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Documentos para bens Imóveis

Como deve-se proceder nos casos de compra de imóvel, e este imóvel localiza-se num loteamento de pefeitura?


2 resposta(s)

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Raimundo

Há mais de um mês

Obrigado Guilherme Dienes, mas no caso de a passoa que tem a propriedade do imóvel querer vendê-lo, pode apenas se feito um documento emitido pelo presidente da associação de moadores, mesmo esse documento feito em cartório?

Obrigado Guilherme Dienes, mas no caso de a passoa que tem a propriedade do imóvel querer vendê-lo, pode apenas se feito um documento emitido pelo presidente da associação de moadores, mesmo esse documento feito em cartório?

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Guilherme

Há mais de um mês

Normalmente loteamento da prefeitura implica em casas feitas pelo órgão público e entregue à população, certo?

Dos contratos que já vi, todos tinham cláusula que demandava exclusividade à pessoa de baixa renda que recorreu ao órgão, alegando que ela não poderia dispor do imóvel até que o financiamento da casa estivesse completo.
Inicialmente, deve-se checar o contrato feito com o órgão público/empresa pública responsável pelo loteamento. Se ele possui tal cláusula, seria possível talvez fazer um contrato de gaveta. Se o adquirente quita todas as parcelas, o STJ aplica a teoria do fato consumado, conforme REsp 355.771.

Essa pergunta já foi respondida por um dos nossos estudantes