PROVA DIREITO DAS COISAS

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Acerca do Direito das Coisas, avalie as assertivas abaixo: 
I) Os interditos possessórios previstos em nosso ordenamento são a Ação de 
Reintegração de Posse, a Ação de Manutenção de Posse, o Interdito Proibitório e 
a Ação Reivindicatória. 
II) Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância, mas quando o 
detentor exerce poderes de fato sobre a coisa é considerado possuidor para 
todos os fins. 
III) É de boa-fé a posse quando o possuidor, embora não ignore os vícios ou 
obstáculos que impedem a aquisição da coisa, está comprometido em sanar o 
vício ou remover os obstáculos em um prazo determinado. 
IV) O direito à indenização por benfeitorias necessárias é devido ao possuidor de 
má-fé. 
Está(ão) CORRETA(S): 
 
 
 
 
 
a. 
Apenas as assertivas II e III. 
b. 
Todas as assertivas. 
c. 
Apenas as assertivas I e IV. 
d. 
Apenas a assertiva I. 
e. 
Apenas a assertiva IV 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: Apenas a assertiva IV 
Questão 2 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Acerca da relação entre posse e propriedade, assinale a alternativa correta: 
a. 
na usucapião ordinária o justo título pode ser substituído pela boa-fé, de modo 
que se pode afirmar que são eles requisitos alternativos dessa modalidade 
derivada de aquisição da propriedade. 
b. 
a exceção de domínio em sede de ação possessória é admitida expressamente 
pelo Código Civil, ante o comando legal que prevê ser vedado atribuir a posse a 
quem manifestamente não for o proprietário. 
c. 
a função social da propriedade rural é atendida plenamente quando o 
proprietário promove um aproveitamento racional do imóvel mediante o 
atendimento dos índices de produtividade definidos à luz dos parâmetros legais. 
d. 
reduz-se em cinco anos o prazo para aquisição de imóvel por usucapião 
extraordinária quando, para além do atendimento dos requisitos 
caracterizadores da posse ad usucapionem¸ o possuidor residir no imóvel. 
 
e. 
caso considerável número de pessoas venha a exercer posse de boa-fé sobre 
extensa área, por ao menos cinco anos, tendo ali realizado obras ou serviços de 
caráter social ou econômico relevante, adquirirão a propriedade por usucapião 
coletiva, sendo que, em qualquer hipótese, não haverá a necessidade de 
pagamento de indenização ao proprietário que for privado da área. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: 
reduz-se em cinco anos o prazo para aquisição de imóvel por usucapião 
extraordinária quando, para além do atendimento dos requisitos 
caracterizadores da posse ad usucapionem¸ o possuidor residir no imóvel. 
Questão 3 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Assinale a alternativa correta: 
a. 
O dono ou possuidor do prédio inferior é obrigado a receber as águas que 
correm naturalmente do superior. 
b. 
Não é permitido ao confinante encostar à parede divisória chaminés ordinárias, 
nem os fogões de cozinha, suscetíveis de produzir interferências prejudiciais ao 
vizinho. 
c. 
O proprietário de imóvel que não possuir acesso à via pública pode constranger 
o vizinho a lhe dar passagem independentemente de pagamento de 
indenização. 
d. 
Em zona rural, é defeso levantar edificação a menos de cinco metros do terreno 
vizinho. 
e. 
O proprietário pode, a qualquer tempo, exigir que o vizinho desfaça janela ou 
goteira sobre o seu prédio. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: 
O dono ou possuidor do prédio inferior é obrigado a receber as águas que 
correm naturalmente do superior. 
Questão 4 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Sobre condomínio, assinale a alternativa correta: 
a. 
O condomínio edilício pode ser instituído por escritura pública ou por instrumento 
particular, mas não por testamento. 
b. 
Os condôminos podem convencionar que fique indivisa a coisa comum por 
prazo indeterminado. 
c. 
O síndico pode realizar reparos necessários, independentemente de autorização; 
na sua omissão ou impedimento, qualquer condômino pode fazê-lo. 
d. 
O condômino pode alienar parte acessória de sua unidade imobiliária a outro 
condômino, mas jamais a terceiro. 
e. 
A mudança da destinação do edifício ou da unidade imobiliária depende da 
aprovação de dois terços dos votos dos condôminos. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: 
O síndico pode realizar reparos necessários, independentemente de autorização; 
na sua omissão ou impedimento, qualquer condômino pode fazê-lo. 
Questão 5 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Toda construção existente em um terreno presume-se feita pelo proprietário e à 
sua custa, até que se prove o contrário, porém 
a. 
o dono do terreno, para se tornar proprietário da construção levantada por 
outrem de boa-fé, terá de pagar metade do valor da construção, exceto se o 
construtor quiser ficar com o terreno, pagando o décuplo do valor deste. 
b. 
o que constrói em terreno alheio de boa-fé ou de má-fé, sempre será obrigado a 
demolir a construção, se o dono do terreno exigir. 
c. 
se a construção, feita parcialmente em solo próprio, invade solo alheio em 
proporção não superior à vigésima parte deste, adquire o construtor de boa-fé a 
propriedade da parte do solo invadido, se o valor da construção exceder o dessa 
parte, e responde por indenização que represente, também, o valor da área 
perdida e a desvalorização da área remanescente. 
d. 
pagando em dobro as perdas e danos, aquele que, construindo em terreno 
próprio invadir terreno alheio, mesmo que de má-fé, adquire a propriedade da 
parte do solo que invadiu, se em proporção à vigésima parte deste e o valor da 
construção exceder consideravelmente o dessa parte e não se puder demolir a 
porção invasora sem grave prejuízo para a construção. 
e. 
quem constrói em terreno alheio sempre adquirirá a propriedade do solo, 
pagando o preço do terreno. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: 
se a construção, feita parcialmente em solo próprio, invade solo alheio em 
proporção não superior à vigésima parte deste, adquire o construtor de boa-fé a 
propriedade da parte do solo invadido, se o valor da construção exceder o dessa 
parte, e responde por indenização que represente, também, o valor da área 
perdida e a desvalorização da área remanescente. 
Questão 6 
Incorreto 
Atingiu 0,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Considere as afirmações: 
I. Os direitos reais e os pessoais integram a categoria dos direitos patrimoniais, 
sendo o primeiro exercido sobre determinada coisa, enquanto o segundo exige o 
cumprimento de certa prestação. 
II. Os direitos reais não podem ser classificados como direitos absolutos. 
III. O direito real, quanto à sua oponibilidade, é absoluto, valendo contra todos, 
tendo sujeito passivo indeterminado, enquanto que o direito pessoal (ou 
obrigacional) é relativo e tem sujeito passivo determinado. 
 
