Avaliação - Avaliação de Imóveis_ Revisão da tentativa

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28/06/23, 08:06 Avaliação - Avaliação de Imóveis: Revisão da tentativa
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Painel  Meus cursos  _AI  Geral  Avaliação - Avaliação de Imóveis
Iniciado em Friday, 26 May 2023, 14:27
Estado Finalizada
Concluída em Friday, 26 May 2023, 15:37
Tempo
empregado
1 hora 10 minutos
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INFORMAÇÃO
QUESTÃO
1
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
Luiza e Julio foram casados, em comunhão parcial de bens, por 10 anos, mas decidiram se divorciar.
O apartamento onde eles moravam é de propriedade de Julio, adquirido antes do casamento, mas
após o divórcio, Luiza vai continuar morando nele e pagará aluguel ao Julio, que encontrará outro
lugar para morar. Trata-se de um imóvel de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, num
estado de conservação regular. Eles �zeram uma rápida pesquisa por anúncios de imóveis
semelhantes, para saber qual seria o valor do aluguel, mas não chegaram a nenhuma conclusão. Por
isso, contrataram um corretor de imóveis para determinar o valor de locação desse imóvel. O
corretor de imóveis já adiantou que os anúncios, normalmente, superestimam o valor real do aluguel
em 5%, mas que, então, fará uma avaliação mais detalhada. Para compor um conjunto amostral de
imóveis referenciais, este corretor de imóveis obteve a seguinte lista de imóveis na região:
R1 – apartamento de 80 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$
1.500,00.
R2 – casa de 90 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$ 1.665,00.
R3 – apartamento de 70 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, anunciado para locação por R$
1.400,00.
R4 – casa de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$ 1.600,00.
R5 – apartamento de 185 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$
2.590,00.
R6 – casa de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$ 1.600,00.
Baseado neste caso, segue a questão.
Supondo que o R5 fosse o único imóvel referencial existente e seu valor fosse considerado para
determinar o valor do imóvel avaliando, qual seria esse valor?
a. Seria o mesmo valor, ou seja, R$ 2.590,00.
b. Seria R$ 1.130,50.
c. Seria R$ 5.637,05.
d. Seria R$ 1.190,00.
e. Seria R$ 2.460,50. 
Sua resposta está incorreta.
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INFORMAÇÃO
QUESTÃO
2
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
Marlene tem 25 anos e mora com os pais. Ela tem certeza que seu namorado, Milton, é o amor da
sua vida, com quem deseja casar e ter �lhos. Por isso que, juntos, já compraram uma casa, que ainda
não está quitada. Como o casamento está planejado para daqui uns 5 anos, eles querem alugar a
casa. Como não sabem por quanto alugar, contrataram uma corretora de imóveis, que já fez a
vistoria. O imóvel é novo, nunca foi habitado. Sua edi�cação tem um total de 150 m², com 3
dormitórios e 2 vagas de garagem. Para avaliar esta casa, a corretora compôs uma lista contendo 20
imóveis referenciais, dos quais destacam-se os seguintes:
R7 – casa de 10 anos de idade, com 160 m², 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, num estado de
conservação entre novo e regular, anunciado para locação por R$ 2.500,00.
R12 – casa de 15 anos de idade, com 180 m², 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, anunciado para locação por R$ 2.500,00.
R19 – casa de 20 anos de idade, com 200 m², 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, recentemente alugado por R$ 2.500,00.
Estes imóveis chamaram a atenção da corretora por terem sido anunciados exatamente pelo
mesmo preço de aluguel, apesar das diferenças nas dimensões, idades e estados de conservação.
Baseado neste caso, segue a questão.
Quais são os cálculos que devem ser feitos com o preço de locação apresentado do R7?
a. Deve-se ajustar o preço superestimado de oferta de anúncio, diminuindo-se, normalmente, 5% de seu valor.
Também deve-se aumentar o preço de locação usando um determinado índice da tabela de Ross-
Heidecke, o qual é calculado de acordo com o percentual de vida útil e o estado de conservação do imóvel.
b. Deve-se ajustar o preço superestimado de oferta de anúncio, aumentando-se, normalmente, 5% de seu
valor. Também deve-se diminuir o preço de locação usando um determinado índice da tabela de Ross-
Heidecke, o qual é calculado de acordo com o percentual de vida útil e o estado de conservação do imóvel.
c. Deve-se ajustar o preço superestimado de oferta de anúncio, diminuindo-se, normalmente, 5% de seu valor.
