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(NCE-UFRJ, 2005) Em virtude de viagem, Adriano solicitou de Sérgio que guardasse alguns pertences
seus. Convencionaram um valor fixo que seria pago por Adriano pela guarda dos bens. Dez dias depois,
aproximadamente, Priscila, irmã de Adriano, esteve na residência de Sérgio e exigiu a entrega do
computador, pois este lhe pertencia. Diante da negativa de Sérgio em entregar o computador, Priscila
tentou usar de violência para pegar o bem. Pode-se afirmar que
DIREITO CIVIL - REAISDIREITO CIVIL - REAIS
 
MENANDRO BESERRA DA SILVAMENANDRO BESERRA DA SILVA 202108502219202108502219
DIREITO CIVIL - REDIREITO CIVIL - RE  2023.1 (G)2023.1 (G) / EX EX
Prezado (a) Aluno(a),
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valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma.
Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
02252AÇÕES POSSESSÓRIAS E PROTEÇÃO DA POSSE POR OUTROS MEIOS02252AÇÕES POSSESSÓRIAS E PROTEÇÃO DA POSSE POR OUTROS MEIOS
 
1.1.
Sérgio pode fazer uso da autotutela da posse, pois é possuidor do bem.
Sérgio somente pode solucionar a questão ajuizando uma ação de manutenção de posse.
Sérgio somente pode solucionar a questão ajuizando uma ação de interdito proibitório.
Sérgio somente pode solucionar a questão ajuizando uma ação de reintegração de posse.
Sérgio nada tem a fazer, pois é mero detentor do bem.
Data Resp.: 24/03/2023 22:37:33
Explicação:
Sérgio é possuidor do bem, legitimado pela via do contrato de depósito, de sorte que pode se utilizar
da autotutela. As demais alternativas não se amoldam corretamente no caso concreto apresentado
no enunciado da questão.
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(FCC, 2018) Fábio Henrique ajuíza demanda possessória contra Gabriel, seu vizinho. Pede reintegração
na posse de seu imóvel, sem que, no entanto, tenha se consumado esbulho, havendo apenas receio de
ser molestado na posse de seu imóvel. Em razão disso:
(VUNESP - 2019) Quanto à aquisição e perda da propriedade, é correto afirmar:
 
2.2.
haverá extinção do processo, sem resolução do mérito, pois o aproveitamento de uma ação
possessória por outra só se dá entre reintegração e manutenção de posse, mas não entre
reintegração e interdito proibitório.
haverá extinção imediata da ação, pois o pedido reintegratório possui procedimento incompatível
com a ação adequada, que seria a de interdito proibitório.
haverá aproveitamento do pedido, pois a propositura de uma ação possessória em vez de outra não
obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela cujos
pressupostos estejam provados.
o pedido não poderá ser aproveitado, por ser mais gravoso ao réu, o que só ocorreria na situação
inversa, em que se pedisse o interdito proibitório e já houvesse acontecido o esbulho.
o juiz deverá determinar emenda à inicial, em dez dias, para que Fábio Henrique regularize o
pedido, sob pena de indeferimento e extinção do feito sem resolução de mérito.
Data Resp.: 24/03/2023 23:07:49
Explicação:
Conquanto o pedido tenha sido de reintegração de posse, diga-se, errôneamente, porque para ter-se
o manejo duma ação de reintegração de posse é necessário que se tenha havido o esbulho (a perda da
posse), por conta do princípio da fungibilidade entre as tutelas possessórias, o art. 554 do CPC
autoriza o aproveitamento do pedido, a ver: ''a propositura de uma ação possessória em vez de outra
não obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela cujos
pressupostos estejam provados''.
02755PROPRIEDADE02755PROPRIEDADE
 
3.3.
a usucapião especial urbana por abandono do lar corresponde à forma de aquisição derivada da
propriedade do bem imóvel em sua totalidade.
aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos
ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a duzentos e cinquenta
hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia,
adquirirá a propriedade.
enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o
respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel.
a propriedade móvel, por ser transmitida pela tradição, não permite sua aquisição pela usucapião.
o imóvel urbano abandonado pelo proprietário, com a intenção de não mais o conservar em seu
patrimônio, mesmo na posse de outra pessoa, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar,
três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, caso se encontre nas
respectivas circunscrições.
Data Resp.: 24/03/2023 22:59:58
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(FCC - 2020) Examine o seguinte enunciado legal: Aquele que, trabalhando em matéria-prima em parte
alheia, obtiver espécie nova, desta será proprietário, se não se puder restituir à forma anterior. Esta
disposição refere-se à
(CESPE - 2013) Com relação aos direitos reais sobre coisas alheias, assinale a opção correta.
Explicação:
Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de
Imóveis enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do
imóvel; enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro,
e o respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel, conforme
disposto no art. 1245 do CC. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua
como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a
cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia,
adquirir-lhe-á a propriedade. A usucapião especial urbana por abandono do lar corresponde à forma
de aquisição ORIGINÁRIA da propriedade imóvel. O imóvel urbano que o proprietário abandonar,
com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de
outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade do
Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições. Aquele que possuir
coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante três anos, com justo título e boa-fé,
adquirir-lhe-á a propriedade.
 