IV. Os direitos reais obedecem ao princípio da tipificação, ou seja, só são direitos 
reais aqueles que a lei, taxativamente, denominar como tal, enquanto que os 
direitos pessoais podem ser livremente criados pelas partes envolvidas (desde 
que não seja violada a lei, a moral ou os bons costumes), sendo portanto o seu 
número ilimitado. 
SOMENTE estão corretas as afirmações 
a. 
I, II e III. 
b. 
I, II e IV. 
c. 
I, III e IV. 
d. 
I e II. 
e. 
II e III. 
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Sua resposta está incorreta. 
A resposta correta é: 
I, II e IV. 
Questão 7 
Completo 
Atingiu 0,50 de 2,00 
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Texto da questão 
Clóvis adquiriu de Florisvaldo a propriedade de um lote de terreno urbano, 
mediante escritura pública de compra e venda, devidamente averbada no 
Cartório de Registro de Imóveis. Todavia, posteriormente, tomou conhecimento 
de que o seu bem havia sido invadido, tendo sido construídos, em um curto 
espaço de tempo, vários cômodos de alvenaria no interior de seu lote. O 
documentode identidade de Clóvis fora falsificado, o que permitiu a outorga de 
procuração pública em seu nome para uma terceira pessoa — Manoel — com 
cláusula “em causa própria”, com poderes para alienar o imóvel. Comprovou-se 
que a procuração em questão não era autêntica, pois fora outorgada por outra 
pessoa que se utilizara de documentos falsos do proprietário. Diante da situação 
hipotética apresentada, caberá a Manoel, por ser adquirente de boa-fé, buscar 
indenização contra o praticante da fraude, não sendo lícita a sua pretensão de 
indenização pelo legítimo proprietário pelas benfeitorias realizadas no terreno 
nem assistindo-lhe o direito de retenção. Falso ou verdadeiro? Justifique 
Falso. A aquisição de imóvel, mediante procuração falsa, é nula, uma vez que 
toda transação de venda foi efetuada sem a anuência de seu legítimo 
proprietário. 
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Questão 8 
Completo 
Atingiu 1,00 de 2,00 
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Texto da questão 
O usufruto é um direito real transmissível por causa mortis, pelo qual é concedido 
a uma pessoa o direito de desfrutar um objeto alheio como se fosse próprio, 
percebendo os frutos e retirando o proveito econômico da coisa. A assertiva é 
falsa ou verdadeira, justifique. 
Falso. O usufruto não pode ser constituído de forma sucessiva, ou seja, com o 
falecimento do titular, não há transmissão do direito de usufruto. 
O usufruto possui caráter assistencial, temporário, intransmissível, inalienável, e 
impenhorável. 
art. 1225, IV CC; art. 1410, I CC e art. 1393 CC. 
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