Também deve-se diminuir o preço de locação usando um determinado índice da tabela de Ross-Heidecke,
o qual é calculado de acordo com o percentual de vida útil e o estado de conservação do imóvel.
d. Deve-se ajustar o preço superestimado de oferta de anúncio, aumentando-se, normalmente, 5% de seu
valor. Também deve-se aumentar o preço de locação usando um determinado índice da tabela de Ross-
Heidecke, o qual é calculado de acordo com o percentual de vida útil e o estado de conservação do imóvel.
e. Deve-se apenas ajustar o preço superestimado de oferta de anúncio, diminuindo-se, normalmente, 5%
de seu valor.

Sua resposta está incorreta.
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INFORMAÇÃO
QUESTÃO
3
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Uma senhora recebeu 2 sobrados geminados de herança. Ambos estão desocupados e a senhora
deseja aumentar sua renda mensal os alugando. O corretor de imóveis incluiu a avaliação de ambos
os imóveis, junto à prestação de seus serviços, num contrato, com exclusividade para intermediar a
locação e administração desse contrato de locação. Como ambos os sobrados têm a mesma planta,
o valor determinado para um será o mesmo para o outro. Trata-se de imóveis de 250 m² cada, com 4
dormitórios e 3 vagas de garagem, edi�cações que já têm 30 anos de idade e estado de
conservação regular. Dadas as características peculiares desses imóveis, o corretor de imóveis
encontrou apenas 4 imóveis que pudessem servir de referenciais, sendo:
R1 – sobrado de 10 anos de idade, com 200 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, recentemente alugado por R$ 4.200,00.
R2 – sobrado de 15 anos de idade, com 280 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, recentemente alugado por R$ 5.250,00.
R3 – sobrado de 20 anos de idade, com 230 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, recentemente alugado por R$ 4.000,00.
R4 – sobrado de 30 anos de idade, com 250 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, recentemente alugado por R$ 3.850,00.
Considerando uma vida útil de 70 anos, responda a questão seguinte.
Considerando as diferenças das idades entre os imóveis referenciais e o imóvel avaliando, quais
são, respectivamente, os índices, conforme a tabela de Ross-Heidecke para a homogeneização
destes imóveis em função do imóvel avaliando?
a. 28; 15,60; 10,30; 22.
b. 10,30; 14; 22; 20.
c. 28; 22; 14 e não há índice aplicável para o R4.
d. 20; 15,60; 10,30; não há índice aplicável para o R4.
e. Nenhuma alternativa correta. 
Sua resposta está incorreta.
Um investidor havia adquirido um imóvel residencial novo há uns 10 anos para ter renda de locação.
Durante esse período, conseguiu �rmar três contratos de locação. Contudo, ele precisa de capital
para outro investimento e, por isso, pretende vender este imóvel. Trata-se de um imóvel de 82 m²,
com 2 dormitórios,edi�cado como uma casa. Na época da aquisição, ele pagou um preço 5% menor
do que o preço anunciado e sabe que essa margem de negociação continua existindo hoje em dia.
Mas, ele não sabe quanto seu imóvel vale atualmente.
Baseado nesses dados, considerando uma vida útil de 70 anos, responda a próxima questão.
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QUESTÃO
4
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Supondo que você tenha que realizar a avaliação imobiliária deste imóvel, mas tenha di�culdade
de encontrar imóveis com características comparáveis na região. Apesar disso, existem alguns
terrenos não edi�cados, com dimensões semelhantes. O que é possível fazer?
a. Compor um conjunto amostral de imóveis não edi�cados (só terrenos), para determinar o valor do terreno do
imóvel avaliando. Obter o Custo Unitário Básico (CUB) por metro quadrado no sindicato estadual da indústria
da construção civil e multiplicá-lo pela dimensão do imóvel avaliando, para obter o valor desta edi�cação se
fosse nova. Depreciar esse valor, considerando a idade e o estado de conservação e somar ao resultado o
valor determinado do terreno para obter o valor do imóvel completo.
