ATIVEIDADE 01 UC 02-66007760B TTI - Módulo A - Elaborar estratégias de relacionamento com mercado e clientes de imóveis

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Cidade: FRANCISCO BELTRÃO – PARANÁ - Sua Região: SUDOESTE DO PARANA
Nº de habitantes: Estimado em 93.308 hab.
Aluno: ARNALDO LAGO - Matrícula: 66222002537
ATIVIDADE 01 – RELATÓRIO
ESTRATÉGIA DE RELACIONAMENTO
	CLIENTE
	PERFIL
	IMÓVEL
	
Júlio 
Cesar Santana
	30 anos, sexo Masculino, Classe Média, Dentista, Casado, Bairro classe média, Renda R$ 8.000,00
Cliente busca o imóvel - apartamento- dos seus sonhos, porém não possui poder de compra para tal.
Até compreender esse fato, necessitará visitar vários imóveis, com vários corretores. É recém-casado, sua esposa não trabalha, quer um imóvel na faixa de R$ 400.000,00,
utilizará financiamento, tem de entrada R$ 20.000,00. Divide consultório odontológico com outro colega, tem 2 cachorros, por isto gostaria de uma cobertura com 2 garagens, próximo de comércios (centro de compras, supermercado, panificadora, lavanderia etc.).
Deseja também que o condomínio tenha portaria 24h, piscina, quadra poliesportiva e salão de festas.
	
Apartamento no condomínio 
EDIFICIO- JHS.
Valor R$ 415.00,00
Localizado na Rua Romeu Lauro Werlang, 228 no Centro, Francisco Beltrão-Pr, Excelente Localização com acesso fácil a Supermercados, Universidades, Academias, Farmácias, Escolas, Pet´s e Restaurantes.
Apartamento medindo 127,22 m² de área total cosntruida, 109,88m² de
área útil com sala estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social, 2 quartos, sendo 1 suíte e 1 Vagas de Garagem.
Moveis projetados na cozinha e 1 banheiro social.
O Edifício dispõe de portaria 24 horas, 2-Elevadores, , Guarita de segurança, Guias e sarjetas, Salão de festas com Churrasqueira, Cozinha Gurme, TV a cabo, Wi-fi., Piscina coletiva com Hidromassagem, Playground, Portão eletrônico, Portaria 24h, Rua asfaltada. 
	CLIENTE
	PERFIL
	IMÓVEL
	
Luiza Santos Almeida
	
42 anos, sexo Feminino, Classe Média Alta, Executiva de uma multinacional, Casada, Bairro classe média alta, Renda R$ 35.000,00.
Seu marido é arquiteto, tem 3 filhos e eles gostam de passar os finais de semana na fazenda. Cliente busca imóvel de 3 dorm., com suíte, playground, piscina, sauna, salão de festas e dependência de empregada.
Possuem uma vida social intensa e Luiza viaja bastante a serviço. Preferem residir numa região mais calma, com muitas praças e que não fique muito
distante de algum Shopping Center.
	
Apartamento no
Cond. Edifício Monte Sinai Valor R$ 690.000,00
Apartamento de Alto Padrão, localizado na Rua Pernambuco 1235, Cidade de Francisco Beltrão – Pr. O Apto possui uma área útil de 127,67m², com sala de estar/jantar, cozinha com churrasqueira, área de serviço, dependência completa, 3 quartos (sendo 01 suítes), 1 lavabo, 1 banheiro social e 2 vagas de garagem, Sala Fitness, Piscina, Salão de Festas com churrasqueira, TV a cabo, Wi-fi.
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Ótima localização, próximo a Supermercados e duas Universidades, parques em uma região privilegiada da cidade de Francisco Beltrão – Pr., próximo ao Shopping Center
Comodidade e qualidade de vida, além de apresentar uma excelente vista da cidade. Próximo aos principais restaurantes e comércios da região e com fácil acesso às Avenida Julio Assis Cavalheiro.
	CLIENTE
	PERFIL
	IMÓVEL
	
Rubens Santos
	
45 anos, sexo Masculino, Classe Média baixa, Eletricista, Casado, Bairro simples, Renda R$ 2.500,00
Cliente busca imóvel de 3 dorm. e que possua garagem. Tem 3 filhos, 2 cachorros e sua esposa não trabalha. 
Busca imóvel na faixa de R$ 200.000,00,
possui 
R$ 10.000,00 de
entrada e gostaria de incluir um terreno na praia na negociação, acorda cedo, pois gosta de chegar na fábrica antes dos
operários, lê pouco e prioriza os valores de família.
	
