DIREITO IMOBILIÁRIO AV PARCIAL

Prévia do material em texto

DIREITO IMOBILIÁRIO AV.PARCIAL
	 1a Questão (Ref.: 201601381031)
	Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
	 2a Questão (Ref.: 201601417827)
	Matrícula é o número identificador do imóvel, que o individualiza. Sem ele, pode-se dizer, que para o sistema registral da Lei n° 6.015/73 (Lei de Registros Públicos ), não há propriedade imóvel disponível. Relativamente à matricula, podemos afirmar que:
		
	
	se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os elementos constantes do título apresentado sem levar em consideração os dados constantes do registro anterior;
	
	a matrícula será cancelada por vontade exclusiva do dono do imóvel;
	
	mesmo que dois ou mais imóveis contíguos pertença ao mesmo proprietário, não pode ele requerer a fusão das matrículas distintas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas;
	
	a matrícula será efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência da Lei 6.015/73;
	
	a matrícula depois de efetuada, não poderá jamais ser cancelada;
	 3a Questão (Ref.: 201604527095)
	FUNDATEC 2016 PREF. DE PORTO ALEGRE-RS PROCURADOR
Acerca da intervenção do Estado na propriedade, assinale a alternativa correta.
		
	
	A caducidade da declaração de utilidade pública em uma desapropriação resulta do decurso do tempo sem o Poder Público desencadear atos concretos para torná-la uma realidade.
	
	A requisição, em qualquer das hipóteses, não é indenizável.
	
	A servidão administrativa, por suas características, determina que a indenização paga ao proprietário do imóvel corresponda ao valor total do bem.
	
	Na desapropriação, por interesse social para fins de reforma agrária, a indenização prévia e justa, em títulos da dívida agrária, somente abrange as benfeitorias úteis.
	
	Os bens públicos não contemplam a hipótese de tombamento.
	
	 4a Questão (Ref.: 201604527118)
	IESES - 2019 - TJ-SC - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Remoção
Relativamente à posse, assinale a alternativa que corresponda às afirmativas verdadeiras:
 I. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
II. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
III. Induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
IV. O possuidor de boa-fé não tem direito, enquanto a posse durar, aos frutos percebidos.
		
	
	Nenhuma das anteriores.
	
	I e II.
	
	 II e IV.   
	
	II e III.
	
	I e III. 
	
	 5a Questão (Ref.: 201604527127)
	VUNESP - 2014 - Câmara Municipal de São José dos Campos - SP - Analista Legislativo - AdvogadoAssinale a alternativa correta, com relação ao contrato de locação, de acordo com o Código Civil de 2002.
		
	
	Se o locatário utilizar o bem de forma diversa da ajustada, poderá o locador exigir perdas e danos, mas não poderá rescindir o contrato.
	
	Na locação por tempo determinado, o locador deve notificar o locatário com até 30 (trinta) dias de antecedência do fim do prazo, sob pena de prorrogação por prazo indeterminado.
	
	Deteriorando-se a coisa alugada, durante a locação e sem culpa do locatário, este poderá requerer a resolução do contrato, mas não a redução proporcional do aluguel.
	
	Notificado o locatário para devolver o bem, se não devolvê-lo, estará sujeito ao pagamento do aluguel em dobro e prisão civil.
	
	Havendo alienação do bem enquanto vigente a locação, e sendo omisso o contrato de locação com relação a esta hipótese, o adquirente não fica obrigado a respeitar o contrato.
	 6a Questão (Ref.: 201601808284)
	O Condomínio Necessário é aquele formado:
		
	
	Pela meação de paredes, cercas, muros e valas.
	
	Todas as demais quatro opções não atendem ao enunciado desta questão.
	
	Pela propriedade privada excluída da propriedade comum.
	
	Pela vontade das partes em constituir a copropriedade.
	
	Pelo casamento.
	
	 7a Questão (Ref.: 201601432068)
	O Condomínio Edilício constitui-se
		
	
	Somente por escritura pública
	
	Somente por ato entre vivos vedada, portanto, a instituição por testamento
	
	Independentemente de registro bastando, para tanto, a assinatura de todos os condôminos
	
	Independente de qualquer formalidade, a teor do artigo 107, CC
	
	Por ato entre vivos ou por testamento
	
	 8a Questão (Ref.: 201604527517)
	 FCC - 2013 - TJ-PE - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Remoção
O registro de compromisso de compra e venda, cessão e promessa de cessão é admitido
		
	
	apenas em contratos vinculados ao Sistema Financeiro de Habitação, como título aquisitivo do direito real de propriedade.
	
	diante da vinculação à cédula de crédito imobiliário ou quando existe pacto adjeto de alienação fiduciária de bem imóvel.
	
	em contratos de aquisição de lote em loteamento, valendo como título para o registro da propriedade quando acompanhado da respectiva quitação.
	
	em contratos que tenham por objeto imóveis com valor venal de até trinta salários mínimos, valendo como título aquisitivo do direito real de propriedade.
	
	apenas na hipótese de adjudicação judicial do imóvel quando o promitente vendedor ou cedente se recusa a formalizar o negócio definitivo por instrumento público.
	
	 9a Questão (Ref.: 201604527547)
	AOCP - 2010 - FESF-SUS - Advogado - azul
Os prazos da usucapião, quando o indivíduo possui o imóvel como sendo seu, sem interrupção, nem oposição independentemente de título e boa-fé e ainda quando o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo são, respectivamente de
		
	
	20 e 15 anos.
	
	15 e 10 anos.
	
	15 e 5 anos.
	
	10 e 5 anos.
	
	20 e 10 anos.
	
	
	 10a Questão (Ref.: 201604527554)
	NC-UFPR - 2019 - Prefeitura de Curitiba - PR - Procurador
Marco pediu ao seu primo Joaquim que cuidasse de Lauro e Tereza ¿ pais de Marco e tios de Joaquim ¿ na velhice, enquanto este residia no imóvel do primeiro. Em troca, prometeu-lhe que o imóvel lhe seria doado. Ocorre, porém, que Marco veio a falecer inesperadamente, sem completar a doação. Joaquim cuidou dos tios até que eles falecessem e seguiu residindo no local sem qualquer contestação, inclusive pagando o IPTU do referido imóvel, por mais de 20 anos ininterruptos. Ocorre, porém, que Rafael ¿ filho único de Marco, que tinha 24 anos de idade quando o pai morreu ¿ deu o imóvel em garantia hipotecária para Rogério, com quem tinha negócios. Joaquim, desconhecendo essa situação, ingressa com ação de usucapião. Assinale a alternativa correta com base na situação narrada.
		
	
	A hipoteca impede a aquisição da propriedade por Joaquim, uma vez que se caracteriza como uma oposição à posse por ele exercida.
	
	Joaquim adquire a propriedade, mas ela segue sendo a garantia da dívida de Rafael com Rogério.
	
	Joaquim poderá adquirir o imóvel pelausucapião extraordinária, mas deverá, para tanto, indenizar Rogério.
	
	O fato de Rafael ter hipotecado o imóvel em questão não constitui óbice ao pleito da usucapião formulado por Joaquim ¿ que poderá adquirir a propriedade do imóvel livre de qualquer ônus ou encargo.
	
	Como Marco não completou a doação antes de falecer, Joaquim nada pode pleitear acerca do imóvel.