b. Não é possível fazer a avaliação, pois é preciso compor um conjunto amostral de imóveis referenciais com
características comparáveis, a partir de coleta de dados de mercado, em respeito ao que estabelece as
diretrizes da avaliação imobiliária.
c. Obter o Custo Unitário Básico (CUB) por metro quadrado no sindicato estadual da indústria da construção
civil e multiplicá-lo pela dimensão média dos imóveis referenciais não edi�cados, para obter o valor
médio desta edi�cação se fosse nova. Depreciar esse valor, considerando a idade e o estado de
conservação do imóvel avaliando e somar ao resultado o valor médio dos terrenos para obter o valor do
imóvel completo.

d. Obtenha o valor da última transação de compra e venda desse imóvel e atualize o valor pela variação do
índice o�cial de in�ação brasileiro.
e. Nenhuma alternativa está correta.
Sua resposta está incorreta.
Daniela é proprietária de um apartamento de 70 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga na
garagem coberta subterrânea. Ela quer dar esse imóvel como forma de pagamento para aquisição
de outro imóvel maior. Ela contratou um corretor de imóveis para realizar a avaliação mercadológica
de seu imóvel. Seguem dados extraídos da avaliação realizada.
Área (m²) Fonte da pesquisa Valor de Venda Fator de comercialização Valor do m²
R1 75 Venda realizada 580.000,00 não se aplica 7.733,33
R2 78 Anúncio 580.000,00 -29.000,00 7.807,69
R3 75 Venda realizada 600.000,00 não se aplica 8.000,00
R4 98 Anúncio 800.000,00 -40.000,00 8.571,43
R5 82 Anúncio 684.000,00 não se aplica 8.758,54
R6 82 Anúncio 680.000,00 -40.000,00 8.780,49
R7 86 Venda realizada 725.000,00 -36.250,00 8.851,74
Analise estes dados e responda a questão seguinte.
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QUESTÃO
5
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Os dados quanto ao R5 usado na avaliação mercadológica do imóvel da Daniela apresentam erro.
Assinale a alternativa com a a�rmação verdadeira.
a. Não existe erro nos dados apresentados referentes ao R5.
b. Se a fonte é Anúncio, está correto não aplicar o Fator de Comercialização. 
c. O cálculo do valor do m² do R5 é igual ao valor de venda dividido pela área.
d. Na coluna Fonte de pesquisa deve-se trocar o atual texto por “Venda realizada” e manter os demais dados.
e. Para corrigir os dados do R5, na coluna Fator de comercialização, deve-se substituir o atual texto pelo valor
que se re�ra ao percentual aplicado e corrigir o valor do m².
Sua resposta está incorreta.
Marcelo é um empresário bem-sucedido e também um investidor no mercado imobiliário, que
deseja adquirir um apartamento mais adequado para sua condição �nanceira mais próspera. A
corretora de imóveis que costuma lhe prestar serviços para suas transações imobiliárias, lhe faz a
demonstração de um imóvel que respondeu às expectativas de Marcelo. Mas o preço que o
proprietário estava pedindo parecia fora da realidade de mercado. Ele sabe que é comum que o
preço verdadeiro seja 5% menor que o preço anunciado. Ainda assim, Marcelo pediu que fosse feita
uma avaliação mercadológica para que pudesse negociar com o proprietário desse imóvel. Trata-se
de um apartamento de alto padrão, com 19 anos de idade, cuja vida útil é estimada em 50 anos,
com 240 m², 4 dormitórios, 2 vagas na garagem.
A sua corretora, tem muita competência para transacionar imóveis, mas não conhece muito de
avaliação imobiliária e, por isso, pediu para um colega avaliar esse imóvel. No Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica - PTAM que lhe foi entregue o valor determinado deste imóvel é de R$
2.500.000,00, e com os seguintes imóveis referenciais:
Idade Área (m²) Fonte da pesquisa Preço
R1 5 230 Anúncio R$ 2.550.000,00
R2 10 200 Anúncio R$ 1.950.000,00
R3 13 270 Anúncio R$ 2.600.000,00
R4 14 225 Anúncio R$ 2.250.000,00
R5 19 260 Anúncio R$ 2.200.000,00
R6 22 255 Venda realizada R$ 2.050.000,00
Esse colega da Corretora de imóveis também mencionou que todos os imóveis, tanto o avaliando,
quanto os referenciais estão num estado de conservação regular e, por isso, todos os cálculos foram
feitos considerando essa realidade.