4.4.
extinção.
adjunção.
especificação.
ocupação.
confusão.
Data Resp.: 24/03/2023 22:44:58
Explicação:
Aquele que, trabalhando em matéria-prima em parte alheia, obtiver espécie nova, desta será
proprietário, se não se puder restituir à forma anterior. Se toda a matéria for alheia, e não se puder
reduzir à forma precedente, será do especificador de boa-fé a espécie nova. As demais alternativas
não se enquadram na descrição factual do enunciado.
02820TEORIA GERAL DOS DIREITOS REAIS02820TEORIA GERAL DOS DIREITOS REAIS
 
5.5.
Aquele que exercer o direito de excussão tem o direito de receber primeiro, independentemente
da ordem dos registros da hipoteca.
A lei proíbe tanto aos cônjuges quanto aos conviventes gravar de ônus reais os bens imóveis sem
autorização do outro.
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Acerca da classificação dos direitos reais, são direitos principais, exceto:
Sobre a posse:
I - A acessão possessória pode-se dar de modo facultativo ou por continuidade do direito recebido do
antecessor.
Dado determinado bem em garantia, executada a hipoteca, caso o produto não baste para
pagamento da dívida e das despesas judiciais, o devedor ficará desobrigado do restante, já que se
trata de garantia real.
Os direitos reais de garantia são acessórios, ao passo que os direitos reais de gozo são autônomos.
O penhor tem por objeto, exclusivamente, bens móveis e a hipoteca, bens imóveis.
Data Resp.: 24/03/2023 22:53:31Explicação:
Trata-se da única alternativa correta, haja vista a classificação doutrinária. A noção de garantia está
ligada à ideia de patrimônio. As garantias reais colocam o credor fora do alcance da insolvência do
devedor. A coisa dada como garantia sujeita-se por vínculo real ao cumprimento da obrigação. Desta
sujeição resulta a prelação (do latim praelatio: direito de preferência duma pessoa, colocando-a
sempre em primeiro lugar na satisfação de seus direitos, frente a outras que pretendam disputar-lhe a
primazia ou prioridade), uma das mais importantes características do direito real de garantia. Daí
dizer-se princípio basilar de direito, em muitas legislações contemplado, que o patrimônio do devedor
garante o credor.
Por fim, a doutrina, alude, ainda, a uma subdivisão dos direitos reais na coisa alheia, que poderiam ser
classificados em direitos principais e direitos acessórios. Nessa direção, seriam direitos acessórios o
penhor, a hipoteca e a anticrese. Por outro lado, seriam principais, por exemplo, a enfiteuse ou
aforamento, as servidões, o usufruto, o uso, a habitação e a promessa de compra e venda.
 
 
6.6.
Servidão,
Penhor.
Aforamento.
Enfiteuse.
Usufruto.
Data Resp.: 24/03/2023 22:47:18
Explicação:
O penhor, na classificação de Orlando Gomes, é um direito real acessório.
02716POSSE02716POSSE
 
7.7.
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II - Admite-se o convalescimento da posse violenta e da posse clandestina.
III - A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam
presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente.
IV - O reivindicante, quando obrigado, indenizará as benfeitorias ao possuidor de má-fé pelo valor atual.
V -  Sérgio emprestou, a título gratuito, imóvel de sua propriedade a Maurício, para que este lá residisse
durante doze meses. Ultrapassado o prazo convencionado para o comodato, Maurício recusou-se a
restituir o bem a Sérgio. Nessa situação, como Maurício tem posse clandestina do imóvel, Sérgio poderá
retomar o bem utilizando-se de ação de reintegração de posse.
Estão corretas as afirmativas:
A posse de um imóvel
II, III e V
II e III
I, II, III e IV
I e V
I, II, III e V
Data Resp.: 24/03/2023 23:14:25
Explicação:
A acessão possessória admite o modo facultativo ou por continuidade do direito. É admitido também
o convalescimento da posse violenta e da posse clandestina. A boa-fé na posse presume que o
possuidor não ignorou que possui indevidamente. O reivindicante indenizará as benfeitorias não
necessariamente pelo valor atual.
 
