DIREITO CIVIL- PROPRIEDADES EM DIREITO CIVIL

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PROPRIEDADES EM DIREITO CIVIL 
➢ O Direito de Propriedade é um dos pilares fundamentais do Direito Civil, regendo as 
relações jurídicas relacionadas à posse e ao domínio de bens. É um direito assegurado 
a todo indivíduo que pode ser exercido sobre bens corpóreos (coisas materiais) e 
incorpóreos (direitos), garantindo o uso, gozo, disposição e reivindicação do bem. 
➢ Principais aspectos relacionados à Propriedade em Direito Civil: 
➢ Conceito de Propriedade: A propriedade é o direito que uma pessoa tem sobre um 
bem, conferindo-lhe poderes de usar, gozar, dispor e reivindicar esse bem contra 
terceiros. Trata-se de um direito absoluto, mas sujeito a certas limitações legais. 
➢ Direitos Reais: O direito de propriedade é considerado um direito real, ou seja, um 
direito que incide diretamente sobre a coisa (bem) e confere ao proprietário a 
possibilidade de exercer poderes diretos sobre ela. 
➢ Propriedade Corpórea: Refere-se à propriedade de bens materiais, tangíveis, como 
imóveis, veículos, móveis, entre outros. O proprietário tem o direito de utilizar o bem, 
recebendo seus frutos e rendimentos e podendo dispor dele por meio de venda, 
doação, locação, entre outros atos. 
➢ Propriedade Incorpórea: Diz respeito à propriedade de bens imateriais, intangíveis, 
como direitos autorais, patentes, marcas, entre outros. O titular desses direitos possui 
exclusividade sobre sua utilização e pode autorizar ou proibir sua exploração por 
terceiros. 
➢ Função Social da Propriedade: Em muitas legislações, a propriedade é reconhecida 
como um direito submetido à função social. Isso significa que o proprietário deve 
utilizar o bem de forma que atenda aos interesses coletivos e contribua para o bem-
estar da sociedade. 
➢ Usucapião: É um instituto legal que permite a aquisição da propriedade de um bem 
pelo possuidor que o utiliza de forma contínua e ininterrupta, atendendo a 
determinados requisitos legais, como o prazo de posse e o exercício de boa-fé. 
➢ Registro de Imóveis: Em muitos países, a propriedade de imóveis deve ser registrada 
em cartório para que seja garantida sua publicidade e autenticidade. O registro 
assegura a proteção e a validade do direito de propriedade perante terceiros. 
➢ Limitações à Propriedade: Embora seja um direito amplo, o direito de propriedade 
não é absoluto. Existem limitações legais que podem restringir o exercício do direito, 
como a desapropriação por utilidade pública, a proteção ambiental e as restrições 
urbanísticas. 
➢ Condomínio: Em situações em que mais de uma pessoa é proprietária do mesmo bem, 
ocorre o condomínio, podendo ser tanto o condomínio voluntário (quando há acordo 
entre os proprietários) como o condomínio necessário (quando o bem é indivisível). 
➢ Aquisição e Perda da Propriedade: A propriedade pode ser adquirida por meio de atos 
voluntários (compra, doação) ou por atos legais (usucapião, herança). Da mesma 
forma, pode ser perdida por alienação, renúncia, desapropriação ou outras causas 
previstas em lei. 
➢ O Direito de Propriedade é um dos direitos fundamentais assegurados pelas 
legislações de diversos países, sendo essencial para a organização social e econômica. 
No entanto, deve ser exercido de forma responsável, considerando a função social da 
propriedade e respeitando os limites legais que visam proteger o interesse coletivo e 
o bem-estar da sociedade como um todo.