Diante destes dados e informações, responda a questão seguinte.
28/06/23, 08:06 Avaliação - Avaliação de Imóveis: Revisão da tentativa
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QUESTÃO
6
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Da lista de imóveis referenciais, quantos imóveis devem ter o preço reduzido devido ao ajuste por
superestimação, comum em ofertas públicas?
a. 1.
b. 2.
c. 3. 
d. 4.
e. 5.
Sua resposta está incorreta.
Claudio e Joana estão casados há 15 anos. Faz uns 2 anos que adquiriram uma cota de consórcio
para poderem ter a, tão sonhada, casa num condomínio fechado. Mas eles querem construir algo
exclusivo, ainda que num padrão médio (com uma estimativa de vida útil de 70 anos). Por isso,
precisam somente do terreno. Eles já têm uma ideia de quanto vão gastar para construir a casa dos
sonhos, considerando um CUB – Custo Unitário Básico Da Construção Civil por m² de R$ 1.458,00, já
consultado no Sinduscon da região. Este mês, felizmente, foram contemplados e já sabem qual
terreno eles querem. Trata-se de um terreno de 170 m². Também sabem que seu verdadeiro valor é,
em média, 5% menor do que o anunciado, como normalmente acontece nessa região. Claudio é
entusiasta e já queria fechar negócio, mas Joana é bem mais cautelosa. Como Joana é corretora de
imóveis, decidiu fazer uma avaliação mercadológica desse imóvel. Acontece que este é um raro
terreno à venda no condomínio que eles gostariam de morar. É claro que existem outros imóveis à
venda nesse condomínio, mas todos estão edi�cados. Joana também �cou sabendo que 2 imóveis
foram vendidos no mês passado, mas também estavam edi�cados. Segue lista de imóveis colhidos
pela Joana.
R1 – terreno de 250 m² com casa de 150 m² de 10 anos de idade, num estado de conservação
regular, anunciado por R$ 500.000,00.
R2 – terreno de 300 m² com casa de 180 m² com 8 anos de idade, num estado de conservação
entre novo e regular, anunciado por R$ 600.000,00.
R3 – terreno de 250 m² com casa de 150 m² com 6 anos de idade, num estado de conservação
entre novo e regular, vendido por R$ 480.000,00.
R4 – terreno de 300 m² com casa de 150 m² com 10 anos de idade, num estado de conservação
regular, vendido por R$ 530.000,00.
R5 – terreno de 250 m² com casa de 150 m² com 10 anos de idade, num estado de conservação
regular, anunciado por R$ 510.000,00.
Baseando-se nos dados e informações deste caso, responda a questão seguinte.
28/06/23,08:06 Avaliação - Avaliação de Imóveis: Revisão da tentativa
https://classroom.ibresp.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=392285&cmid=10415 7/11
QUESTÃO
7
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
Ajuste os preços dos imóveis R1 e R2, se necessário, conforme dados apresentados na descrição
do caso, e escolha a alternativa que apresenta os valores ajustados destes imóveis
respectivamente.
a. R$ 475.000,00 e R$ 570.000,00
b. R$ 570.000,00 e R$ 480.000,00
c. R$ 480.000,00 e R$ 530.000,00
d. R$ 530.000,00 e R$ 484.500,00
e. R$ 484.500,00 e R$ 475.000,00 
Sua resposta está incorreta.
