direito imobiliário

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DIREITO IMOBILIÁRIO
Se o material ajudou , só curtir ao final 
	 
	 
	 1.
	Ref.: 140977
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA: 
Se o material ajudou , só curtir ao final 
		
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	 
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	
	Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
	
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
	
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	
	 2.
	Ref.: 177773
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Matrícula é o número identificador do imóvel, que o individualiza. Sem ele, pode-se dizer, que para o sistema registral da Lei n° 6.015/73 (Lei de Registros Públicos ), não há propriedade imóvel disponível. Relativamente à matricula, podemos afirmar que:
Se o material ajudou , só curtir ao final 
		
	
	mesmo que dois ou mais imóveis contíguos pertença ao mesmo proprietário, não pode ele requerer a fusão das matrículas distintas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas;
	
	a matrícula será cancelada por vontade exclusiva do dono do imóvel;
	
	se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os elementos constantes do título apresentado sem levar em consideração os dados constantes do registro anterior;
	 
	a matrícula será efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência da Lei 6.015/73;
	
	a matrícula depois de efetuada, não poderá jamais ser cancelada;
	
	
	 3.
	Ref.: 3287041
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	FUNDATEC 2016 PREF. DE PORTO ALEGRE-RS PROCURADOR
Acerca da intervenção do Estado na propriedade, assinale a alternativa correta. 
Se o material ajudou , só curtir ao final 
		
	
	A servidão administrativa, por suas características, determina que a indenização paga ao proprietário do imóvel corresponda ao valor total do bem.
	
	A requisição, em qualquer das hipóteses, não é indenizável.
	 
	A caducidade da declaração de utilidade pública em uma desapropriação resulta do decurso do tempo sem o Poder Público desencadear atos concretos para torná-la uma realidade.
	
	Na desapropriação, por interesse social para fins de reforma agrária, a indenização prévia e justa, em títulos da dívida agrária, somente abrange as benfeitorias úteis.
	
	Os bens públicos não contemplam a hipótese de tombamento.
	
	
	 4.
	Ref.: 3287064
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	IESES - 2019 - TJ-SC - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Remoção
 
Relativamente à posse, assinale a alternativa que corresponda às afirmativas verdadeiras:
 
 I. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
 
II. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
 
III. Induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
IV. O possuidor de boa-fé não tem direito, enquanto a posse durar, aos frutos percebidos.
		
	
	II e III.
	 
	I e II.
	
	 II e IV.   
	
	I e III. 
	
	Nenhuma das anteriores.
	
	
	 5.
	Ref.: 3287073
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	VUNESP - 2014 - Câmara Municipal de São José dos Campos - SP - Analista Legislativo - AdvogadoAssinale a alternativa correta, com relação ao contrato de locação, de acordo com o Código Civil de 2002. 
Se o material ajudou , só curtir ao final 
		
	
	Deteriorando-se a coisa alugada, durante a locação e sem culpa do locatário, este poderá requerer a resolução do contrato, mas não a redução proporcional do aluguel.
	 
	Havendo alienação do bem enquanto vigente a locação, e sendo omisso o contrato de locação com relação a esta hipótese, o adquirente não fica obrigado a respeitar o contrato.
	
	Na locação por tempo determinado, o locador deve notificar o locatário com até 30 (trinta) dias de antecedência do fim do prazo, sob pena de prorrogação por prazo indeterminado.
	
	Notificado o locatário para devolver o bem, se não devolvê-lo, estará sujeito ao pagamento do aluguel em dobro e prisão civil.
	
	Se o locatário utilizar o bem de forma diversa da ajustada, poderá o locador exigir perdas e danos, mas não poderá rescindir o contrato.
	
	
	 6.
	Ref.: 242502
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Ao regular nos artigos 1314 do Código Civil e seguintes o Condomínio Voluntário, o Código Civil alinhou a orientação sugerida pela teoria da propriedade integral, a qual apregoa haver nessa modalidade de propriedade comum a divisão proporcional, reconhecendo aos coproprietários os direitos compatíveis com a indivisão, de tal maneira que na relação interna a lei reconhece os limites aos direitos de propriedade. Então quanto aos direitos dos condôminos podemos afirmar que: 
Se o material ajudou , só curtir ao final 
		
	
	O condômino que possuir maior parte no condomínio poderá alterar a destinação da coisa, sem que haja necessidade da provação de todos os outros condôminos;
	
