AV DIREITO IMOBILIÁRIO

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13/06/2022 22:40 Estácio: Alunos
https://simulado.estacio.br/alunos/ 1/3
Professor: JOSE MACHADO CARREGOSA
 Turma: 9001
CCJ0090_AV_201804128661 (AG) 13/06/2022 22:15:51 (F) 
Avaliação:
10,0
Nota Partic.: Nota SIA:
 
DIREITO IMOBILIÁRIO 
 
 1. Ref.: 711639 Pontos: 1,00 / 1,00
Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e deriva da
própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos reais sobre imóveis
constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis
dos referidos títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro
de Imóveis.
Apenas a afirmativa II está certa.
Estão certas apenas as I e II.
Estão certas apenas as II e III.
Estão certas apenas as I e III.
 Todas estão certas.
 2. Ref.: 141001 Pontos: 1,00 / 1,00
Relativamente à matricula imobiliária podemos afirmar que:
A matrícula poderá ser cancelada a pedido das partes interessadas.
Quando o mesmo proprietário possuir dois imóveis contíguos, não poderá em nenhuma hipótese pretender a
fusão das matrículas.
 Todo imóvel objeto de título a ser registrado deve estar matriculado no Livro 2 - Registro Geral - obedecido o
disposto no artigo 176.
Tratando-se do registro da usucapião é dispensável que os requisitos da matrícula constem do mandado judicial
Se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os dados constante do
título apresentado, independentemente do que consta no registro antecedente.
 3. Ref.: 3287029 Pontos: 1,00 / 1,00
 FAURGS 2016 TJ-RS JUIZ
Assinale a alternativa correta a respeito da disciplina da Posse no Código Civil.
Considera-se possuidor todo aquele que tem de direito o exercício, pleno ou não, de algum dos direitos
inerentes à propriedade.
 Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, pode cada uma exercer sobre ela atos possessórios, contanto
que não excluam os dos outros compossuidores. 
É justa a posse, se o possuidor ignora o vício ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.Educational Performace Solution EPS ® - Alunos 
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13/06/2022 22:40 Estácio: Alunos
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Considera-se possuidor indireto aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a
posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.
A posse direta anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse
contra o indireto.
 4. Ref.: 177841 Pontos: 1,00 / 1,00
Considera-se incorporação imobiliária a atividade com intuito de promover e realizar a construção, para alienação
total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas. Pode ser incorporador:
Pessoa que não exerça atividade comercial;
Somente pessoa jurídica;
Somente pode ser o proprietário do terreno;
 O construtor ou corretor de imóveis;
Somente pessoa física;
 5. Ref.: 3287070 Pontos: 1,00 / 1,00
FMP Concursos - 2008 - MPE-MT - Promotor de Justiça. O contrato de locação de coisas é qualificado como:
personalíssimo.
contrato real, pois tem como objeto a transferência do bem locado ao locatário.
instantâneo.
 consensual.
comercial.
 6. Ref.: 568230 Pontos: 1,00 / 1,00
O Condomínio Necessário é aquele formado:
 Pela meação de paredes, cercas, muros e valas.
Todas as demais quatro opções não atendem ao enunciado desta questão.
Pela propriedade privada excluída da propriedade comum.
Pela vontade das partes em constituir a copropriedade.
Pelo casamento.
 7. Ref.: 193097 Pontos: 1,00 / 1,00
O Condomínio Edilício constitui-se:
 Por ato entre vivos ou por testamento
Somente por escritura pública
Somente por ato entre vivos vedada, portanto, a instituição por testamento
Independentemente de registro bastando, para tanto, a assinatura de todos os condôminos
Independente de qualquer formalidade, a teor do artigo 107, CC
 8. Ref.: 3287463 Pontos: 1,00 / 1,00
 FCC - 2013 - TJ-PE - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Remoção
O registro de compromisso de compra e venda, cessão e promessa de cessão é admitido
diante da vinculação à cédula de crédito imobiliário ou quando existe pacto adjeto de alienação fiduciária de
bem imóvel.
apenas em contratos vinculados ao Sistema Financeiro de Habitação, como título aquisitivo do direito real de
propriedade.
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em contratos que tenham por objeto imóveis com valor venal de até trinta salários mínimos, valendo como título
aquisitivo do direito real de propriedade.
 em contratos de aquisição de lote em loteamento, valendo como título para o registro da propriedade quando
acompanhado da respectiva quitação.
apenas na hipótese de adjudicação judicial do imóvel quando o promitente vendedor ou cedente se recusa a
formalizar o negócio definitivo por instrumento público.
 9. Ref.: 3287493 Pontos: 1,00 / 1,00
AOCP - 2010 - FESF-SUS - Advogado - azul
Os prazos da usucapião, quando o indivíduo possui o imóvel como sendo seu, sem interrupção, nem oposição
independentemente de título e boa-fé e ainda quando o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua moradia
habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo são, respectivamente de
10 e 5 anos.
15 e 5 anos.
20 e 10 anos.
20 e 15 anos.
 15 e 10 anos.
 10. Ref.: 3287497 Pontos: 1,00 / 1,00
FGV - 2018 - TJ-SC - Analista Jurídico
Gabriel era empregado caseiro do imóvel de praia de José Luiz, localizado no Balneário Camboriú. Após o falecimento
de José Luiz, nenhum familiar se apresenta a Gabriel, que, embora demitido pelo inventariante do espólio de José
Luiz, mantém-se no imóvel, cuidando dele como se seu fosse. Após dois anos do falecimento do ex-empregador e a
realização de diversas benfeitorias para a manutenção do imóvel às suas expensas, Gabriel é surpreendido, ao
retornar de um rápido passeio, com a ocupação do imóvel por sobrinhos de José Luiz, dizendo-se proprietários do
bem.
Diante dessa situação, Gabriel:
não faz jus a indenização por benfeitoria e tampouco a reaver a posse, visto que esta era exercida de má-fé;
poderá pleitear indenização pelas benfeitorias, mas não a posse, já que era mero detentor;
nada poderá fazer, pois os sobrinhos agiram mediante legítimo desforço possessório;
deve receber o valor das benfeitorias realizadas em dobro, por conta da posse de boa-fé.
 pode se valer do imediato desforço possessório moderado para reaver, por autotutela, a posse;
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