Contrato de Compra e Venda.pdf

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Compra e Venda
O preço pode ser
Indicado por terceiros designado pelos contratantes,consentimento mútuo
A fixação do preço pode ter como base
Taxa de mercado
Bolsa de Valores
Indíces ou parâmetros
Havendo tabelamento oficial, fica afastada a manifestação davontade quanto à fixação do preço
Nas vendas habituais são levados em conta o preço de tabela,catálogos ou ofertas ao público (art. 481 CC.)
A venda de coisas incorpóreas é denominado cessão,visto que o direito da persnonalidade são inalienáveis
Conceito (art. 481 CC.)
É o contrato bilateral em que uma das partes (vendedor) se obrigaa transferir a outra (comprador), o domínio da coisa corpórea ouincorpórea, mediante contrprestação de certo preço em dinheiro.
Partes Vendedor Obriga-se a transferir o domínio de certa coisaComprador Obriga-se a pagar certo preço em dinheiro
Objetos Corpóreos Bens móveis e imóveis ou semoventesIncorpóreos Cessão de direitos hereditários, créditos
Coisa
A coisa pode ser específica ou genérica
Avenda pode ser realizada por amostra, protótipo ou modelo, (art484 CC.)
São suscetíveis de venda
Coisas atuais
Coisas futuras
Corpóreas
incorpóreas
Acoisa deve ser passível de circulação no comércio jurídico
Acoisa alheia (venda a non domínio), não pode ser objeto devenda
Convalidação (art. 1268, §§ CC.) Avenda a princípio será anulável, pois dependerá de umarevalidação da superveniência do domínio
Preço
Deve ser sério e não vil ou fictício
É um pressuposto existencial ou específico
Deve ser determinado ou determinável
Deve exis tir para não configurar uma doação
Sem fixação do preço a compra e venda é nula
Consentimento (art. 496, 497. 499 , 504 CC)
Deve ser livre e espontâneo
Exige-se capacidade genética, específica
Legitimidade
Natureza jurídicaObrigacional, ou seja produz efeitos obrigacionais.
Transferência do Domínio
O próprio contrato não transfere o domínio da coisa (emptio spei),que é a venda da esperança ou seja o risco da exis tência dacoisa (art. 458 e 459 CC.)
A transferência do domínio nos bens móveis é realizada pelatradição (arts. 1226 e 1267 CC., bem como nos bens imóveisserá realizado pelo registro/tradição (art. 1227 e 1245 CC.)