)A sublocação parcial somente é permitida se houver aprovação em assembleia condominial.
e)A sublocação parcial confere prêmios ao locador, por isso pode ser estipulada livremente.