MEMORIAL DESCRITIVO 01

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Memorial Descritivo 
I - PROJETO ARQUITETÔNICO: 
Construção de Edifício Residencial Uni familiar Sustentável 
 
 II-ENDEREÇO: 
Rua: Ronan Martins Marquez, Lt .3163, Qd.191 
 III- ÄREA INTERVENÇÄO: 
 400,00 m² 
 IV- ÁREA CONSTRUIR: 
Pav tipo: 214,29 m² 
 Pav térreo: 214,29 m² 
Subsolo: 256 m² 
 
V- CARACTERÍSTICAS GERAIS: 
1 - PROJETO ARQUITETÔNICO 
 1.1 - Composição: 
1.1.2. No SUBSOLO situam-se 6 vagas de garagens cobertas e demarcadas, cômodo 
de Depósito de Material de Limpeza (DML) , acesso pessoal , caixa de escada, 1 (um) 
elevador, escada de acesso ao TÉRREO , onde esta. 
Hall de Entrada 
Academia 
Brinquedoteca 
Recepção com 1 (um) W.C e 1 (um) DML 
Sala de jogos 
Salão de festas, 1 (uma) cozinha, 1 (um) w.c feminino e 1 (um) w.c Masculino 
1.1.3. No 1º, 2º e 3º pavimentos situam-se os apartamentos tipo, sendo 02 por andar, 
contendo: 
 
 
 Apartamentos 01 - 03 e 05 
01 Sala de estar com 2 (dois) ambientes 
01 Cozinha 
01 Área de Serviço 
01 Suíte 
01 Quarto 
 01 Banho Social 
 Apartamentos 02 -04 e 06 
01 Sala de estar com 2 (dois) ambientes 
01 Cozinha 
01 Área de Serviço 
01 Suíte 
02 Quartos 
 01 Banho Social 
 
 2 - SISTEMAS CONSTRUTIVOS 
 2.1. - FUNDAÇÕES : Conforme projeto específico, as fundações serão executadas. 
As aberturas no solo,cotas de arrasamento corretas, coroamento e arranques conforme 
projeto. As brocas e/ou estacas serão executadas até atingirem um solo resistente. Sobre 
as mesmas, serão executadas sapatas e, sobre elas, as vigas baldrames, que servirão de 
base para as paredes internas e externas. De acordo com a sondagem, função das 
cargas fornecidas pelo cálculo estrutural. 
 2.1.2. - ESTRUTURA: Será em alvenaria estrutural, com execução de acordo com as 
prescrições da ABNT e seguindo o Projeto Estrutural. 
 2.1.3. - ALVENARIA: Em bloco estrutural, cerâmico ou concreto, assentados com 
argamassa de areia e cimento. 
2.1.4. - COBERTURA: Em laje plana impermeabilizada. 
 2.1.5. - IMPERMEABILIZAÇÃO: Onde for necessário, terá impermeabilizações com 
manta asfáltica ou argamassa polimérica, de acordo com projeto específico. 
 2.1.6. - ELEVADORES: existirá 01 (um) elevador com capacidade e velocidade de 
acordo com projeto específico. O elevador terá cabine em aço inox, piso em granito e 
espelho. 
 2.1.7. - SISTEMA ANTI-INCÊNDIO: Serão executadas instalações de prevenção e 
combate a incêndio, de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado 
de Minas Gerais. 
2.1.8. - PORTÃO ELETRÔNICO: O portão de acesso de veículos terá funcionamento 
eletrônico por comando remoto. 
2.1.9. - INTERFONE: existirá, 01 aparelho de interfone na cozinha de cada apartamento 
com acionamento do portão entrada. 
 2.1.10. -ANTENA COLETIVA: Serão instalados pontos de antena de TV na sala e 
quartos dos apartamentos. 
2.1.11 - MEDIDOR INDIVIDUAL DE ÁGUA: existirá no hall dos apartamentos, uma caixa 
embutida, onde passará a tubulação de entrada de água de cada apartamento, sendo que 
os medidores individuais deverão ser instalados pelos condôminos. 
 
 3 - INSTALAÇÕES 
 3.1 - HIDRÁULICAS 
 3.1.1. As tubulações de esgoto e águas pluviais serão em PVC. O sistema de 
distribuição de água fria será em PVC, e água quente em aquatherm. 
 3.1.2. Nos banhos, os aparelhos sanitários serão de louça conforme projeto executivo, 
com bacia auto-sifonada com caixa acoplada, previsão para ducha de parede e ponto 
para chuveiro. 
 3.1.3. A área de serviço terá tanque em louça ou plástico e ponto para instalação de 
máquina de lavar. 
 3.2 - ELÉTRICO-TELEFÔNICAS 
 3.2.1. Serão executadas com observância aos regulamentos e aprovação do órgão 
competente e Concessionárias telefônicas, conforme projetos elaborados de acordo com 
as Normas Técnicas Brasileiras, ABNT. 
3.2.2. As áreas de uso comum do edifício terão seus pontos de iluminação em locais 
necessários, composto de iluminarias com baixo consumo. 
 
