Exercicios Avaliação de Imóveis

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Perguntas: 
 
1. A avaliação de um imóvel é o primeiro passo para a realização de todas as outras 
operações imobiliárias. Antes de vender, comprar, permutar, incorporar ou lotear, é 
preciso saber: 
 
A. Qual o valor de mercado do imóvel. (Correta) 
B. Qual o valor da tramitação documental. 
C. Quem são os potenciais clientes para a venda. 
D. Qual a localização do imóvel. 
Sua resposta: A) Qual o valor de mercado do imóvel. (ACERTOU) 1.0 pontos 
 
2. Qual o objeto de trabalho de um corretor de imóveis? 
 
A. O próprio imóvel (Correta) 
B. As linhas de crédito 
C. A análise documentação 
D. O mercado 
Sua resposta: C) A análise documentação (ERROU) 
 
3. O que significa avaliar um imóvel? 
 
A. Consiste na determinação do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus 
frutos ou direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e 
percepção de mercado são essenciais. (Correta) 
B. Consiste na não determinação do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus 
frutos ou direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e 
percepção de mercado são essenciais. 
C. Consiste na desvalorização do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus 
frutos ou direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e 
percepção de mercado são essenciais. 
D. Consiste na fiscalização do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos 
ou direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e percepção 
de mercado são essenciais. 
Sua resposta: A) Consiste na determinação do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus 
frutos ou direitos, através de procedimentos cujos conhecimento técnico e percepção de 
mercado são essenciais. (ACERTOU) 1.0 pontos 
 
4. No momento da compra o cliente ficará: 
 
A. Muito mais satisfeito e realizado se pagar um preço justo. (Correta) 
B. Muito mais insatisfeito e realizado se pagar um preço justo. 
C. Muito mais satisfeito e realizado se pagar um preço mais caro. 
D. Muito mais satisfeito e realizado se pagar um preço médio. 
Sua resposta: A) Muito mais satisfeito e realizado se pagar um preço justo. (ACERTOU) 1.0 
pontos 
 
5. A profissão de corretor de imóveis foi legalizada pela lei n° 4.116, de 27 de Agosto 
de 1962 (BRASIL) naquela época, as atribuições do profissional eram: 
 
A. Apenas a mediação na venda, compra, permuta, ou locação de imóveis. 
(Correta) 
B. Apenas a mediação na venda. 
C. Apenas a mediação na compra. 
D. Apenas a mediação na locação de imóveis. 
Sua resposta: A) Apenas a mediação na venda, compra, permuta, ou locação de 
imóveis. (ACERTOU) 1.0 pontos 
 
6. O que é preciso para realizar uma avaliação de imóvel? 
 
A. Ter conhecimento técnico, experiência de mercado e habilitação. (Correta) 
B. Ter conhecimento técnico e experiência de mercado. 
C. Ter conhecimento técnico. 
D. Não ter conhecimento técnico, experiência de mercado e habilitação. 
Sua resposta: A) Ter conhecimento técnico, experiência de mercado e 
habilitação. (ACERTOU) 1.0 pontos 
 
7. O mercado imobiliário é muito dinâmico, assim é imprescindível que o corretor de 
imóveis esteja sempre: 
 
A. Se atualizando e buscando se capacitar cada vez mais por meio de cursos que 
tenham relação direta com os exercícios das operações imobiliárias. (Correta) 
B. Não se atualizando e buscando se capacitar cada vez mais por meio de cursos 
que tenham relação direta com os exercícios das operações imobiliárias. 
C. Trabalhando mais. 
D. Se atualizando e buscando se capacitar cada vez mais por meio do mercado de 
trabalho. 
Sua resposta: A) Se atualizando e buscando se capacitar cada vez mais por meio de cursos 
que tenham relação direta com os exercícios das operações imobiliárias. (ACERTOU) 1.0 
pontos 
 
8. Casos em que a avaliação de um imóvel é de competência de um corretor. 
 
A. valiação para fins de locação, avaliação para fins de dação em garantia 
bancária, avaliação para fins de separação do casal e avaliação para fins de 
desapropriação. (Correta) 
B. Somente para avaliação para fins de locação. 
C. Somente para avaliação para fins de dação em garantia bancária. 
D. Somente para avaliação para fins de separação do casal e avaliação para fins 
de desapropriação. 
Sua resposta: A) valiação para fins de locação, avaliação para fins de dação em garantia 
bancária, avaliação para fins de separação do casal e avaliação para fins de 
desapropriação. (ACERTOU) 1.0 pontos 
 
9. Dentre os valores do corretor de imóveis destacam-se: 
 
A. A necessidade de aperfeiçoamento da técnica de transações imobiliárias, a 
observância de prescrições legais e regulamentares, bem como o exercício da 
profissão com zelo e integridade. (Correta) 
B. A não necessidade de aperfeiçoamento da técnica de transações imobiliárias, a 
observância de prescrições legais e regulamentares, bem como o exercício da 
profissão com zelo e integridade. 
C. Somente a necessidade de aperfeiçoamento da técnica de transações 
imobiliárias. 
D. Somente a observância de prescrições legais e regulamentares, bem como o 
exercício da profissão com zelo e integridade. 
Sua resposta: A) A necessidade de aperfeiçoamento da técnica de transações imobiliárias, 
a observância de prescrições legais e regulamentares, bem como o exercício da profissão 
com zelo e integridade. (ACERTOU) 1.0 pontos 
 
10. O que é possível realizar por meio da interpretação dos dados do mercado 
imobiliário? 
 
A. Determinar o valor dos imóveis. (Correta) 
B. Determinar o tempo dos imóveis. 
C. Determinar o viés burocrático na aquisição dos imóveis. 
D. Determinar as condições físicas dos imóveis. 
Sua resposta: A) Determinar o valor dos imóveis. (ACERTOU) 1.0 pontos