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Revisar envio do teste: ATIVIDADE TELEAULA I
AVALIAÇÕES, LOCAÇÕES E PERÍCIAS DE IMÓVEIS 7318-60_54402_R_E1_20221 CONTEÚDO
Usuário kleiton.souza @aluno.unip.br
Curso AVALIAÇÕES, LOCAÇÕES E PERÍCIAS DE IMÓVEIS
Teste ATIVIDADE TELEAULA I
Iniciado 01/04/22 18:01
Enviado 01/04/22 18:03
Status Completada
Resultado da
tentativa
0 em 0 pontos  
Tempo decorrido 1 minuto
Autoteste O aluno responde e o resultado do aluno não é visível ao professor.
Resultados
exibidos
Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta Selecionada:
c. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário da resposta:
O laudo técnico fundamentado consiste no seguinte:
I. Apuração do objetivo e da �nalidade da avaliação;
II. Vistoria do imóvel e uma avaliação prévia;
III. Pesquisa imobiliária completa da região em análise;
IV. Cálculos de avaliação precisos, de acordo com a metodologia de avaliação aplicada; e
V. A conclusão sobre o valor da propriedade.
Assinale a alternativa que traz as a�rmativas corretas:
I, III, IV e V.
I, II, III e IV.
III, IV e V.
I, III, IV e V.
II, apenas.
II e V.
Resposta: c)
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Pergunta 2
Resposta Selecionada: a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário da resposta:
Leia atentamente o texto abaixo:
Em situações de divergência entre locador e locatário, o laudo de avaliação contribui para
�xar o valor locativo justo do imóvel em questão. É comum observar essas situações
quando o mercado está muito aquecido ou desaquecido, e os reajustes de valores
indexados a índices de in�ação, por exemplo, não condizem com a realidade do mercado
imobiliário.
Estamos nos referindo a(à):
Ações revisionais de aluguel.
Ações revisionais de aluguel.
Desapropriação.
Fusões, incorporações e cisões societárias.
Inventários e ações de falência.
Avaliação contraditória para revisão de cálculo de ITCD.
Resposta: a)
Pergunta 3
Resposta Selecionada:
b. 
Respostas: a. 
b. 
Leia atentamente o texto abaixo:
“Esse método identi�ca o valor de mercado do bem baseado em um modelo de estudo de
viabilidade técnico-econômica, mediante a comparação com um empreendimento
hipotético e compatível com as características do bem e com as condições de mercado em
que está inserido”.
Estamos nos referindo a que método?
Involutivo.
Evolutivo.
Involutivo.
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0 em 0 pontos
Sexta-feira, 1 de Abril de 2022 18h03min07s GMT-03:00
c. 
d. 
e. 
Comentário da resposta:
Da renda.
Comparativo direto de dados de mercado.
Abordagem de mercado.
Resposta: b)
Pergunta 4
Resposta Selecionada:
e. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário da resposta:
Dentre as diversas finalidades possíveis, destacam-se:
I. Nos processos judiciais: para determinar valor do aluguel por conta de ação renovatória
ou revisional de aluguel.
II. Pelas instituições �nanceiras: quando da avaliação de imóvel cedido em garantia ou
penhora, alienação fiduciária ou hipotecas, casos em que, além do valor de mercado, é
exigido o valor de liquidação forçada ou de venda compulsória do bem imóvel avaliado.
III. Pelo poder público: nas desapropriações ou para determinar o valor da base tributária
de IPTU e ITBI.
Assinale a alternativa correta:
I, II e III.
I e II.
III, apenas.
II e III.
I, apenas.
I, II e III.
Resposta: e)
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