 3.2.3. Os interruptores, tomadas e botões de campainha serão de material termoplástico. 
 3.3 - MUROS: 
3.3.1.Os muros serão de alvenaria de tijolos rebocados e pintados com tinta látex PVA. 
No alinhamento frontal do terreno terá gradil de ferro ou vidro 
 
3.4 - CAIXA D'ÁGUA E CISTERNA: 
 
3.4.1 Serão em fibra com capacidade de acordo com projeto hidrosanitário, com paredes 
em alvenaria no seu entorno. 
 
 
 
VI - ACABAMENTOS 
 
 
 
4- DO APARTAMENTO TIPO 
 
4.1. SALAS DE ESTAR / JANTAR e CIRCULAÇÃO 
 Piso: Porcelanato, laminado ou piso queimado. 
 Rodapé: Compatível com o piso utilizado. 
 Paredes: internas terão massa corrida e serão pintadas de tinta látex PVA. 
Teto: Pintura látex PVA. 
Portas: Portas tipo prancheta em madeira, também em vidro. 
 Obs: As janelas serão em alumínio, seguindo as dimensões e padrão do projeto 
arquitetônico. As janelas e portas de vidro são de correr. Todas as janelas externas serão 
perfeitamente vedadas com o uso de silicone.. 
4.1.1. QUARTOS e SUÍTE 
 Piso: Porcelanato, laminado ou piso queimado. 
 Rodapé: Compatível com o piso adotado. 
 Paredes: Pintura látex. 
 Teto: Pintura látex. 
 Portas: Portas tipo prancheta em madeira de lei, ou similar de empresa certificada. 
 
4.1.2. COZINHA 
 Piso: Porcelanato ou piso queimado. 
 Paredes: Cerâmica. 
 Teto: Pintura látex . 
 Bancada: Granito, com cuba de aço inox. 
 
4.1.3. ÁREA DE SERVIÇO INTERNA 
 Piso: Porcelanato ou piso queimado. 
 Paredes: Cerâmica 
 Teto: Forro de gesso e pintura látex . 
 Obs: Tanque de louça 18Lts. 
 
4.1.4. BANHOS (SUÍTE e SOCIAL) 
 Piso: Porcelanato ou piso queimado. 
 Paredes: Cerâmica. 
 Teto: Pintura látex . 
 Vaso sanitário : porcelana 
 Bancada: Granito, com cuba de porcelana. 
 
 5 - DAS ÁREAS COMUNS 
 5.1. SALÄO DE FESTAS :O salão de festas será entregue com um cooktop, um 
refrigerador, uma coifa de parede, mesas, cadeiras e móvel planejado para área de 
bancada; com instalação de luminárias conforme projeto de arquitetura. 
5.1.2. SALA DE JOGOS: mesa para os jogos, cadeiras e uma mesa de ping-pong, com 
instalação de luminárias conforme projeto. 
5.1.3. FITNESS: A área do fitness será entregue com uma esteira elétrica, uma bicicleta 
ergométrica elétrica e uma multi estação de musculação, com instalação de luminárias 
conforme projeto. 
5.1.4. ESPAÇO GOUMERT : A área do espaço gourmet será entregue com uma unidade 
cooktop de 4 bocas, um refrigerador, um móvel planejado para área de bancada e uma 
mesa e cadeiras, com instalação de luminárias conforme projeto. 
5.1.5. HALL DE ENTRADA: O Hall de entrada será entregue com um sofá, duas 
poltronas, uma mesa de centro baixa, um balcão para portaria e uma cadeira para 
portaria, com instalação de luminárias conforme projeto de arquitetura de interiores.6- FACHADA E COBERTURA- Serão tintas de cores clara, elas absorvem menos o 
calor. A tinta será especifica para proteção sol e chuva, serão escolhidas as 
melhores do mercado, com a melhor relação custo e beneficio. Com produto de 
extrema qualidade a fachada e cobertura fica protegida das ações do tempo, de 
mofo e até mesmo infiltrações. 
6.1.-LIMPEZA FINAL DA OBRA :Após o término dos serviços acima especificados, deve 
ser realizada a limpeza da obra. A edificação deverá ser entregue em condições de 
perfeita utilização, bem como, os equipamentos e instalações deverão estar perfeitamente 
limpos e testados.