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Direito Imobiliário

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Dentro de aula vimos sobre varias funções administrativas importantes para as organizações.
Dentre elas, que seria função de segurança:
A. Todas as etapas direcionadas à compreensão das necessidades do mercado, envolvendo também a analise de concorrência.
B. Apresentar situação do negócio mediante demonstrativos formalizados.
C. Proteção de patrimônio, incluindo pessoas, máquinas equipamentos, instalações prediais.
D. Atividade de transformar matéria prima em produto acabado, estando intimamente ligado ao negócio da empresa.
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há 2 anos

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Métodos de Avaliação Imobiliária
207 pág.

Métodos de Avaliação Imobiliária

ESTÁCIO

Respostas

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há 2 anos

Para identificar a função de segurança entre as alternativas apresentadas, vamos analisar cada uma delas: A. Todas as etapas direcionadas à compreensão das necessidades do mercado, envolvendo também a análise de concorrência. - Esta opção se refere mais à função de marketing e pesquisa de mercado. B. Apresentar situação do negócio mediante demonstrativos formalizados. - Esta opção está relacionada à função de contabilidade e finanças. C. Proteção de patrimônio, incluindo pessoas, máquinas, equipamentos, instalações prediais. - Esta opção claramente se refere à função de segurança, que envolve a proteção de ativos e pessoas dentro da organização. D. Atividade de transformar matéria-prima em produto acabado, estando intimamente ligado ao negócio da empresa. - Esta opção se relaciona à função de produção ou operações. Portanto, a alternativa correta que representa a função de segurança é: C. Proteção de patrimônio, incluindo pessoas, máquinas, equipamentos, instalações prediais.

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Sr. Astolpho foi até uma financeira para realizar um empréstimo. Cumprida as exigências legais ele pegou 5.000,00 reais para pagar dívidas As taxas de Juros são expressas em percentuais (centesimais) que deverão ser convertidos em taxas unitárias para fins de cálculo, por exemplo.
Escolha uma opção: A. Juros de 1% onde i será 59,99 B. Juros de 1% onde i será 3,99 C. Juros de 9% onde i será 0,09: D. Juros de 1%onde i será 10,99
A. Juros de 1% onde i será 59,99
B. Juros de 1% onde i será 3,99
C. Juros de 9% onde i será 0,09
D. Juros de 1%onde i será 10,99

que são bens tangíveis? Escolha uma opção:
A. São aqueles que saem em tangência com determinado componente dos riscos de avaliação.
B. Todas as alternativas estão corretas
C. São aqueles representados por direitos, tais como: marcas, patentes, fundo de comércio, ponto comercial e outros também não materializáveis diretamente por objetos ou bens físicos.
D. São aqueles que podem ser tocados, têm existência física tais como: terrenos, edifícios, máquinas, instalações e assim por diante.

Muitas são as aplicações da Matemática Financeira no atual sistema econômico. A principal função dela é: Escolha uma opção:
A. É estudo dos números que geram dinheiro
B. É estudo da matemática normal
C. Estudar os números
D. Estudo do valor do dinheiro no tempo

CCS é a abreviação de: Escolha uma opção:
A. Centro comercia- shopping
B. Conselho Gestor Social
C. Conselho Geral Social
D. Nenhuma das alternativas

A metodologia avaliatória a ser utilizada deve alicerçar-se em pesquisa de mercado, envolvendo, além dos preços comercializados e/ou ofertados, as demais características e atributos que exerçam influência no valor.
Sobre os métodos utilizados, método de custo: Escolha uma opção:
A. É baseado em um estudo de viabilidade econômica de aproveitamento máximo do terreno, de acordo com a Legislação Urbanística local. Este método é muito utilizado para se determinar valor de um terreno em zona urbana. É também conhecido como método de aproveitamento máximo eficiente.
B. É método na teoria do valor subjetivo, ao afirmar que valor está na mente do homem e depende que ele dará para ser possuidor do objeto. É utilizado para avaliação de fundo de comércio, ponto comercial e locação, determinando valor do bem em função da sua renda real ou provável, levando em consideração as taxas praticadas no mercado.
C. É aquele em que valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido através da comparação de dados de mercado relativos a outros de características similares. É utilizado para avaliações de terreno e benfeitorias e consiste na pesquisa de mercado de bens similares vendidos e/ou em oferta, considerando-se a homogeneização.
D. é aquele em que valor das benfeitorias resulta de orçamento sumário ou detalhado ou da composição dos custos de outras iguais às que são objeto da avaliação (custo de reprodução) ou equivalente (custo de substituição).

Segundo engenheiro e professor Alberto Lélio Moreira, avaliação: Escolha uma opção:
A. É a arte de calcular os preços.
B. É a arte de estimar valores de propriedades específicas, onde conhecimento e bom julgamento são condições essenciais.
C. Todas Alternativa estão Corretas
D. É a arte de saber quanto vale cada metro quadrado.

Quais são os principais métodos utilizados na avaliação de imóveis?
a. Método da adivinhação e Método do palpite.
b. Método da intuição e Método da sorte.
C. Método da opinião popular e Método da especulação.
d. Método comparativo de dados de mercado, Método da renda e Método do custo.

Qual é objetivo principal da avaliação de imóveis?
a. Estabelecer a idade do imóvel.
b. Definir valor de mercado do imóvel.
C. Avaliar tamanho do jardim.
d. Determinar a cor da pintura das paredes.

que significa termo "valor venal" em uma avaliação de imóveis?
a. Valor de venda do imóvel.
b. Valor usado para fins fiscais e tributários.
C. Valor de aluguel do imóvel.
d. Valor de mercado do imóvel.

Qual a importância da localização na avaliação de imóveis?
a. localização não influencia no valor do imóvel.
b. A localização afeta significativamente valor do imóvel.
C. A localização é importante apenas para imóveis comerciais.
d. A localização só é relevante para imóveis rurais.

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