	O condômino que possuir maior quinhão pode autorizar o ingresso de pessoas estranhas ao condomínio, mesmo contra a vontade dos demais;
	
	Cada condômino pode defender perante terceiros os direitos inerentes a propriedade imóvel, limitada tal defesa à proporção de sua cota parte;
	 
	O rateio das despesas deve observar a cobrança em razão da proporcionalidade da fração ideal que cada condômino possui na propriedade imóvel;
	
	O contrato deve prevê a cota de cada condômino, não sendo admitido por lei a presunção quanto ao percentual de cada qual na coisa comum;
	
	
	 7.
	Ref.: 193097
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	O Condomínio Edilício constitui-se: 
Se o material ajudou , só curtir ao final 
		
	
	Somente por escritura pública
	
	Somente por ato entre vivos vedada, portanto, a instituição por testamento
	
	Independentemente de registro bastando, para tanto, a assinatura de todos os condôminos
	
	Independente de qualquer formalidade, a teor do artigo 107, CC
	 
	Por ato entre vivos ou por testamento
	
	
	 8.
	Ref.: 3287465
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	FCC - 2015 - TJ-RR - Juiz Substituto
Mediante promessa de compra e venda de imóvel, em que se não pactuou arrependimento, celebrado por instrumento particular, o promitente comprador 
Se o material ajudou , só curtir ao final 
		
	
	adquire direito real à sua aquisição a partir do registro do instrumento no Cartório de Registro de Títulos e Documentos, porque com essa providência o contrato se presume conhecido por terceiros.
	
	não poderá adquirir direito real à sua aquisição, pois é necessária a escritura pública.
	
	adquire direito real à sua aquisição, desde que seja imitido na posse.
	 
	adquire legalmente direito real à sua aquisição se o instrumento foi registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
	
	não adquirirá direito real à aquisição do imóvel antes que ocorra o pagamento integral do preço.
	
	
	 9.
	Ref.: 3287475
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	 FCC - 2018 - Câmara Legislativa do Distrito Federal - Técnico Legislativo - Agente de Polícia Legislativa
Wallace reside com sua família, desde novembro de 1999, ininterruptamente e sem oposição, em imóvel público de 270 m2, situado em área com características e finalidade urbanas. Nesse diapasão, Wallace, emrelação ao aludido imóvel, 
Se o material ajudou , só curtir ao final 
		
	 
	possui direito subjetivo à aquisição compulsória do imóvel ocupado, desde que não seja proprietário ou concessionário, a qualquer título, de outro imóvel urbano ou rural, bem como que não tenha tido referido direito reconhecido anteriormente.
	
	completou o prazo de prescrição aquisitiva do imóvel, passível de ser usucapido por se tratar de bem dominical.
	 
	não tem direito à aquisição compulsória do imóvel pelo fato de ser bem público e, ainda que fosse da categoria dos bens públicos dominicais, estaria protegido pela imprescritibilidade.
	
	 
pode adquirir o imóvel por usucapião especial urbana, desde que não seja proprietário ou concessionário, a qualquer título, de outro imóvel urbano ou rural.
	
	não possui direito à usucapião ou outra modalidade de aquisição originária de propriedade, porque o bem público por ele ocupado foi destinado a finalidade urbana. 
	
	
	 10.
	Ref.: 3287505
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	NC-UFPR - 2019 - TJ-PR - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento
João e Maria são casados e estão em difícil situação financeira. Procuram Pedro, pedindo-lhe dinheiro emprestado. Pedro concorda com o empréstimo, mas exige que seja gravada hipoteca sobre o apartamento de propriedade do casal, situado no litoral do Paraná. Acerca do tema, assinale a alternativa correta.
Se o material ajudou , só curtir ao final 
		
	
	Havendo duas hipotecas sobre o mesmo imóvel de devedor solvente, se a segunda hipoteca estiver vencida, o credor da segunda hipoteca poderá executar o imóvel antes de vencida a primeira.
	
	Com a hipoteca, restam afastados os ônus reais constituídos e registrados anteriormente sobre o imóvel hipotecado.
	
	O dono do imóvel hipotecado pode constituir outra hipoteca sobre ele, mediante novo título, desde que em favor de outro credor.
	 
	O adquirente do imóvel hipotecado poderá exonerar-se da hipoteca abandonando o imóvel aos credores hipotecários, desde que não se tenha obrigado pessoalmente a pagar-lhes as dívidas hipotecárias.
	
	É anulável a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel hipotecado.