Etapa 04 - UC12

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CURSO TTI SENAC = MATÉRIA: UC12 - Etapa: 04 
 ALUNO: Daniel Augusto da Silva - Agosto de 2022 
PROJETO INTEGRADOR - Vantagens e Desvantagens PF e PJ 
O mercado de corretagem oferece aos profissionais as opções de trabalhar como 
"liberal", como funcionário de alguma imobiliária/empresa ou atuar como Pessoa 
Jurídica. Lembrando que o tão sonhado "sucesso" vai depender de sua própria atuação. 
Encontramos profissionais bem avaliados e remunerados em todos os seguimentos. 
Cada qual tem seus prós e contras e listarei alguns abaixo. 
 
Dado o panorama descrito acima, nota-se que alguns pontos são comuns 
independente do modo escolhido. Como pessoa física exigi-se menos estrutura inicial e 
capital de giro enquanto Pessoa Jurídica menor carga tributária. 
De qualquer forma creio que, a princípio, eu esteja inclinado a atuar como pessoa 
física. Quero "sentir" o mercado e usar a estrutura que já possuo (home Office) para 
começar atuar. À medida que vou me integrando ao mercado, creio que a Pessoa 
Jurídica seja mais vantajosa, por conta do marketing que posso usar e da resumida e 
diminuta carga tributária. 
 
Tabela - Etapa 04 
TIPO CRITÉRIOS VANTAGENS DESVANTAGENS 
P.F. 
* Formação profissional (Curso TTI) 
* Habilitação no CRECI estadual 
* Impostos Estaduais 
* Impostos Federais 
* Anuidade CRECI PF 
* Horário Flexível 
* Menos Burocracia 
* Possibilidade de maiores ganhos 
* Escolha de público alvo 
* Atuação por parcerias com PJ´s 
* Incerteza de Ganhos 
* Recolhimento de I.S.S 
* INSS 11% Sobre as comissões 
* Imposto de Renda de 15% a 27% 
P.J. 
* Formação profissional (Curso TTI) 
* Habilitação no CRECI estadual 
* Impostos Municipais 
* Impostos Estaduais 
* Impostos Federais 
* Criação de CNPJ 
* Alvará 
* Contrato Social e Demais Documentos 
* Anuidade CRECI PJ 
* Menor carga tributária 
* Maior possibilidade de captação 
* Maior possibilidade de parcerias 
* Geração de empregos 
* Maior "credibilidade" nata 
* Foco na Administração de Equipe 
* Gastos com folha salarial 
* Exigência de maior investimento 
* Gastos com espaço físico 
* Horários Fixos 
* Custos operacionais