Direito-Imobiliário-avaliação-final

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QUESTÃO 1
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Texto da questão
De acordo com o exposto no Código Civil (BRASIL, 2008), o que podemos considerar como exemplos de bens imóveis?
Escolha uma opção:
a. Casas próprias e mobília doméstica.
b. Terrenos e seres vivos que neles vivem.
c. Terrenos, casas, barracões e apartamentos. 
d. Casas, carros e terrenos de um indivíduo.
e. Casas à venda e mobília que esteja dentro delas.
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A resposta correta é: Terrenos, casas, barracões e apartamentos.
QUESTÃO 2
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
Érika, corretora de imóveis, preparou-se tecnicamente para desenvolver o seu trabalho, mas se deparou com situações de ordem emocional que dificultaram o fechamento do negócio. Diante do fato, é correto afirmar que: I. Érika terá o autocontrole como ferramenta muito útil. II. A arte de argumentar é muito importante. III. Saber convencer, mesmo não sendo o correto, é uma virtude. É correto o que se afirma em:
Escolha uma opção:
a. I e III apenas.
b. III apenas.
c. I apenas.
d. I e II apenas. 
e. II e III apenas.
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A resposta correta é: I e II apenas.
QUESTÃO 3
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
O objeto das operações imobiliárias é o imóvel. Entretanto, para que seja negociado, é preciso que saibamos se ele está apto a ser comercializado. Analise as alternativas a seguir e assinale a que apresenta itens que tornam o imóvel inapto para imediata negociação.
Escolha uma opção:
a. Restrições ou impedimentos. 
b. Herança e sociedade.
c. Falta de averbação ou vistoria.
d. Garantia fiduciária e financiamento.
e. Fiança ou aval.
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A resposta correta é: Restrições ou impedimentos.
QUESTÃO 4
Incorreto
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Texto da questão
Quando se fala em documento, logo se pensa em um papel importante. Contudo, qual outro documento o corretor de imóveis pode usar como prova para confirmar que ele apresentou as partes e intermediou determinada negociação?
Escolha uma opção:
a. Chaves do imóvel.
b. Cartão de visitas. 
c. Anúncio em redes sociais.
d. E-mails.
e. Anúncio em site.
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A resposta correta é: E-mails.
QUESTÃO 5
Correto
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Texto da questão
É prudente e recomendável ao profissional autônomo ou à empresa imobiliária manter um livro físico de protocolo de entrega e recebimento de documentos. Quais são alguns dos elementos essenciais que devem constar nesse protocolo?
Escolha uma opção:
a. Data da entrega, tipo de documento e assinatura. 
b. Opção de compra e venda e tipo de documento.
c. O número do CNPJ e arras.
d. Nome do responsável legal pela empresa e assinatura.
e. Multa, cláusula penal e arras.
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A resposta correta é: Data da entrega, tipo de documento e assinatura.
QUESTÃO 6
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
Qual é a denominação dada à ação do corretor de imóveis que contrata um advogado para auxiliá-lo nos procedimentos preliminares a uma negociação?
Escolha uma opção:
a. Ação legal.
b. Ação preventiva. 
c. Ação moral.
d. Ação paliativa.
e. Ação jurídica.
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A resposta correta é: Ação preventiva.
QUESTÃO 7
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
Pablo estudou que, para ser um bom profissional, é preciso ter equilíbrio pessoal, ou seja, estar bem física e emocionalmente. Sendo assim, é correto dizer que: I. É importante Pablo estar com dificuldades financeiras para que tenha uma motivação maior. II. A saúde de Pablo estar perfeita será um ponto positivo. III. Trabalhar em um ambiente motivador auxiliará no desenvolvimento do trabalho. É correto o que se afirma em:
Escolha uma opção:
a. I e II apenas.
b. I e III apenas.
c. II apenas.
d. II e III apenas. 
e. III apenas.
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A resposta correta é: II e III apenas.
QUESTÃO 8
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
Conduzir uma negociação tensa, com muita pressão, não é função que pode ser aceita por qualquer um. Só é possível para bons profissionais que saibam convencer. Assinale a alternativa que melhor traduza o significado da palavra convencer nesse sentido.