Casa nova no Bairro Aeroporto, Francisco Beltrão 
 Valor R$ 205.000,00
Alvenaria, próximo ao centro, escolas, posto de saúde, terreno plano, piso cerâmico, cerca elétrica, terreno 11x30m2, área construída100m2, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha, sala, vaga para 1 carros e quintal.
Tem a opção de parcelar parte do valor junto com a construtora. 
	CLIENTE
	PERFIL
	IMÓVEL
	
Juliana Assis
	30 anos, sexo Feminino, classe Média, Jornalista, Solteira, Bairro classe média, Renda R$ 10.000,00
Cliente busca imóvel diferenciado, loft de preferência, na faixa de R$ 300.000,00. Sua
preferência por restaurantes e bares é sofisticada.
Acorda muito cedo para praticar esportes e é adepta dos esportes radicais, como Bungee Jumping e Rapel. Olha todos os detalhes do
imóvel, testa todos os utensílios disponíveis, solicita que o corretor forneça muitas informações sobre as características do
imóvel e irá analisar a documentação com muito cuidado.
	
Apartamento 86 m2 duplex com 02 quartos sendo 01 suíte, sala de estar / jantar, cozinha com moveis planejados, área de serviço, banheiro social, sacada, armário no banheiro, box, ar condicionado e 01 vaga de garagem. 
Excelente localização em um dos melhores bairros da cidade, próximo onde abrigam o que há de mais novo, cultura, arte, gastronomia e entretenimento, tudo em poucos quarteirões de distância, é perfeito pra quem acompanha o estilo de vida da cidade de Francisco Beltrão-Pr.
Imóvel com a sua documentação e Habit-se já liberado, pronto para escrituração em nome do comprador. 
	CLIENTE
	PERFIL
	IMÓVEL
	
Vitor Alves
	
35 anos, sexo Masculino, classe Alta, Empresário, Casado, Bairro classe alta, Renda R$ 50.000,00
Gosta de estar sempre reunido com seus amigos, se veste com roupas de marca e é um cliente voltado para a margem de lucro que irá ter com a aquisição de determinado imóvel, ou seja, ele busca boas oportunidades de negócio que representem boa taxa de retorno.
É direto, busca informações estatísticas e estuda muito o mercado.
Sempre busca imóvel na faixa de 
R$ 700.000,00 
a
R$ 1.000.000,00.
	
Apartamento Edifício Maison Dona Leony 03 Quartos sendo 01 suíte. Valor de R$ 1.134.000,00.
Um imóvel exclusivo, luxuoso e mobiliado, olha esse de alto padrão, com 200,11m² de área privativa e 267,68m² de área total, porta de entrada com fechadura eletrônica e senha, piso aquecido na sala de estar, jantar e TV, janelas dos quartos e da sala de estar com persianas automatizadas, iluminação indireta em Led, móveis de primeira linha, porcelanato, laminado na área intima, rebaixe em gesso nos ambientes, lustres belíssimos e modernos.
Neste lindo apartamento de muito bom gosto, você consegue apreciar o nascer do Sol como também o pôr do sol tendo uma excelente e maravilhosa visão da cidade.
Detalhamento este imóvel conta com:
03 quartos sendo 01 suíte máster com closet e banheira hidro
01 escritório/biblioteca, 01 Sala anexa com piso panorâmico, Sala de estar, Sala de jantar, Sala de TV
Todas com piso aquecidos com controle digital Lareira
Ampla Área de serviço com armários planejados
Sacada Gourmet com churrasqueira aberturas em Reik
lavabo
A Cozinha moderna com móveis Planejados, ilha planejada e Eletros (micro-ondas, forno elétrico, coifa, geladeira duplex em aço escovado, lavadora de louças, torneira com aquecimento, triturador.
Todo localizado próximo ao setor financeiro da cidade, Parques e grandes Supermercados.
E ainda mais, duas excelentes vagas de garagem, amplas e lado-a-lado.