8.8.
não se transmite de pleno direito aos herdeiros ou legatários do possuidor, mas eles podem, assim
como a qualquer sucessor a título singular é facultado, unir sua posse à do antecessor, para efeitos
legais.
transmite-se de pleno direito aos sucessores a título universal e a título singular, não se permitindo
a este recusar a união de sua posse à do antecessor, para efeitos legais.
transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, sendo que o
sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor, e, ao sucessor singular, é
facultado unir sua posse à do antecessor para os efeitos legais.
não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, tendo, cada
novo possuidor, de provar seus requisitos para os efeitos legais.
só pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende, mas não por representante ou terceiro
sem mandato, sendo vedada a ratificação posterior.
Data Resp.: 24/03/2023 22:49:03
Explicação:
A posse transmite-se de pleno direito, sendo facultativo unir apenas para o sucessor singular;
transmite-se com os mesmos caracteres; a posse pode ser adquirida por representante ou pela gestão
de negócios, com ratificação.
25/03/23 12:23
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(VUNESP - 2019 - TJ-AL - Notário e Registrador - Remoção - Modificada) A multipropriedade pode ser
definida como o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular
de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade
do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada. Com relação ao condomínio em
multipropriedade é correto afirmar:
Após o inventário e partilha de um lote, um dos herdeiros se tornou proprietário de um terreno que não
tem acesso à via pública. Não obteve sucesso junto aos outros herdeiros-proprietários quanto tentou
obter o direito de passar por seus imóveis. O proprietário do imóvel encravado propõe ação judicial para
que possa, forçadamente, passar por um dos terrenos para ter acesso à rua.
Quanto a esta situação, assinale a alternativa correta:
02391DIREITO DE VIZINHANÇA E CONDOMÍNIOS02391DIREITO DE VIZINHANÇA E CONDOMÍNIOS
 
9.9.
A multipropriedade somente poderá ser instituída por ato entre vivos registrado em cartório de
registro de imóveis, com a necessária indicação da duração dos períodos de cada fração de tempo
A multipropriedade não pode ser instituída por testamento
O multiproprietário não poderá ceder sua fração de tempo em comodato
O período correspondente a cada fração de tempo será de, no mínimo, sete dias
Em nenhuma hipótese, haverá direito de preferência na alienação da fração de tempo na
multipropriedade
Data Resp.: 24/03/2023 23:12:00
Explicação:
Institui-se a multipropriedade por ato entre vivos ou testamento, registrado no competente cartório
de registro de imóveis, devendo constar daquele ato a duração dos períodos correspondentes a cada
fração de tempo. São direitos do multiproprietário, além daqueles previstos no instrumento de
instituição e na convenção de condomínio em multipropriedade, ceder a fração de tempo em locação
ou comodato. Não haverá direito de preferência na alienação de fração de tempo, salvo se
estabelecido no instrumento de instituição ou na convenção do condomínio em multipropriedade em
favor dos demais multiproprietários ou do instituidor do condomínio em multipropriedade.
02393DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA E SUAS GARANTIAS02393DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA E SUAS GARANTIAS
 
10.10.
Será constituída uma servidão administrativa de passagem, com fixação judicial de uma
indenização.
O proprietário do imóvel encravado tem direito à desapropriação de parte de um dos imóveis, a ser
realizada pela administração pública municipal da localidade do imóvel.
Será constituída uma servidão forçada e o juiz deve fixar uma indenização equitativa em favor do
imóvel serviente.
Será constituída uma servidão forçada gratuita.
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O proprietário do imóvel encravado tem direito à passagem forçada por algum dos imóveis, que
será judicialmente fixado de modo coercitivo.
Data Resp.: 24/03/2023 23:32:15
Explicação:
Não existe servidão forçada. Toda servidão é voluntária. Como não houve um acordo, o proprietário
do imóvel encravado tem direito à passagem forçada, que é coercitivamente fixado pelo juiz (art.
1.285). Não existe desapropriação em favor de particular, ou seja, uma servidão administrativa
sempre é em favor da coletividade.
    Não Respondida      Não Gravada     Gravada
Exercício inciado em 24/03/2023 22:27:57. 
25/03/23 12:23
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