28/06/23, 08:06 Avaliação - Avaliação de Imóveis: Revisão da tentativa
https://classroom.ibresp.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=392285&cmid=10415 8/11
INFORMAÇÃO Carlos sempre sonhou em construir uma casa e, por isso, havia comprado um adequado terreno
plano e seco de 300 m². Empreendedor dedicado ao trabalho que, infelizmente, depois de algumas
decisões erradas, viu suas economias se esgotarem. En�m, restaram dívidas que o forçaram a voltar
para início e recomeçar. Para se livrar das dívidas, não viu outra alternativa a não ser vender seu
terreno. As dívidas de Carlos totalizam o valor de R$ 305.000,00. Sua vizinha é corretora de imóveis e
se dispôs a trabalhar com o imóvel de Carlos. A primeira ação dela foi realizar uma adequada
avaliação mercadológica desse terreno e, para isso, coletou os seguintes dados de mercado.
R1 - terreno contíguo a córrego, plano, com 350 m², vendido por R$ 300.000,00.
R2 - terreno seco, caído para os fundos em 15%, com 300 m², vendido por R$ 250.000,00.
R3 - terreno inundável, abaixo do nível da rua em 1,50 m, com 250 m², vendido por R$ 160.000,00.
R4 - terreno seco, aclive de 15%, com 300 m², vendido por R$ 285.000,00.
R5 - terreno em região inundável, plano, com 280 m², vendido por R$ 270.000,00.
Seguem 2 tabelas que, eventualmente, possam ajudar na resolução da questão seguinte, referente
a este caso.
Tabela 1:
TOPOGRAFIA DO TERRENO FATOR
Terreno plano 1,00
Caído para os fundos em até 5% 0,95
Caído para os fundos de 5% até 10% 0,90
Caído para os fundos de 10% até 20% 0,80
Caído para os fundos mais de 20% 0,70
Aclive em até 10% 0,95
Aclive de 10% até 20% 0,90
Aclive acima de 20% 0,85
Abaixo do nível da rua em até 1,00 m 1,00
Abaixo do nível da rua de 1,00 m até 2,50 m 0,90
Abaixo do nível da rua de 2,50 m até 4,00 m 0,80
Acima do nível da rua até 2,00 m 1,00
Acima do nível da rua de 2,00 m até 4,00 m 0,90
Tabela 2:
CONSISTÊNCIA DO TERRENO FATOR
Terreno seco 1,00
Terreno em região inundável 0,90
Terreno contíguo a córrego 0,80
Terreno inundável 0,70
Terreno permanentemente alagado 0,60
28/06/23, 08:06 Avaliação - Avaliação de Imóveis: Revisão da tentativa
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QUESTÃO
8
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Considerando os fatores aplicáveis quanto à topogra�a e consistência dos terrenos dos imóveis
referenciais, qual seria o preço homogeneizado, em função do imóvel avaliando, dos imóveis R1e
R2?
a. Preço homogeneizado do R1: R$ 375.000,00.
Preço homogeneizado do R2: R$ 312.500,00.
b. Preço homogeneizado do R1: R$ 312.500,00.
Preço homogeneizado do R2: R$ 253.968,25.
c. Preço homogeneizado do R1: R$ 253.968,25.
Preço homogeneizado do R2: R$ 316.666,67.

d. Preço homogeneizado do R1: R$ 316.666,67.
Preço homogeneizado do R2: R$ 300.000,00.
e. Preço homogeneizado do R1: R$ 300.000,00.
Preço homogeneizado do R1: R$ 375.000,00.
Sua resposta está incorreta.
O pai da Alessandra comprou três terrenos, sendo um para ele, um para o irmão da Alessandra e
outro para a Alessandra. A ideia dele era que cada um construísse sua casa e todos morassem
próximos. Mas, há 5 anos, surgiu uma excelente oportunidade de compra de apartamentos num
condomínio com uma série de entretenimentos. O irmão e o pai da Alessandra venderam seus
terrenos, na época. Atualmente, Alessandra está prestes a casar e, �nalmente chegou sua vez de
vender o terreno. Trata-se de um terreno seco, em aclive de 25%, com 500m² de área. O corretor de
imóveis que Alessandra contratou para vender o terreno, alertou que seu terreno teria um preço de
uns 15% a menos do que se fosse plano, devido a esse aclive. Além disso, ela apresentou uma
avaliação mercadológica com os seguintes imóveis referenciais.
R1 - terreno plano e seco, com 450 m², vendido por R$ 380.000,00.