Escolha uma opção:
a. Vencer sozinho.
b. Fazer o outro mudar de ideia.
c. Insistir, não desistir.
d. Ludibriar o outro.
e. Vencer junto com o outro. 
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A resposta correta é: Vencer junto com o outro.
QUESTÃO 9
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
No artigo n. 723 da Lei n. 12.236/2010, é exposto que o corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, assim como precisa prestar ao cliente, de maneira espontânea, todas as informações sobre o andamento do negócio (BRASIL, 2010). Larissa é corretora de imóveis e está intermediando a permuta de uma casa por um sobrado. Com base nesse artigo, qual deve ser a ação de Larissa? Analise as alternativas e assinale a correta.
Escolha uma opção:
a. Larissa é obrigada a avisar às partes que está no aguardo das certidões negativas de débitos de IPTU. 
b. Larissa irá se comunicar com as partes permutantes tão logo elas solicitem por escrito os esclarecimentos.
c. Larissa irá decidir se deve ou não se comunicar com as partes permutantes, já que é um direito dela.
d. Larissa irá se comunicar com as partes apenas quando ficar pronta a escritura pública de compra e venda.
e. Larissa irá se comunicar com as partes permutantes apenas quando a negociação finalizar.
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A resposta correta é: Larissa é obrigada a avisar às partes que está no aguardo das certidões negativas de débitos de IPTU.
QUESTÃO 10
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
Samara era proprietária de um imóvel às margens de um rio. Por questões climáticas e rompimento de uma barragem, o imóvel dela ficou submerso, ou seja, desapareceu. De acordo com o que estudamos, Samara perdeu o imóvel por qual motivo?
Escolha uma opção:
a. Perecimento da coisa. 
b. Venda do imóvel.
c. Permuta do imóvel.
d. Abandono da coisa.
e. Renúncia da coisa.
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A resposta correta é: Perecimento da coisa.
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	Iniciado em
	quarta, 24 Nov 2021, 15:16
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	quarta, 24 Nov 2021, 15:38
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QUESTÃO 1
Incorreto
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Texto da questão
No contrato de corretagem para administração de imóvel, o locador contrata o corretor de imóveis apenas para administração do contrato de locação já firmado. Qual é a característica específica dessa operação?
Escolha uma opção:
a. O corretor de imóveis fará a entrega das chaves.
b. A existência de um locatário em posse do imóvel.
c. O corretor de imóveis não receberá taxa de administração.
d. A remuneração será o valor do primeiro aluguel. 
e. A vistoria final já realizada.
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A resposta correta é: A existência de um locatário em posse do imóvel.
QUESTÃO 2
Correto
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Texto da questão
Os documentos usuais em uma relação imobiliária merecem muito cuidado no momento da elaboração e do preenchimento. Sobre o contrato de corretagem para venda do imóvel, pode-se afirmar que:
Escolha uma opção:
a. é muito importante conferir a matrícula de um imóvel para atestar a propriedade. 
b. o documento somente terá validade se for realizado em papel timbrado da empresa.
c. o contrato de corretagem somente será válido depois de averbado na matrícula do imóvel.
d. é muito importante a atenção com o carimbo da empresa para oferecer segurança.
e. o documento, para ter validade, precisa da assinatura de um tabelião e firma reconhecida.
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A resposta correta é: é muito importante conferir a matrícula de um imóvel para atestar a propriedade.
QUESTÃO 3
Correto
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Texto da questão
Robson foi procurado por seu grande amigo de infância, Maurício, porque ele deseja adquirir um apartamento no centro da cidade.Maurício disse para Robson qual valor tem disponível para o investimento, quantos quartos precisa ter no imóvel, número de vagas de garagem e valor da taxa condominial. Robson, profissional zeloso e responsável, providenciou imediatamente um contrato de corretagem. Qual operação imobiliária Robson desempenhará?
Escolha uma opção:
a. Venda
b. Permuta
c. Compra 
d. Fidelização
e. Parceria
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A resposta correta é: Compra
QUESTÃO 4
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
Em relação às operações imobiliárias, o que pode ser considerado como exemplo de defeito no negócio jurídico?
