UC PROJETO DE HABITAÇÃO - AULA 8

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UC PROJETO DE HABITAÇÃO
Prof. Edcarlos Antônio Nunes Coura
Arquitetura e Urbanismo
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Concessão de Plantas Populares Gratuitas:
Cadernos CAIXA - Projetos Padrão de Casa Popular
A caixa econômica federal oferece um projeto padrão para habitações de 42m2 visando os objetivos:
Auxiliar os municípios mais carentes de recursos materiais e humanos, os quais tem grande dificuldade de contratar projetos arquitetônicos e complementares;
Aumentar a eficácia dos programas habitacionais, uma vez que muitos contratos levam um ou mais anos para que ocorra o primeiro desembolso de recursos e mais ainda até que o beneficiário final possa se instalar;
Sinalizar para os agentes envolvidos o nível de qualidade e detalhamento necessário para a análise do empreendimento da obra.
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Definições técnicas consideradas para a utilização:
Tipologia Construtiva: Arquitetura, especificações e método construtivo foram definidos a partir do conjunto de edificações comumente executados pelos programas da CAIXA;
Autoria: A CAIXA apresenta este material como sugestão. Quando as autoridades optar por usar este caderno a proposta deve ser revisada e adaptada a realidade do local por profissional habilitado;
Área de Intervenção: para este projeto padrão a área de intervenção é de 58,90m2, que inclui a calçada de proteção.
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Características construtivas:
O projeto considera que a construção vai ser executada em solo de boa qualidade;
Outra situação de solo deve ser avaliada e o sistema estrutural e partes complementares (muro de arrimo e/ou terraplanagem) deve ser revisado;
Por exemplo:
O sistema de viga baldrame previsto no projeto é de bloco calha cheio, armado com dois ferros na longitudinal, pode ser substituído por vigas de concreto moldadas in loco com armadura adequada.
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Sistema de esgoto:
Segue três sistemas diferentes:
Para locais que possuem tratamento, a edificação é ligada na rede de esgoto do município;
Para locais que possuem rede, mas não o tratamento, é executado um sistema de tratamento primário de esgoto, constituído pela filtragem dos resíduos através de um conjunto fossa séptica-filtro, ligando este conjunto a rede existente;
Para os locais que não possuem rede e tratamento, executa o sistema de tratamento domiciliar.
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Padrão de acabamento:
O caderno apresenta duas opções para o acabamento da edificação:
Padrão de acabamento mínimo:
Piso cimentado, pintura à base de cal e alvenaria sem revestimentos;
Padrão de acabamento básico:
Piso em cerâmica, pintura em PVA e alvenaria com revestimento interno e externo.
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Documentação para análise do empreendimento pela CAIXA:
Projetos aprovados 
Arquitetônico;
Instalação elétrica;
Hidrossanitários.
Memorial descritivo;
Planilha orçamentária;
Planta de locação;
ART dos projetos
Para o início da obra e o primeiro recebimento devem ser encaminhados para a CAIXA as ARTs de execução e fiscalização das obras.
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Programa Papel Passado
Criado pelo ministério das Cidades;
Visa apoiar a regularização fundiária em áreas urbanas;
Tem como objetivos apoiar a implementação de atividades de regularização fundiária de assentamentos urbanos, como forma de promover sua integração à cidade e de assegurar à população moradora segurança jurídica na posse;
A modalidade deve ser desenvolvida mediante trabalho social com as comunidades envolvidas
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Programa de Arrendamento Residencial ( PAR)
Criado pelo Lei Federal n° 10.188/01;
Tem como objetivo procurar atender as necessidades de moradias para as populações de menor faixa de rendimentos
Operado pela CAIXA, que é responsável por gerenciar um fundo financeiro privado com o fim exclusivo de servir ao programa;
Na hipótese de inadimplência, fica autorizado a ação de reintegração de posse.
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Programa Minha Cs, Minha Vida (PMCMV)
Dividido em duas fases;
A primeira propôs contratar um milhão de moradias para famílias com renda de até 10 salários mínimos;
Os recursos previstos foram divididos em programa de subsídios, de infraestrutura e direcionados para a cadeia produtiva;
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)
PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS
Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)
Para compatibilizá das prestações com a capacidade de pagamento estabeleceu as seguintes diretrizes:
O pagamento da primeira prestação somente na entrega do imóvel;
Nos casos de financiamento, o pagamento opcional de entrada;
A redução do risco do financiamento com o Fundo Garantidor;
O barateamento do seguro;
A desoneração fiscal e de custo cartoriais.