R2 - terreno plano e seco, com 530 m², vendido por R$ 450.000,00.
R3 - terreno plano e seco, com 480 m², vendido por R$ 395.000,00.
R4 - terreno plano e seco, com 550 m², vendido por R$ 475.000,00.
R5 - terreno plano e seco, com 470 m², vendido por R$ 400.000,00.
Considerando estes dados e informações, responda a próxima questão.
28/06/23, 08:06 Avaliação - Avaliação de Imóveis: Revisão da tentativa
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QUESTÃO
9
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Considerando os imóveis referenciais e lembrando que o imóvel avaliando é um terreno seco, em
aclive de 25%, com 500m² de área, assinale a alternativa com a a�rmação incorreta.
a. O preço médio do m² é R$ 846,22.
b. Os imóveis referenciais são planos e secos, mas o imóvel avaliando tem uma característica desvalorizante.
c. A característica desvalorizante do imóvel avaliando faz com que seu valor �nal seja 15% menor do que se
fosse um terreno plano.

d. O valor �nal, já desvalorizado do imóvel avaliando é de R$ 497.778,58.
e. Apenas uma alternativa apresenta a�rmação incorreta.
Sua resposta está incorreta.
Miguel era produtor rural e tinha muito orgulho da sua fazenda. Seus �lhos decidiram não seguir a
mesma carreira do pai, sendo que o mais novo se tornou advogado na capital, enquanto que o mais
velho foi morar na Espanha, terra dos avós, trabalhando como professor. Com a idade, Miguel, aos
70 anos, decidiu viver de renda das aplicações �nanceiras que já tinha e que �cariam maiores com a
venda da sua propriedade. Trata-se de um imóvel localizado a 20 quilômetros do centro da pequena
cidade mais próxima, com 150 hectares (equivalente a 1500 km²), sendo um terreno bem quadrado
de 39 km por 38,5 km. A propriedade conta com 2 casas de tijolos, sendo uma com 200 m² e a outra
com 150 m², 4 terreiros ladrilhados, cercas de arame farpado em todas as divisas. A terra se divide
em pastagem, lavoura temporária de milho ou cana de açúcar e lavoura permanente de laranja. Os
semoventes já foram todos vendidos, de modo que a fazenda se encontra desabitada de pessoas e
animais. Contudo, 15 hectares são classi�cados como APP – Área de Preservação Permanente.
Miguel já sabe que essa área vale uns 20% a menos do que poderia valer se fosse área produtiva.
Outros 50% é área de pastagem e o restante é terra boa para plantação. Miguel perguntou para os
�lhos o que fazer, e ambos sugeriram contratar um perito em avaliação imobiliária para determinar o
valor da fazenda. Foi o que Miguel fez. Miguel sabia que o corretor de imóveis lhe daria o real valor
da sua fazenda e que, sobre esse valor ele anunciaria para venda com uma gordura de algo em
torno de 5%, que é a margem comumente usada na região. O Perito colheu os seguintes dados do
mercado da região.
R1 – Fazenda de 120 hectares, com 1 casa de 300 m², vendida por R$ 3.000.000,00.
R2 – Fazenda de 180 hectares, com 2 casas de 200 m² cada, anunciada para venda por R$
4.000.000,00.
R3 – Fazenda de 150 hectares, com 1 casa de 350 m², vendida por R$ 3.500.000,00.
Nenhum desses imóveis tem área de preservação.
Baseando-se nessas informações, responda a questão seguinte.
28/06/23, 08:06 Avaliação - Avaliação de Imóveis: Revisão da tentativa
https://classroom.ibresp.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=392285&cmid=10415 11/11
QUESTÃO
10
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
Faça os ajustes necessários, se houver, no preço dos imóveis referenciais e assinale a alternativa
que apresenta os valores ajustados.
a. R1: R$ 3.000.000,00; R2:R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.500.000,00.
b. R1: R$ 3.000.000,00; R2: R$ 4.000.000,00; R3: R$ 3.500.000,00.
c. R1: R$ 2.850.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.500.000,00.
d. R1: R$ 3.000.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.325.000,00. 
e. R1: R$ 2.850.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.325.000,00.
Sua resposta está incorreta.
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