Escolha uma opção:
a. A venda de um imóvel para um menor de 16 anos. 
b. Não haver erros na transcrição de um contrato.
c. Conquistar a credibilidade do cliente.
d. A venda de uma casa para um indivíduo totalmente capaz.
e. Uma venda que necessita da união entre advogado e corretor.
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A resposta correta é: A venda de um imóvel para um menor de 16 anos.
QUESTÃO 5
Incorreto
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Texto da questão
Fábio intermediou a venda de um imóvel e na negociação ficou registrado em cláusula contratual que a máquina de lavar roupas ficaria no imóvel. Entretanto, na véspera da entrega do imóvel, entrou um ladrão na casa e roubou a máquina. Fábio acalmou as partes e disse que o vendedor poderia comprar outra máquina para ficar no lugar da que foi roubada. O fato de o bem poder ser substituído por outro com as mesmas características o classifica como:
Escolha uma opção:
a. bem imóvel.
b. bem infungível. 
c. bem perecível.
d. bem público.
e. bem fungível.
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A resposta correta é: bem fungível.
QUESTÃO 6
Incorreto
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Texto da questão
Marco Antônio comprou um apartamento para investimento. Como conhece Sara há muito tempo, contratou os serviços dela para vistoriar o imóvel, conseguir um locatário, analisar o cadastro e elaborar o contrato. A administração mensal do contrato ficará a cargo de Marco Antônio. Qual operação imobiliária Sara irá exercer?
Escolha uma opção:
a. Consultoria
b. Locação
c. Avaliação
d. Administração
e. Assessoria 
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A resposta correta é: Locação
QUESTÃO 7
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
O ordenamento jurídico deixa bem claro quais são os direitos e deveres das pessoas e é instituído por meio de leis. Levando em consideração a hierarquia das leis, assinale a seguir a alternativa que traz a mais importante das leis em nosso território nacional.
Escolha uma opção:
a. Código de Processo Civil.
b. Código Civil.
c. Código de Defesa do Consumidor.
d. Legislação Cofeci.
e. Constituição Federal. 
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A resposta correta é: Constituição Federal.
QUESTÃO 8
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
Ao corretor de imóveis é concedido o exercício de toda atividade imobiliária. Sabendo disso, como se chama o órgão no qual esse profissional deve ser devidamente inscrito?
Escolha uma opção:
a. ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas.
b. Inbrape - Instituto Brasileiro de Pesquisa.
c. Cofeci - Conselho Federal de Corretores de Imóveis.
d. Crea - Conselho Regional dos Engenheiros e Agrônomos.
e. Creci - Conselho Regional de Corretores de Imóveis. 
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A resposta correta é: Creci - Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
QUESTÃO 9
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
Compete ao corretor de imóveis intermediar as operações imobiliárias entre os clientes. Dito isso, qual o documento usado para realizar essa intermediação?
Escolha uma opção:
a. Ato jurídico.
b. Negócio jurídico.
c. Código Civil.
d. Contrato de corretagem. 
e. Contrato entre corretor e advogado.
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A resposta correta é: Contrato de corretagem.
QUESTÃO 10
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
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Texto da questão
João é corretor de imóveis e foi contratado por meio de documento por escrito para promover a venda de um terreno pelo prazo de seis meses. Se ele apresentar o imóvel para vários clientes, mas não obtiver êxito na venda durante o prazo estabelecido e o cliente posteriormente ao vencimento do contrato procurar o vendedor e fechar negócio, João terá direito ao recebimento da comissão?
Escolha uma opção:
a. Não, porque o terreno foi apresentado para vários clientes, descaracterizando a exclusividade.
b. Não, porque a mediação deveria ter sido registrada no Creci para a garantia de honorários previstos em lei.
c. Sim, terá o seu direito assegurado por ter sido ele que apresentou o cliente ao vendedor, ou seja, foi fruto da sua mediação. 
d. Sim, terá direito ao recebimento desde que tenha renovado o prazo contratual por escrito e o vendedor concordado.
e. Não, porque o negócio se realizou após vencido o prazo estipulado de seis meses e isso invalida o trabalho do corretor.
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A resposta correta é: Sim, terá o seu direito assegurado por ter sido ele que apresentou o cliente ao vendedor, ou seja, foi fruto da sua mediação.
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